S6EP7【槓桿實驗室】創業KOL如何搞定房貸？精品老闆娘 Nina 用「透天分租術」買下婚前底氣！ 來賓：二手精品包老闆娘 Nina 娜妮

很多人以為買房只是一個財務決定，但其實你是在選擇一種人生的版本！今天我們邀請到二手精品包老闆娘、同時也是 KOL 的 Nina，來分享她在創業中期、收入有波動的情況下，如何勇敢買下一棟老透天，當作創業基地與累積資產的起手式。 本集重點： 買房不僅是一種強迫儲蓄，更是婚前保護自己、建立生活安全感的最佳方式，Nina 就是在媽媽充滿智慧的鼓勵下，超前部署買下屬於自己的房產。 透天物件具備極高的空間彈性與土地價值，Nina 將老透天翻新後，一、二樓作為事業的店面與工作室，三、四樓則分租給房客，利用租金來大幅減輕每月的房貸壓力。 當時看中捷運站附近的地點優勢，即使面臨高達 11 位繼承人的複雜產權，透過房仲的專業協助整合與自身果斷出價，成功拿下了這間潛力物件。 針對創業族收入不穩定的焦慮，Nina 建議除了手邊要保留備用現金，也要預先想好「分層出售」等退路，只要算好現金流與備案，就不會被房貸壓垮。 自住房與投資置產其實並不衝突，善用分租或共居模式讓房客幫忙負擔房貸，等於是在強迫儲蓄，這份資產經過一二十年後，就會成為最穩固的退休金。 做買房決策時並沒有唯一的標準答案，只要事先算好現金流、規劃好備案，買房就不會壓榨你的生活彈性，反而能為你撐起更有底氣的未來！ -- Hosting provided by SoundOn