青埔交屋潮大爆量！預售屋延遲交屋？｜青埔夢想家Ep092｜羅姐聊青埔-47

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 青埔區的預售案進入大量交屋潮， 隨之而來的卻是施工落後、延期交屋等隱憂。 買方無法進入工地、擔心施工品質； 建商一旦喊卡，又沒有明確時程……該怎麼辦？ . 本集節目「沒有」提及特定建案，只想與你聊聊～ . 🏗️** 打地基、結構體、外部工程，建案施工進度應該怎麼判斷？** 👷** 圍籬布置、現場安全、材料堆放，工地管理品質如何辨識？** 🚧** 買方直到驗屋都無法進入工地查看，怎麼合理關注和因應？** . 💬 無論你是準屋主、投資客，或正準備簽預售合約， 希望本集討論的基礎概念可以給你一點幫助！ . 【消費者權益小筆記】 . 為保障消費者權益，內政部已公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，其中規定買賣雙方在簽訂預售屋買賣契約時，應明確約定開工及取得使用執照完工的日期，以確保建商須如期完成興建，以利買方後續能如期順利辦理產權過戶與交屋入住。 . 建商在興建過程中，如有超過契約完工期限但未能取得使用執照完成興建，已構成遲延給付情形，依定型化契約規定應按照買方已繳交的房地價款，依逾期日數每日萬分之五計算遲延利息付予買方。又建案如超過完工期限3個月仍未取得使用執照，買方並有權解除契約，賣方除應將買方已繳的房地價款退還外，應同時賠償違約金。 . 【延伸欣賞】 -（風傳媒）台灣知名營造廠撐不住了！才剛完銷「北部10建案全部停工」，專家示警：爛尾樓陸續浮現 -（內政部新聞稿）預售屋延遲完工 消費者可向建商要求給付遲延利息 -（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈 -- Hosting provided by SoundOn