Сергей Скатов: «Если ждете снижения ставок — получите повышенную цену»

Отмена льготной ипотеки заметно изменила ситуацию в российском строительном секторе, а покупатели и застройщики начинают привыкать к новым условиям. В разговоре с Андреем Ваниным эксперт рынка недвижимости и автор телеграм-канала Unexpected Value (https://t.me/unexpectedvalue) Сергей Скатов рассказывает о том, куда движется российская недвижимость, какие компании остались в проигрыше и почему не снижаются цены.В новом эпизоде:— Почему девелоперы не снижают цены?— Какими будут цены на недвижимость в 2026 году?— Кто заработал на росте цен в 2020–2021 годах?— Где просчитался Самолет? — Стоит ли инвестировать в недвижимость?Тайм-коды:00:00 — Начало00:47 — Нейтральный взгляд на рынок02:34 — Сроки строительства выросли06:05 — Каков нормальный уровень ввода07:56 — Сворачивание семейной ипотеки13:13 — Рынок не может продать больше, чем строится17:44 — Где ошибся Самолет19:05 — Прогноз продаж на 2026 год25:10 — Инвестиционный спрос при ослаблении рубля28:36 — Проблема статистики запусков35:04 — Финансовый ущерб примут на себя владельцы земли38:35 — Почему цены в 2025 году росли быстрее инфляции42:41 — Прогноз цен на 2026 год48:04 — Инвестиции в недвижимость51:21 — Главный совет покупателю53:27 — Ожидания по ипотеке55:32 — Проблема рассрочек раздута#СергейСкатов #АндрейВанин #ГазпромбанкИнвестиции #Недвижимость #Мосбиржа #ММВБПодписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе новостей фондового рынка 💙Мы в ВК: https://vk.com/gazprombank_investments Мы в Telegram: https://t.me/+5QJ9lszSHQBlOGMy Мы в MAX: https://maxofficial.ru/channel/gazprombank-investicii/ Мы в RuTube: https://rutube.ru/video/person/28859320/Мы в YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCtSIumfDbSwtg702Di69fVAКанал Сергея Скатова в Telegram: https://t.me/unexpectedvalue