פרק מספר 21 - ניפוץ מיתוסים והטעויות המרכזיות שאנו עושים בעת לקיחת משכנתא

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: ניפוץ מיתוסים והטעויות המרכזיות שאנו עושים בעת לקיחת משכנתא בפינה שוחחנו על הנושאים הבאים: 🛡 ראש גדול מדי - רוצים לא להיות פראיירים, עושים הכל לבד מבלי להבין את התמונה עד הסוף 🛡 מקשיבים ומשווים לחברים/בני משפחה, שלא תמיד ניתן לדעת עד כמה העצה שלהם מקצועית או מתאימה לצרכים המדויקים שלכם 🛡 מסתמכים על "יועץ המשכנתאות" בבנק. חשוב לזכור שמדובר בבנקאי, עם יעדים שהוא צריך לעמוד בהם, וברוב המקרים לא יבנה עבורכם את תמהיל המשכנתא הטוב והמתאים ביותר בשבילכם! 🛡 מתמקדים בריביות ולא בתמהיל - הריביות סופר חשובות אך התמהיל זהו החלק החשוב ביותר. עם תמהיל נכון ומתאים נלך לבנק להתמקח על הריביות 🛡 מתפתים לחתום על הסכם רכישה/ביצוע עיסקה עד לפני שיש לנו אישור עקרוני אמיתי (לא דיגיטל ולא לאחר שיחה של כמה דקות בטלפון, אלא אישור עקרוני שעבר חיתום פיננסתי כמו שצריך בבנק) 🛡 מאמינים שקודם משלמים את הריביות ורק לאחר מכן מתחילים לשלם את הקרן לאחר מספר שנים: משכנתא שבנויה נכון תכרסם מקרן ההלוואה מהיום הראשון בקצב טוב 🛡 מתחילים לשלם בהחזר החודשי הכי נמוך שניתן, שאינו משקף את יכולת ההחזר האמיתית שלנו (בגדול: ככל שנתחיל בהחזר חודשי נמוך יחסי לעיסקה, כך בטווח הארוך המשכנתא תהיה יקרה יותר) 🛡 חותמים על משכנתא שאנו לא מבינים את המשמעויות שלה לטווח הארוך (בנויה לא נכון, החזרים נמוכים או גבוהים מדי, לוקחים סכום גבוה מדי שיהיה לנו קשה לעמוד בו בהמשך - רוצים את הנכס הכי גדול וטוב כבר בתחילת הדרך) 🛡 כשמדובר במיחזור משכנתא: מקשיבים כשאומרים לנו ש"לא חבל על מה שכבר שילמתם" או "עכשיו מתחילים לשלם את הקרן" או "יש לכם עמלת פרעון מאד גבוהה".. (התשובה - לא חבל על כלום.. אני רוצה לחסוך על מה שנותר לי לשלם, לא רוצה להמשיך לגרור טעות של שנים) 🛡 טומנים את הראש בחול: לא מתייחסים לדוחות שנתיים של המשכנתא או של הפנסיה או של הביטוח, מקשיבים לגורמים הלא נכונים.. ואז - מפסידים דרך זה עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא ולאורך החיים הפיננסיים שלנו! מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566