Quais são os Impostos na compra e venda? Chamamos 1 advogado tributário! #2

Hoje mergulhamos no complexo mundo dos impostos imobiliários com o Dr. Víctor Hugo Rodrigues Alves, advogado tributarista, CEO da Lux Precatórios. Se você está a planear comprar ou vender um imóvel em 2025, este guia é fundamental para evitar surpresas e economizar dinheiro.Entenda o que mudou na legislação, como declarar corretamente as suas transações no Imposto de Renda e o que esperar das grandes reformas tributárias previstas para 2026.Tudo sobre o ITBI: Entenda o imposto municipal de 3% em São Paulo e a importante mudança do STJ (Tema 1113), que agora obriga a cobrança sobre o valor real da transação, e não sobre o valor venal estimado pela prefeitura [01:45].Isenções e Descontos: Quem tem direito à isenção do ITBI no primeiro imóvel e quais são os limites de valor para obter esse benefício [06:43].Imposto de Renda para Vendedores: Como calcular o lucro imobiliário, a alíquota de 15% de ganho de capital e a regra dos 180 dias para isenção total ao comprar outro imóvel [13:24].Declaração para Compradores: A forma correta de declarar imóveis financiados e como o saldo devedor deve aparecer no seu ajuste anual [16:59].Custos de Cartório: Entenda as taxas de emolumentos e escrituração, e por que os cartórios exigem o pagamento do ITBI antes do registro [08:36].Heranças e Doações (ITCMD): Como funciona o imposto estadual (atualmente 4% em SP) e as mudanças drásticas de escalonamento previstas para os próximos anos [24:57].Holding Imobiliária: Vale a pena colocar os seus imóveis numa empresa? O Dr. Víctor Hugo explica os mitos e verdades sobre o planeamento tributário através de holdings [31:25].Quer transacionar o seu imóvel com total segurança jurídica? Siga o o podcast da B4K, avalie com 5 estrelas e compartilhe o episódio com quem precisa entender mais sobre impostos e burocracia imobiliária!---------Site: ⁠https://www.b4k.com.br⁠Redes sociais da B4K Imóveis:⁠https://www.instagram.com/b4kimoveis⁠⁠https://blog.b4kimoveis.com⁠