Rechtssicher den Mietvertrag kündigen: Fristen, Form und Zugang

Eine unwirksame Kündigung kostet Geld. Für jeden Monat, den das Mietverhältnis formal weiterläuft, wird eine volle Monatsmiete fällig. Oft parallel zur neuen Wohnung. In dieser Folge geht es um die drei Säulen einer wirksamen Mietvertragskündigung durch den Mieter: Frist, Form und Zugang. Frist: Warum drei Monate zum Monatsende gelten, was es mit dem dritten Werktag auf sich hat und warum Samstage zählen, Sonn- und Feiertage aber nicht. Form: Weshalb E-Mail, WhatsApp und Fax unwirksam sind, welche Angaben ins Kündigungsschreiben gehören und warum bei mehreren Mietern wirklich alle unterschreiben müssen. Zugang: Wie man nachweist, dass die Kündigung angekommen ist, welche Versandart sich am besten eignet und wo die typischen Stolperfallen liegen. Dazu Sonderkündigungsrechte bei Mieterhöhung und Modernisierung, die Regeln für eine fristlose Kündigung und eine praxistaugliche Checkliste für den Ablauf. Zum Schluss ein Blick auf die Phase nach der Kündigung: Wohnungsübergabe, Nachsendeauftrag und die Kaution, die beim alten Vermieter oft drei bis sechs Monate festhängt, während für die neue Wohnung schon die nächste Kaution fällig wird. Den vollständigen Ratgeber zur Episode gibt es auf https://www.kautionskasse.de/ im Bereich Ratgeber.