Saison 2 - Brick & Mortar - Episode 15 - Et maintenant ?

Pour la première fois dans l'histoire de Brick and Mortar, trois invités autour du micro.Magali Marton, directrice Études et Recherche chez Knight Frank France. Pierre-Edouard Boudot, directeur de la Recherche et de la Stratégie chez CBRE France. Cevan Torossian, directeur associé Études et Recherche chez Arthur Loyd.Trois directeurs de la recherche. Trois grandes maisons. Un même marché. Trois lectures.Nous sommes début avril 2026. Le MIPIM vient de fermer ses portes. Et le marché immobilier d'entreprise français présente un paradoxe saisissant : plus de six millions de mètres carrés vides en Île-de-France, record absolu, pendant que les loyers prime du quartier central des affaires atteignent des niveaux historiques.Deux marchés dans un. Une fracture qui s'approfondit.Dans cet épisode, on ouvre le capot.Vacance structurelle post-Covid qui commence seulement à se matérialiser. Demande placée dont les chiffres officiels ne capturent qu'une partie de la réalité. Crise avant tout francilienne, pendant que les marchés régionaux résistent — non sans fragilité.Et sur le brown discount, l'ESG, la mixité fonctionnelle, la concentration des capitaux étrangers sur Paris : trois experts, trois nuances, zéro langue de bois.Cet épisode est le premier d'un diptyque. Le second volet, consacré aux perspectives et à la renaissance du secteur, est à paraître très prochainement.