פרק מספר 47 - משכנתאות עבור הגיל השלישי (מוכר גם כמשכנתא הפוכה או משכנתא פנסיונית)

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: משכנתאות עבור הגיל השלישי (מוכר גם כמשכנתא הפוכה או משכנתא פנסיונית) בפינה שוחחנו על הנושאים הבאים: ✅מאפייני המשכנתא: - גיל (לרוב מעל 60, שזהו גיל הלווה הצעיר ביותר בהלוואה), ישנו פתרון גם לגיל 55 באחד מגופי המימון - ללא צורך בביטוח חיים - לא חייבת להיות יכולת החזר - ההלוואה יכולה להינתן ללא הגבלת זמן (עד למועד פטירת אחרון הלווים ח"ו) - ניתנת על נכס שברשות הלווה - אחוז המימון משווי הנכס תלוי בגיל הלווה - ככל שהגיל גבוה יותר, כך סכום ההלוואה שניתן לקבל הנו גבוה יותר - ניתנת לפירעון בכל עת ✅הפתרונות אשר קיימים בשוק: - תשלום שוטף, כמשכנתא רגילה - קרן + ריבית, לתקופות שיכולות לנוע עד 20-30 שנים (כאן נדרשת יכולת החזר) - לשלם את הריבית החודשית בלבד - כך שהקרן תמיד תישאר באותו סכום התחלתי שאותו לקחנו - לצבור את הריבית ואז לא לשלם לעולם את ההחזר החודשי (יש לקחת בחשבון שכל חודש שעובר, היתרה לסילוק ההלוואה גדלה) - ניתן לעבור בין מסלולים תוך כדי תנועה, בתיאום עם חברת המימון ✅הסיבות שבגינן נהוג לקחת את המשכנתא ההפוכה: - בעיה בריאותית אשר דורשת סכום כסף גבוה - מעבר לדיור מוגן - שיפוץ - כיסוי חובות - עזרה למשפחה/ילדים - תוספת להכנסה החודשית, כמעין קצבה חודשית (נקרא אנונה) - רכישת נכס להשקעה ועוד ✅חשיבות מעורבות המשפחה בתהליך: - רצוי לשתף את הילדים בנושא - לרוב, חברות המימון מבקשות להחתים את ילדי הלווים על כך שהם מודעים לעניין שההורים לקחו משכנתא הפוכה (על מנת למנוע טענות עתידיות) - ככל שישנה בעיה בסוגיה הנ"ל - ישנם שפתרונות שניתן לייצר מול החברות ✅תהליך והוצאות: - דומה למשכנתא "רגילה" - כולל קבלת אישור למשכנתא - חתימה על חוזה, ביצוע ביטחונות (טאבו/מינהל, רשם המשכונות וכדומה) - יש לקחת בחשבון הוצאות כגון שמאות, פתיחת תיק בחברת המימון ועוד (את ההוצאות ניתן "להעמיס" על ההלוואה) מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566