S2EP7 買房不踩雷！善用「溝通」與「許願」技巧，精準找到你的理想好室 來賓：小大人表達學院創辦人 林依柔

在買房的旅程中，溝通技巧往往是我們最容易忽略，卻也最關鍵的一環。今天，我們邀請到聲音與溝通技巧專家林依柔老師，來跟我們分享如何透過精準溝通，讓你的購屋夢想加速實現！ **《 買一間會增值的房子2.0🏠 》線上講座>> **https://house123.work/p/s2ep5 在今天的對談中，林依柔老師與我們分享了許多購屋溝通的實用技巧與心法，以下是這集節目的重點整理： •買房溝通，從「認識自己」開始：購屋前最重要的一步，是先釐清自己真正的需求，避免被廣告、朋友建議或市場新聞牽著走，若需求不明確，將難以做出選擇。 •善用「三關鍵一彈性」原則許願：與房仲溝通時，清晰列出三項「非有不可」的關鍵條件（例如房價、地點、機能或坪數），再設定一項「可以有彈性」的空間。這樣能幫助房仲更快速精準地找到符合你理想的物件，同時也能降低雙方壓力。若關鍵條件無法滿足，務必果斷更換房仲，找到能滿足你核心需求的人。 •具體描述，讓願望成真：許願或表達需求時，越具體、越明確越好，就像在搜尋引擎輸入關鍵字一樣，例如「高樓層、落地窗、近捷運站」。這不僅能幫助房仲聚焦，也是讓你的夢想更容易實現的方式。 •預備功課與體驗累積：買房是重大決定，應拉長準備時間，平時多看房、多觀察朋友住家，甚至參觀IKEA等設計空間，累積自己的「資料庫」，了解市場行情與不同生活型態的可能性…。 •運用「宇宙許願」法則：將你的購屋願望以「我已經擁有」的肯定句形式寫下，並每天早晚讀出來，甚至錄音播放給自己聽，讓潛意識與頻率產生共振，增強實現的可能性。前提是必須真心相信，心口合一。 •禮貌地回應房仲推薦：當房仲推薦不符需求的物件時，先「謝謝對方的努力」，再清晰重申你的「三關鍵一彈性」需求，並請對方繼續協助。展現出禮貌與誠意，這能建立良好互動關係，讓房仲更願意為你服務。 •打破防禦心態，開放接收資訊：面對房仲的推銷，不預設對方只是想洗腦，而是抱持開放態度，將其視為接收額外資訊的機會，先了解後再判斷是否符合自身需求，即使不符合，也能禮貌拒絕。 •議價溝通技巧：若你屬於直接型，可明確告知預算上限，請房仲直接在此範圍內尋找。若你較內向，則可引用「媽媽說」、「老公說」等第三方意見作為緩衝，或請親友陪同看房，將決策壓力分散給「家庭會議」。 •成為房仲眼中的「誠意買方」：除了清晰明確的願望清單，還可以反問房仲的過往經驗，將他們視為顧問而非推銷員，展現出請教的態度，並避免需求發散，讓房仲感受到你明確的購屋意願，他們就會更努力為你媒合。若不知自己要什麼，至少清楚「不要什麼」。 這集節目讓我們看見，無論是買房還是追求任何目標，關鍵都在於對自己需求的深度釐清與有效溝通。當我們越明確，力量就越大，夢想好室也將離我們越來越近！ 🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/ 🏡House123 FB粉絲團 / https://www.facebook.com/House123tw 🏡邱愛莉 FB粉絲團 /https://www.facebook.com/elliechiulove ✉️聯絡方式:[email protected] ​✉️官方LINE@ ID:@house123(https://line.me/R/ti/p/%40house123) -- Hosting provided by SoundOn