Solvia prevé que el precio de la vivienda suba hasta un 7% en 2025 y alerta de una barrera de acceso cada vez mayor

El mercado inmobiliario español mantiene su dinamismo y la escalada de precios parece lejos de tocar techo. Según las previsiones de Solvia, los precios de la vivienda seguirán subiendo en 2025 a un ritmo de entre el 5% y el 7%, impulsados por una demanda activa y una oferta cada vez más limitada, especialmente en zonas urbanas y turísticas. La compañía destaca que este contexto, apoyado en una economía relativamente favorable, refuerza la confianza de promotores, compradores e inversores, pero también agrava las tensiones estructurales del sector y dificulta el acceso al mercado residencial, sobre todo para los jóvenes.En el primer trimestre de 2025, el precio medio de la vivienda en España se situó en 2.226 euros/m², un 2,9% más que a cierre de 2024 y un 11,4% más que hace un año. Madrid lidera el ranking nacional con 3.955 euros/m², seguida de Guipúzcoa (3.847 €/m²), Baleares (3.822 €/m²), Málaga, Vizcaya, Barcelona y Tenerife, todas con valores superiores a 2.800 €/m². En el extremo opuesto, Cáceres y Ciudad Real se mantienen como las provincias más asequibles, con precios medios por debajo de 800 €/m².Durante el último año, 45 provincias han experimentado subidas de precio, con Sevilla a la cabeza (+23,9%), seguida de Tenerife, Málaga, Madrid y Segovia, todas con incrementos de entre el 18% y el 21%. A nivel trimestral, destacan Córdoba (+19%) y otras como Teruel, Las Palmas, Sevilla, Tenerife, Málaga y Guadalajara, con subidas superiores al 10%. Solo Cáceres y Cuenca han registrado caídas notables.Solvia también prevé un aumento de los permisos de obra nueva de entre el 8% y el 10% respecto a 2024, consolidando la tendencia de crecimiento en el sector promotor, aunque advierte de desafíos estructurales como la incertidumbre normativa, la escasez de suelo urbanizable, la falta de mano de obra especializada y los altos costes de construcción.En el mercado del alquiler, la presión sigue siendo muy elevada: Solvia anticipa una subida de rentas superior al 10% para 2025, especialmente en las grandes ciudades, donde la escasez de oferta empuja a muchos inquilinos a buscar alternativas en zonas periféricas.En Arrendax, asesoría inmobiliaria y personal shopper, te ayudamos a analizar el mercado, identificar oportunidades y tomar decisiones informadas, ya seas comprador, vendedor o inversor. Si quieres estar al día de todas las novedades y recibir consejos útiles, suscríbete a nuestro podcast y síguenos en redes sociales.Gracias por escuchar este episodio de Arrendax. Nos vemos en el próximo programa, donde seguiremos analizando las tendencias y retos del mercado inmobiliario en España y Portugal.previsión precio vivienda, Solvia, subida vivienda 2025, mercado inmobiliario, alquiler, obra nueva, acceso vivienda, provincias caras, asesoría inmobiliaria, arrendax