S6EP3 【槓桿實驗室】26歲首購不自住？KOL Jennifer的房產強迫儲蓄術與海外置產避坑指南！ 來賓：雙語主持人Jennifer Tu

很多人覺得買房是一種資產配置，但其實我一直覺得房產更是我們人生結構的選擇！今天新單元「槓桿實驗室」邀請到雙語主持人 Jennifer，年紀輕輕就擁有多間國內外房產的她，要來和我們分享她如何把買房當作強迫儲蓄，以及她極致理性的決策心法。 本集重點： 打破「首購必自住」迷思：Jennifer 在26歲買下第一間新北小宅時選擇直接出租，以「強迫儲蓄」的心態鎖住資金，並利用租客的租金來幫忙減輕養房的貸款壓力。 股房雙棲的資產守護：她的購屋資金有很大一部分來自於股市的獲利，將股市賺到的錢轉入房市，作為相對安全且不易隨便動用花掉的資產配置。 決策果斷來自極致風控：她曾在板橋看房兩次就決定出手，買投資房甚至「先斬後奏」連父母都是收到稅單才知情；這份底氣源於她非常清楚自己的每個月的現金流，並永遠預先設想最壞的財務狀況（如疫情中斷收入、股災大跌）。 投資資金錯置的反思：她坦言疫情期間買下第三間投資房時，若將同筆資金投入當時暴跌的股市，事後的投報率其實會更高，點出了股市與房市是可以相輔相成的真理。 給首購族的避坑忠告：買房前務必非常透明地盤點自身財務狀況、拒絕僥倖心態；更提醒大家千萬不要為了迎合社會與長輩的期許而勉強買房，導致把自己壓得喘不過氣、犧牲了生活品質。 海外置產的底層邏輯：她選擇海外置產是基於對當地的極度熟悉，以及家人工作、小孩未來教育的剛性需求；她強烈提醒大家投資海外切勿看社群媒體盲目跟風，真金白銀一定要親自實地考察當地的地段、產業面與人口紅利。 買房從來不是為了向社會炫耀你有幾間房，而是為了讓資產與我們的人生目標有最穩健的配置。聽完這集節目，不妨現在就好好盤點自己的資產負債表，找出最適合你當下人生階段的理財選擇吧！ -- Hosting provided by SoundOn