賃貸の個人が一番税金で損してる

今回は「賃貸の個人が、一番税金で損している」という話をしました。 「持ち家か賃貸か」で悩む前に、税金の勝負はもっと手前で決まっています。 ポイントは、持ち家か賃貸かという1本の軸ではなく、「持ち家／賃貸」×「個人／法人（事業の有無）」の4象限で見ることです。 マイホーム×個人は住宅ローン控除・3,000万円特別控除・小規模宅地の特例など優遇のデパート。 法人や個人事業主なら、家賃の一部を按分して経費にできます。 一方で、賃貸に住んでいて副業も事業も何もしていない個人は、家賃も経費にできず相続でも有利にならない、4象限で唯一“税制メリットがゼロ”のマスです。 抜け出す入口は、副業でもいいので個人事業を持つこと。 投資に頭と時間を使うより、事業をアクティブにして稼ぎを増やし、その分を淡々とインデックスへ——という考え方までお話ししました。 （制度の数値は2026年時点。改正されるので最新は国税庁でご確認ください。個別の適用はリベシティの税理士など専門家へ） ―――――――――― 鼻つぶれぱぐ男（ぱぐお）です。 元保険営業（金融18年）で、40歳で夫婦そろってセミリタイアしました。 「一人でも多くの人がお金に困らない人生を送れるように」を合言葉に、新NISA・全世界株インデックス投資・固定費削減・終活といった、身近だけど誰も教えてくれないお金の話を毎日配信しています。 案件・広告・コラボは一切なし。 資産形成の原点は両学長（リベラルアーツ大学）の考え方で、いまもリベシティ応援会員です。 📖 ブログ（詳しく読む）： https://hanatsuburepaguoblog.com/housing-tax-four-quadrants/ 📝 note： https://note.com/hanatsuburepaguo/n/n62038f619014 #賃貸 #持ち家 #節税 #個人事業主 #マイクロ法人 #住宅ローン控除 #小規模宅地の特例 #相続対策 #固定費削減 #セミリタイア #資産形成 #毎日配信 #リベシティ ▼ 各種リンクはこちら ブログ：https://hanatsuburepaguoblog.com/ note：https://note.com/hanatsuburepaguo stand.fm：https://stand.fm/channels/64c52bead4e2cbde2666c817 Spotify：https://open.spotify.com/show/5dRm8vSvIHxjwpX2BOzdll Apple Podcasts：https://podcasts.apple.com/us/podcast/id1845558444 YouTube：https://www.youtube.com/@hanatuburepaguo X（旧Twitter）：https://x.com/smallrich_40 Instagram：https://www.instagram.com/smallrich.paguo.40/ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/64c52bead4e2cbde2666c817