🔥 ¿Se dirigen Los precios de las casas hacia el territorio de la burbuja? 🔥🔥

Las conversaciones sobre una burbuja en la vivienda están empezando a surgir a medida que los precios de las viviendas aumentaban a un ritmo rápido este año. Esto es comprensible, ya que la apreciación de los bienes raíces residenciales está muy por encima de los promedios anuales históricos. Según la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA por sus siglas en inglés), la apreciación anual desde 1991 ha estado en un promedio de 3.8 %. Aquí están los últimos números de la apreciación de 2020 de tres fuentes confiables: FHFA: 7.8 % CoreLogic: 7.3 % Case-Shiller: 7 % Es fácil llegar a la conclusión de que la apreciación de las casas esta fuera de control en el mercado actual. Sin embargo, primero debemos poner estos números en contexto. Más personas están comprando y menos están vendiendo lo que ha hecho que los precios de las casas aumenten. Sin embargo, con una vacuna en el horizonte, más propietarios pondrán sus casas en el mercado. Esto equilibrará mejor la oferta con la demanda y ralentizará la rápida apreciación. Es por eso por lo que las principales organizaciones en la industria de la vivienda están pidiendo una apreciación de las casas mas moderada el próximo año. Estos son los pronósticos mas recientes para 2021: Asociación Nacional de Realtors: 4.5 % Freddie Mac: 2.6 % Fannie Mae: 2.1 % Asociación de Banqueros Hipotecarios: 2 % Esto no es como 2006 Por último, vamos a disipar algunas de las preocupaciones de que el escenario actual es algo parecido a lo que llevo hasta el último desplome de la vivienda. En conclusión, La mayoría de los aspectos de la viva han sido cualquier cosa menos normal en 2020. Eso incluye la compra y venta de bienes raíces. La demanda alta junto con la oferta restringida ha hecho que los precios de las viviendas aumenten por encima de los niveles históricos. Con el fin de la crisis de la salud a la vista, veremos como la apreciación de los precios vuelve a niveles mas normales el próximo año.