SP1 | 裝潢該找誰呢?

What this episode covers

本身接觸過的裝潢場類型 家裡新屋裝潢 老屋改建（自宅或商空） 套房改建 以上各種類型的細節，以後有機會再分別跟大家細說 我們常見的裝潢合作模式，分別分為無圖施工統包、簡單設計圖加施工統包、有完整設計圖加施工統包三種客戶常見的處理方式 一、統包（沒有圖面） 統包老闆如果是用個人來簽約真的超級不建議找這種統包 優點：價格較低？ 真的嗎？ 看老闆的人品了。 1.是否先低價承包，後面再追加金額 2.另外有一種是發管理包，老闆除了管理費是否會再跟其它廠商收回扣 遇到好老闆才真的省錢 缺點： 1.沒有圖面作為依據，進度是否會不受控制 2.討論的時間成本是否會增多，各種事項（顏色、建材材質都要業主決定）或是現場時常出現狀況需要一直不斷修改 3.收尾細節往往不受控制，老闆想怎麼收就怎麼收。 4.造型型體、尺寸、顏色搭配可能與想像中的畫面不一樣 5.未來比較容易有爭議，放管、拖工時（大包發給小包、小包發給小小包，真的有保障嗎？ 6.追加減項目沒有保障。 如果是裝潢菜鳥真的需要再想想了 二、簡單圖面+統包 優點：1.跟設計圖繪製比起來時間縮短 2.有簡易圖面至少格局、（水電、弱電位置）、大範圍尺寸是有基本依據與保障的。 缺點： 1.實際施作會因為現場的狀況（尺寸不符）或發現問題而需要修改； 2.原本的設定建材會不時提出另一種建材收尾方式（紅磚或輕隔間），追加減通常必須以廠商為主。 3.造型與尺寸與自己所想像不一樣 三、設計圖+統包 優點：1.施工圖細節清楚 2.會提供標單（項目、數量、材質等標示） 特別是水電與弱電標示 3.3D圖，造型認知清楚 缺點：1.時間拉長，需加上設計時間，設計案通常需要2-3個月的時間（包含3D、施工圖、平立面、空調圖說、水電與弱電圖等） 2.成本較高 設計圖的迷思-是否會設計超出自己預算的圖面？ 客戶都想要在有限的預算內做到最好，設計師又想要表現自己的設計長才…其實設計師也分很多種（專長或經驗）… 結論：合約內容請看清楚 寫清楚、當一個人品好的業主，找一個人品好的廠商或設計師 -- Hosting provided by SoundOn

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