Récord histórico en el precio de la vivienda usada: sube un 14% en un año y Madrid lidera el encarecimiento

El mercado inmobiliario español vive un momento de máximos históricos: el precio medio de la vivienda usada ha subido un 14% interanual en junio, el mayor incremento anual registrado en la serie histórica de idealista, situando el metro cuadrado en 2.438 euros, una cifra récord. Madrid encabeza este repunte con un encarecimiento del 25%, seguida por Valencia (+20,1%), Málaga (+14,7%), Sevilla (+14,5%) y Barcelona (+11,1%). En total, 14 capitales han alcanzado precios históricos en la vivienda usada en venta.En el ámbito corporativo, idealista ha adquirido el 100% de Certicalia, una de las principales plataformas de certificación y trámites técnicos para inmuebles en España. Esta operación permitirá a idealista ampliar su oferta de servicios técnicos y administrativos para clientes del sector inmobiliario.El Consejo de Ministros ha aprobado el traspaso de 40.000 viviendas y 2.400 suelos residenciales de Sareb a Sepes, con capacidad para construir 55.000 viviendas y un valor de mercado de 5.900 millones de euros. El objetivo es ampliar el parque público de alquiler asequible, con la mayor parte de estas viviendas localizadas en Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía.España se consolida como destino líder en el mercado inmobiliario de lujo: entre el 85% y el 90% de los inversores en este segmento son internacionales. Sin embargo, las nuevas regulaciones propuestas por el Gobierno central generan incertidumbre y podrían estar desplazando el interés de estos compradores hacia otros mercados mediterráneos como Montenegro y Grecia.Por último, destaca la tendencia de los bancos a ajustar sus ofertas de cuentas remuneradas ante la bajada de tipos en Europa, y la inminente entrada en vigor de VeriFactu, el sistema de facturación electrónica en tiempo real, que afectará a algunos arrendadores a partir de enero de 2026.En Arrendax, asesoría inmobiliaria y personal shopper, te mantenemos informado sobre las últimas tendencias y te ayudamos a tomar decisiones acertadas en compra, venta o inversión. Suscríbete a nuestro podcast y síguenos en redes sociales para no perder detalle.Gracias por escuchar este episodio de Arrendax. Nos vemos en el próximo programa, donde seguiremos analizando la actualidad y las oportunidades del mercado inmobiliario en España y Portugal.Tags:precio vivienda récord, subida vivienda usada, Madrid, Sareb, Sepes, Certicalia, inversión internacional, mercado inmobiliario de lujo, regulación vivienda, asesoría inmobiliaria, arrendax