ראש בעו"ש פרק 11: דירה ראשונה, הלוואות ונדל״ן – איך בכל זאת נכנסים לשוק | חנן פנדל

בפרק הזה של "ראש בעו"ש" אליה אביב והדר מילר מארחים את חנן פנדל – מלווה משקיעי נדל"ן, לשיחה כנה על אחד הנושאים הכי טעונים בישראל: דירה, משכנתא, הלוואות – והאם באמת כולם חייבים לקנות בית.חנן משתף בטעות הנדל"נית הראשונה שלו, מסביר למה הלוואה יכולה להיות גם דבר טוב כשמשתמשים בה נכון, ומה ההבדל בין הלוואה שמכניסה אותך לבור – להלוואה שבונה לך נכס.🎧מה בפרק:* הסיפור על שתי הדירות בקריית ארבע ב־235,000 ₪ – וכמה הן שוות היום* למה בישראל כמעט כולם מרגישים שהם חייבים דירה, ומה עומד מאחורי ה"חלום הישראלי"* מתי הלוואה היא כלי להשקעה, ומתי היא מתכון לאסון כלכלי* מה זה בעצם מינוף – ואיך משתמשים בכסף של הבנק כדי לבנות לעצמך נכסים* האם חייבים להתחיל מדירת מגורים, או שדווקא דירה להשקעה היא הצעד הראשון הנכון* סיפור על בחור עם 30,000 ₪ שהצליח לקנות דירה בעזרת הגדלת הכנסות ותכנון נכון* למה "לחכות שהמחירים ירדו" זו אסטרטגיה שמחזיקה אנשים מחוץ לשוק שנים ארוכותפרק חובה לכל מי שחולם על דירה, מתלבט לגבי משכנתא, מפחד מהמילה "הלוואות" – ורוצה להבין איך אפשר להשתמש בנדל"ן כדי לבנות יציבות כלכלית במקום לרדוף כל החיים אחרי הזנב של עצמו.