SUPERBONUS 110 affittuario abitazione posseduta da una società

Le risposte 288 e 307 del 2022 vanno a chiarire dei casi particolari di fruizione del Superbonus da parte dell’affittuario.Quando parlo di affittuario intendo anche comodatario. Entrambi come persone fisiche sono soggetti che possono accedere al Superbonus (e ai bonus in generale) a determinate condizioni:a) che abbiano un contratto di affitto regolarmente registrato al momento dell’inizio lavori o nel momento di sostenimento della prima spesa agevolabile;b) che sostengano le spese;c) che abbiano il consenso esplicito da parte del proprietario dell’immobile.Ma se si tratta di un appartamento posseduto da una società?È irrilevante che il soggetto proprietario sia uno tra quelli esclusi dal Superbonus purché l’affittuario rispetti le caratteristiche previste. Inoltre è necessario che l’appartamento sia inserito in un contesto condominiale (e non di unica proprietà) ed infine, che il locatario non sia uno dei soci della proprietà.Se l’edificio fosse di unica proprietà di una società?Allora anche se gli affittuari sono tra quelli ammessi al comma 9 dell’art. 119 del decreto-legge 34/2022, il fatto che l’edificio non sia posseduto da persone fisiche ne esclude l’accesso al Superbonus, anche se costituito da 2 a 4 unità con prevalenza residenziale.L’eccezione è se le singole unità all’interno dell’edificio di unica proprietà hanno caratteristiche di indipendenza funzionale e uno o più accessi autonomi dall’esterno.In questo caso la singola unità permette all’affittuario persona fisica di poter accedere alle agevolazioni Superbonus.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Vuoi farmi una domanda?: https://www.danilotorresi.it/contatti/👉Abbonati a Gumroad e accedi ai video esclusivi: https://www.danilotorresi.it/bonuscasa/Nuovi contenuti aggiornati ogni settimanaGuarda il tutorial: https://youtu.be/dga-SA__eBw●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●VINCI UNA CONSULENZA GRATUITAIl 1° giorno di ogni mese estrarrò a sorte uno tra gli abbonati 👉 Gumroad https://www.danilotorresi.it/bonuscasa/ (valido per tutti i livelli). Potrai vincere un’ora di colloquio privato gratuito equivalente ad una consulenzaCONDIZIONE PER PARTECIPARE:- Devi avere un abbonamento attivo a Gumroad 👉 https://www.danilotorresi.it/bonuscasa/ nel momento cui effettuerò l’estrazione.Pubblicherò l’estrazione nel canale YouTube https://www.youtube.com/c/GeometraDaniloTorresi Successivamente contatterò il vincitore tramite email comunicando le modalità per l’accettazione del colloquio gratuito di un’ora. Ti ricordo che l’abbonamento ti permette di accedere a numerosi video-risposta che integro ogni settimana e che riguardano casi pratici.N.B. l’accettazione dell’offerta avverrà esclusivamente rispondendo all’email che invierò al vincitore.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Newsletter: https://www.danilotorresi.it/iscriviti/Invito al server Discord: https://discord.gg/JmBpmQPN9fCanale Telegram: https://t.me/GeometraTorresi●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Video: https://youtu.be/k68YKDUzKZs●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Le informazioni ed i pareri contenuti in questo Video, così come quelli forniti in risposta ai commenti scritti e/o a voce durante le live, sono consigli e opinioni personali e sono espressi in forma acritica sulla base delle informazioni fornite. Valgono in via generale e non costituiscono un giudizio di merito. Non sostituiscono lo studio specifico dei documenti e dello stato dei luoghi da parte di un professionista, sempre necessario per ogni caso.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●#Superbonus #Affittuario #Locatario #DaniloTorresi #GeometraDaniloTorresiDiventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/geometra-danilo-torresi--3457427/support.