פרק מספר 19 - משכנתא לשיפוץ

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: משכנתא לביצוע שיפוץ - עם או ללא היתר בנייה בפינה שוחחנו על הנושאים הבאים: 🔨 מדובר במשכנתא לכל דבר (תוספת למשכנתא קיימת או משכנתא חדשה) 🔨 ניתן לקבל עד 50% משווי הכנס, לאחר השיפוץ, בניכוי יתרת משכנתא ככל שקיימת (בכפוף להערכת שמאי) 🔨 שיפוצים רחבים בהרבה מקרים דורשים היתר בנייה (תוספת חדר, שבירת קירות, תוספת קומה.. במקרים אלה יש להתייעץ עם אדריכל) 🔨 המשכנתא ניתנת לטווח של עד 20-25 שנים 🔨 יש לקחת בחשבון שכמו במשכנתא רגילה, גם כאן נדרשת שמאות, יש עמלת פתיחת תיק, רישום בטאבו/מינהל וכדומה 🔨 בחלק מהמקרים הבנק לא יתן את כל הכסף מראש אלא בהתקדמות השיפוץ - ויכול לבקש קבלות או אישור מהנדס או שמאי בטרם העברת כסף 🔨 רצוי לבקש יותר כסף ממה שצריך בפועל - על מנת למנוע מצב של חריגה בתקציב 🔨 במשכנתא לשיפוץ שכוללת היתר בנייה - סביבת הריבית תהיה רגילה כמו של משכנתא לדיור 🔨 במשכנתא לשיפוץ שאינו כולל היתר בנייה - סביבת הריבית תהיה גבוהה יותר, כמו של הלוואה לכל מטרה 🔨 לעתים כשמדובר בסכום נמוך יחסית - כדאי לשקול לקחת הלוואה "רגילה" ולא משכנתא (היתרון - לא נדרש לשעבד את הנכס במצב זה, אבל סביר להניח שהריביות יהיו גבוהות יותר ומשך ההלוואה יהיה קצר) 🔨 ככל שקיימת משכנתא - כמובן מדובר בהזדמנות נהדרת לבחון את כדאיות מיחזור המשכנתא 🔨 כמובן שלפני שמתקדמים - לא לוותר על אישור עקרוני מהבנק 🔨 וכמו תמיד - תכנון ותזמון הם גורמי המפתח גם כאן! מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566