ラスベガスを裏で支配するREIT：VICI Propertiesのビジネスモデルに迫る

今回のエピソードでは、「カジノの土地を独占する見えない地主」と題して、ラスベガスをはじめとする世界的なカジノやエンターテインメント施設の不動産を裏で所有する不動産投資信託（REIT）、「VICI Properties」に迫ります。きらびやかなカジノリゾートの影で着実に成長を続ける彼らは、シーザーズ・パレスやMGMグランド、ベネチアン・リゾートといった誰もが知る象徴的な施設の土地と建物を所有しています。2026年第2四半期の決算報告書を基に、同社のビジネスモデルや、安定した収益を生み出す「長期トリプルネットリース契約」の仕組みについて深掘りします。【聴きどころ】見えない地主の正体：VICI Propertiesとはどんな企業なのか？S&P 500に名を連ねる巨大REITの全体像。驚異の安定性：稼働率100%を誇り、平均残存期間約39.6年という長期契約がもたらす強み。2026年第2四半期のハイライト：Clairvest、Golden Entertainment、Club Medといった新たなパートナー（テナント）の追加や、カナダでの事業拡大など、最新の投資動向。エンターテインメント不動産の未来：カジノだけでなく、ウェルネスやリゾート施設など、多様な体験型不動産への投資戦略。投資に興味がある方はもちろん、巨大ビジネスの裏側の仕組みを知りたい方にもおすすめの内容です。ぜひお聴きください！