EPISODE · Feb 13, 2024 · 18 MIN
פרק מספר 29 - משכנתא עבור אנשים בעלי מוגבלויות / נכויות / בעיות בריאות
from משכנתאות ופיננסים - הפינה השבועית ברדיו קול רגע · host אריאל אחון - יועץ משכנתאות ופיננסים
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: במשכנתא עבור אנשים בעלי מוגבלויות / נכויות / בעיות בריאות בפינה שוחחנו על הנושאים הבאים: מאפייני משכנתא כללית: ✍️ יכולת החזר - אשר נובעת מגובה ההכנסות, אחוז מימון משווי הנכס, הון עצמי, התנהלות פיננסית תקינה, הלקוח בר ביטוח חיים הרחבה לגבי ביטוח חיים: ✍️ במקרה וישנה היתכנות לקבלת ביטוח חיים: במחיר סביר - אין בעיה. ✍️ במקרה וישנה היתכנות לקבלת ביטוח חיים במחיר יקר: ישנה אפשרות לקבלת עזרה מהמדינה בנושא תשלומי ביטוח החיים, בסף של כמה מאות שקלים (ייעשה בעזרת הבנק אל מול משרד השיכון) ✍️ במקרה וחברת הביטוח מסרבת לבטח את הלקוח: - החברה מחויבת להציע ללקוח ביטוח חיים עם מוגבלות מקצרת חיים. יש לקחת בחשבון שסכום הביטוח יהיה עד תקרה שנקבעת מעת לעת, ישנה תקופת אכשרה לביטוח. - במצבים שבהם הביטוח עדיין יקר מאד או שהלקוח אינו בר ביטוח בכלל - ניתן לבקש מהבנק פטור מחובת ביטוח חיים - ברוב המקרים הבנק יאשר את הפטור. יתרון: חיסכון בתשלומי הביטוח, בטח במידה והם יהיו יקרים חסרון: הלקוח אינו מבוטח במקרה של אירוע ביטוח (חלילה), המשכנתא לא תשולם. איך הבנק מתייחס להכנסות מקצבאות ביטוח לאומי/משהב"ט: ✍️ הכנסות מקצבה יוכרו אך ורק אם הן לצמיתות ולא זמניות ✍️ על מנת שההכנסות יוכרו - צריך שיהיו משולבות עם הכנסה נוספת (מעבודה, הכנסה של בן/בת זוג, שילוב הכנסה של הורים וכדומה) ✍️ הכנסה שמקורה אך ורק מקצבה - לא תוכר ע"י הבנקים, למרות שמדובר בהכנסה קבועה ויציבה. ✍️ הכנסה מקצבה שמקורה בילד - במקרים מסוימים יכולה להיות מוכרת בחלקה, בצירוף הכנסות ההורים. זכאויות נוספות/מענקים: ✍️ בחלק מהמקרים ניתן לקבל ניקוד נוסף במסלול זכאות של משרד השיכון ✍️ בעלי מוגבלויות יכולים לקבל מענקים בכסף - יש לבדוק פרטנית מול גופי משהב"ט, ביטוח לאומי, משרד הרווחה, משרד השיכון - תלוי בבחינה פרטנית של המצב האישי ובחוקים הרלוונטיים לזמן הנדון ✍️ קבלת הנחה/פטור מאגרות רישום מקרקעין מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566
What this episode covers
מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: במשכנתא עבור אנשים בעלי מוגבלויות / נכויות / בעיות בריאות בפינה שוחחנו על הנושאים הבאים: מאפייני משכנתא כללית: ✍️ יכולת החזר - אשר נובעת מגובה ההכנסות, אחוז מימון משווי הנכס, הון עצמי, התנהלות פיננסית תקינה, הלקוח בר ביטוח חיים הרחבה לגבי ביטוח חיים: ✍️ במקרה וישנה היתכנות לקבלת ביטוח חיים: במחיר סביר - אין בעיה. ✍️ במקרה וישנה היתכנות לקבלת ביטוח חיים במחיר יקר: ישנה אפשרות לקבלת עזרה מהמדינה בנושא תשלומי ביטוח החיים, בסף של כמה מאות שקלים (ייעשה בעזרת הבנק אל מול משרד השיכון) ✍️ במקרה וחברת הביטוח מסרבת לבטח את הלקוח: - החברה מחויבת להציע ללקוח ביטוח חיים עם מוגבלות מקצרת חיים. יש לקחת בחשבון שסכום הביטוח יהיה עד תקרה שנקבעת מעת לעת, ישנה תקופת אכשרה לביטוח. - במצבים שבהם הביטוח עדיין יקר מאד או שהלקוח אינו בר ביטוח בכלל - ניתן לבקש מהבנק פטור מחובת ביטוח חיים - ברוב המקרים הבנק יאשר את הפטור. יתרון: חיסכון בתשלומי הביטוח, בטח במידה והם יהיו יקרים חסרון: הלקוח אינו מבוטח במקרה של אירוע ביטוח (חלילה), המשכנתא לא תשולם. איך הבנק מתייחס להכנסות מקצבאות ביטוח לאומי/משהב"ט: ✍️ הכנסות מקצבה יוכרו אך ורק אם הן לצמיתות ולא זמניות ✍️ על מנת שההכנסות יוכרו - צריך שיהיו משולבות עם הכנסה נוספת (מעבודה, הכנסה של בן/בת זוג, שילוב הכנסה של הורים וכדומה) ✍️ הכנסה שמקורה אך ורק מקצבה - לא תוכר ע"י הבנקים, למרות שמדובר בהכנסה קבועה ויציבה. ✍️ הכנסה מקצבה שמקורה בילד - במקרים מסוימים יכולה להיות מוכרת בחלקה, בצירוף הכנסות ההורים. זכאויות נוספות/מענקים: ✍️ בחלק מהמקרים ניתן לקבל ניקוד נוסף במסלול זכאות של משרד השיכון ✍️ בעלי מוגבלויות יכולים לקבל מענקים בכסף - יש לבדוק פרטנית מול גופי משהב"ט, ביטוח לאומי, משרד הרווחה, משרד השיכון - תלוי בבחינה פרטנית של המצב האישי ובחוקים הרלוונטיים לזמן הנדון ✍️ קבלת הנחה/פטור מאגרות רישום מקרקעין מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566
NOW PLAYING
פרק מספר 29 - משכנתא עבור אנשים בעלי מוגבלויות / נכויות / בעיות בריאות
No transcript for this episode yet
Similar Episodes
Jun 5, 2026 ·56m
May 31, 2026 ·128m
May 29, 2026 ·57m
May 24, 2026 ·110m
May 21, 2026 ·106m