【生活好 EZ｜蘭陽走讀】生活實用不動產_邱明芳老師 X 彭瀞儀_2022.01.27

【生活好 EZ｜蘭陽走讀】生活實用不動產邱明芳老師 X 彭瀞儀  不論買房自住的消費支出或是購屋保值的投資支出，都是多數人一生之中最大筆的花費，影響深遠。 為了提供民眾買地、購屋、租賃所需知識，擁有考試院地政士與不動產經紀人雙證照、30 年相關工作資歷的邱明芳老師，8 年前開始在宜蘭社區大學開課「實用生活不動產」。 邱明芳指出，「如何了解一個物件的價值？如何判斷出合理的房價？買賣房屋的議價方法有哪些？什麼因素會牽動房價漲跌？凡此種種在在牽動購屋決策。不動產的理財規劃是人生至關重要的投資決定。」 為了讓學員學習生活實用不動產的應用與財務風險管理，「生活實用不動產」課程以課堂理論教授與實地走訪討論為主，規劃一系列主題：．不動產產權的認識與調查。．認識地價稅，土地增值稅、房屋稅、契稅，房地合一稅。．了解遺產與贈與稅法相關法規概要。．購屋實務流程。．售屋實務流程。．不動產估價概論。．不動產市場總說。．不動產生活應用的基本理論與決策。．了解不動產生活應用和決策因素。．不動產財務分析與風險。．不動產景氣分析。了解不動產景氣指標。．如何購買預售屋規劃。．如何購買成屋規劃。．房地產出租與規劃。．不動產法拍屋概論。．宜蘭縣不動產分析。 邱明芳說，歡迎有興趣的民眾加入學習，無須具備專業知識，他 30 年的專業以及班上各行各業學長姊的豐富經驗，都能讓新學員立刻進入學習狀況，考照、自學兩相宜。 請聽【生活好 EZ｜蘭陽走讀】「生活實用不動產」_邱明芳老師 X 彭瀞儀  聽書｜來賓．邱明芳　佛光大學政策與行政管理碩士畢業　現職：邱明芳地政士事務所 / 不動產仲介經紀人 證照：地政士、不動產經紀人、租賃住宅管理人員、公寓大厦管理服務人員、防火管理人　經歷：國立空中大學公共行政講師 宜蘭社大 / 羅東社大 / ［生活不動產］講師 宜蘭縣不動產仲介經紀公會經紀人員初 / 複訓講師 花蓮縣租賃住宅管理人員公會講師．房事週記 https://54aming.com/tags/3a27fa  照片提供、邱明芳  撰稿&制作、彭瀞儀  收聽｛聽書｝粉　 專｜https://reurl.cc/X4jd30聽　 書｜https://reurl.cc/EpnlgRPodcast｜https://reurl.cc/dXGkDz