S1E02 海外置產不踩雷！告別台幣思維，珊迪兔的海外置產心路歷程 來賓：精算媽咪的家計簿 珊迪兔

如何分散資產風險，聰明投資海外房地產？ 這集愛莉說好室，邀請到我的好朋友珊迪兔，來分享她的海外置產經驗， 教你如何在海外置產的同時，兼顧風險分散和實現夢想！ 重點整理： 分散風險是海外置產的主要考量。Sandy 認為，若投資都集中在台幣商品，風險相對較高，因此開始考慮將資產配置到海外。 英國房地產：Sandy 因為去英國探望妹妹，發現當地房價與台灣相近，但租金收入卻有三倍之多。不過，英國的房屋貸款利率高達 7% 左右，且貸款額度是依年薪計算，約為年薪的四倍。 瑞典房地產：瑞典的房貸甚至可以長達 100 多年，讓 Sandy 直呼不可思議。 現金為王：由於在海外沒有工作，無法貸款，Sandy 發現許多台灣人會將台灣的房產抵押貸款，再用現金到海外置產。 杜拜房地產：在杜拜的朋友分享，當地有許多國際人才，且房產投報率高達 9% 到 10%。 泰國房地產：Sandy 因為小時候常去泰國，對當地有熟悉感，加上考量到未來子女可能到曼谷的國際學校唸書，因此選擇在泰國置產。她也提醒大家，若要到海外置產，最好選擇自己熟悉或有地緣關係的地方。 海外置產注意事項：Sandy 提醒，海外置產前務必先了解自己的資產負債狀況。此外，也要了解當地的房地產狀況，不要盲目跟從網紅推薦。投報率、地點、物業管理、經濟發展、人口紅利、醫療環境、生活環境、匯率穩定性等，都是需要考量的因素. 分散風險的方式：除了海外買房，投資美股也是分散風險的方式之一。 總之，海外置產是分散風險、實現資產配置的好方法，但務必做好功課，才能讓你的投資更穩健！ 🏡邱愛莉 FB粉絲團 https://www.facebook.com/elliechiulove/ 🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/ ✉️聯絡方式:[email protected] ​✉️官方LINE@ ID:@house123(https://line.me/R/ti/p/%40house123) -- Hosting provided by SoundOn