EPISODE · Mar 30, 2025 · 15 MIN
Rekord bei Restnutzungsdauer: Warum Gewerbeimmobilien unschlagbar sind
from Ton Steine Steuern · host Jasper Schouw
In dieser Folge von „Ton Steine Steuern“ tauchen wir tief in die Welt der Abschreibungen ein und widmen uns dem Thema Restnutzungsdauer – dem vielleicht wichtigsten Hebel, um bei Immobilieninvestments richtig Steuern zu sparen. Unser Host Jasper erklärt anhand anschaulicher Beispiele, wann sich ein Blick auf gewerbliche Nutzungsarten besonders lohnt und warum man mit smarten Strategien bei einer Gewerbeimmobilie Abschreibungssätze von über 20 Prozent erreichen kann. Wir besprechen, wie unterschiedliche Bauweisen, Modernisierungen sowie Nutzungsarten (z. B. Büros, Lagerhallen oder Beherbergungsbetriebe) die Gesamtnutzungsdauer eines Gebäudes beeinflussen – und wie diese verkürzte Restnutzungsdauer zu erheblich mehr Steuervorteilen führt. Ob du bereits gewerbliche Einheiten besitzt, auf AirBnB- oder Monteursvermietung umstellst oder einfach mehr über die steuerlichen Tricks rund um Immobilien wissen willst: Diese Episode liefert dir das Rüstzeug, um deine Steuerlast zu minimieren und dein Investmentportfolio clever zu optimieren. Viel Spaß beim Zuhören! 📌 Kostenlose Ersteinschätzung für die Abschreibung deiner Immobilie: 👉 https://Gutachten-Nutzungsdauer.com Hier erhältst du eine unverbindliche Ersteinschätzung, ob sich ein Gutachten für dich lohnt und wie du deine Steuern effektiv senken kannst. 💡 Abonniere, kommentiere und like den Podcast, um keine weiteren Folgen von Ton Steine Steuern zu verpassen und immer auf dem neuesten Stand zu bleiben, wenn es um Immobilien, Steuern und Finanzen geht! 🎧 Jetzt den Podcast „Ton Steine Steuern“ auf deiner Lieblingsplattform hören: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Deezer: https://bit.ly/4a3BgQ8 Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUj Apple Podcasts: https://apple.co/4a92GUS 📲 Folge mir auf Social Media für mehr Tipps: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK 🔔 Verpasse keine Updates und erhalte exklusive Einblicke rund um Immobilien, Steuern und Investitionen! Wir sehen und hören uns in der nächsten Folge. Viel Erfolg und bis bald!
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In dieser Folge von „Ton Steine Steuern“ tauchen wir tief in die Welt der Abschreibungen ein und widmen uns dem Thema Restnutzungsdauer – dem vielleicht wichtigsten Hebel, um bei Immobilieninvestments richtig Steuern zu sparen. Unser Host Jasper erklärt anhand anschaulicher Beispiele, wann sich ein Blick auf gewerbliche Nutzungsarten besonders lohnt und warum man mit smarten Strategien bei einer Gewerbeimmobilie Abschreibungssätze von über 20 Prozent erreichen kann. Wir besprechen, wie unterschiedliche Bauweisen, Modernisierungen sowie Nutzungsarten (z. B. Büros, Lagerhallen oder Beherbergungsbetriebe) die Gesamtnutzungsdauer eines Gebäudes beeinflussen – und wie diese verkürzte Restnutzungsdauer zu erheblich mehr Steuervorteilen führt. Ob du bereits gewerbliche Einheiten besitzt, auf AirBnB- oder Monteursvermietung umstellst oder einfach mehr über die steuerlichen Tricks rund um Immobilien wissen willst: Diese Episode liefert dir das Rüstzeug, um deine Steuerlast zu minimieren und dein Investmentportfolio clever zu optimieren. Viel Spaß beim Zuhören! 📌 Kostenlose Ersteinschätzung für die Abschreibung deiner Immobilie: 👉 https://Gutachten-Nutzungsdauer.com Hier erhältst du eine unverbindliche Ersteinschätzung, ob sich ein Gutachten für dich lohnt und wie du deine Steuern effektiv senken kannst. 💡 Abonniere, kommentiere und like den Podcast, um keine weiteren Folgen von Ton Steine Steuern zu verpassen und immer auf dem neuesten Stand zu bleiben, wenn es um Immobilien, Steuern und Finanzen geht! 🎧 Jetzt den Podcast „Ton Steine Steuern“ auf deiner Lieblingsplattform hören: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Deezer: https://bit.ly/4a3BgQ8 Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUj Apple Podcasts: https://apple.co/4a92GUS 📲 Folge mir auf Social Media für mehr Tipps: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK 🔔 Verpasse keine Updates und erhalte exklusive Einblicke rund um Immobilien, Steuern und Investitionen! Wir sehen und hören uns in der nächsten Folge. Viel Erfolg und bis bald!
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