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EPISODE · Mar 30, 2026 · 28 MIN

Quel statut pour investir dans l'immobilier en 2026 ? (Le comparatif complet)

from Création d’Entreprise & Stratégie – Le Podcast LegalPlace · host LegalPlace

Créer ta société ou ta holding avec LegalPlace (🎁 -15 % avec le code XAVIER15) : https://go.legalplace.fr/4lSUxd6 Gérer ta comptabilité et optimiser ta fiscalité avec LegalPlace (🎁 -15 % avec le code XAVIER15) : https://go.legalplace.fr/3NZZoMR 🎁 15 % de réduction sur tous les services avec le code XAVIER15 Tu veux investir dans l’immobilier sans exploser tes impôts et sans sortir ton cash perso ? Alors il existe un montage utilisé par les dirigeants bien conseillés : 👉 Holding + SCI + SASU Un montage 100 % légal, mais souvent mal compris… et surtout très mal utilisé. Parce que oui, mal structuré, il peut devenir un piège fiscal énorme. Mais bien utilisé, il peut te permettre de : • Accélérer la création de patrimoine immobilier • Réinvestir les bénéfices de ta société • Optimiser ta fiscalité • Préparer ta retraite et ta transmission Je suis Xavier Delabarrière, expert-comptable, et dans cette vidéo, je vais te montrer comment fonctionne réellement ce montage, dans quels cas il est pertinent… et surtout les erreurs à éviter absolument. 📌 Ce que tu vas apprendre dans cette vidéo • Pourquoi investir en nom propre est souvent une erreur • Comment fonctionne le montage SASU → Holding → SCI • Le rôle exact de chaque structure • Comment faire circuler l’argent sans fiscalité excessive • Le fonctionnement du régime mère-fille • Pourquoi la holding permet de capitaliser beaucoup plus vite • SCI à l’IR vs SCI à l’IS : laquelle choisir dans ce montage • Les erreurs fréquentes avec la SCI (cash bloqué, mauvaise fiscalité) • Les risques si tu copies un montage vu sur internet • Les stratégies utilisées par les dirigeants pour investir intelligemment • Dans quels cas ce montage est réellement intéressant (et dans quels cas NON) 👉 Tu comprendras surtout une chose essentielle : ce montage n’est pas “magique”… c’est un outil stratégique, qui doit être adapté à ton profil.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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