SUPERBONUS 110 - Guida condomìni 2022 completa

Dopo le ultime modifiche apportate dalla Legge 234 del 30 dicembre 2021 (legge di bilancio 2022) il Superbonus per i condmìni è stato prorogato fino al 31 dicembre 2025, con percentuali a scendere dal 2024 in poi.CHI PUÒ ACCEDEREI soggetti che possono accedere alle agevolazioni sono i condòmini degli edifici condominiali indicati nella lettera a) del comma 9 dell’art. 119 del DL 34/2020QUALI INTERVENTI SONO AMMESSIgli interventi ammessi al Superbonus per le parti comuni in condominio sono di efficientamento energetico e antisismici, ecobonus e sismabonus, con l’obbligo di effettuare almeno un intervento principale per accedere alle agevolazioni (solitamente indicati come trainanti) ai quali possono essere aggiunti interventi che, se eseguiti congiuntamente, potranno essere agevolati anch’essi a loro volta al 110 per cento (trainati).QUALI IMMOBILIGli immobili ammessi al Superbonus sono i condomìni residenziali. Gli interventi ammessi sono quelli sulle parti comuni e sulle parti private delle singole abitazioni.Oltre agli edifici abitativi è possibile intervenire col 110 per cento anche sulle relative pertinenze.I MASSIMALI DEL SUPERBONUSPer gli interventi trainanti i massimali sono:40.000 euro per la coibentazione termica degli edifici da 2 a 8 unità;30.000 euro per la coibentazione termica degli edifici oltre le 8 unità;20.000 euro per la sostituzione dell’impianto di riscaldamento degli edifici da 2 a 8 unità;15.000 euro per la sostituzione dell’impianto di riscaldamento degli edifici oltre le 8 unità;96.000 euro per gli interventi antisismiciI trainati invece assumono diversi massimali rispettivamente per ciascuna tipologia di opera. Puoi trovare un riepilogo degli interventi ecobonus nel decreto requisiti di agosto 2020.REQUISITI E ADEMPIMENTI SUPERBONUSI requisiti del Superbonus per efficientamento energetico dei condomìni sono:- il miglioramento di almeno due classi energetiche- l’asseverazione del tecnico sul rispetto dei requisiti- l’asseverazione del tecnico sulla congruità delle speseI requisiti per il Superbonus per interventi antisismici sui condomìni sono:- ubicazione del fabbricato in una delle zone sismiche 1, 2 o 3- asseverazione sulla riduzione del rischio sismico- l’asseverazione del tecnico sulla congruità delle speseQUANDO SCADE IL SUPERBONUS PER I CONDOMÌNIIl Superbonus 110 per cento scade il 31 dicembre 2023. Poi nel 2024 la percentuale scende al 70 per cento e nel 2025 al 65 per cento.COME UTILIZZARE IL CREDITOIl credito maturato dalle spese sostenute per gli interventi agevolati col Superbonus può essere portato in detrazione in 4 anni in dichiarazione dei redditi. Alternativamente possono essere utilizzate le modalità di cessione del credito e/o sconto in fattura, col vincolo di aver maturato un SAL minimo del 30 per cento, per un massimo di due SAL più il finale.Con il recente decreto-legge n. 4 del 27 gennaio 2022, i crediti derivanti da interventi Superbonus potranno essere ceduti una sola volta; il primo cessionario che riceve il credito dovrà compensarlo e non potrà cederlo a sua volta.🔴 🟠 🟢Vuoi farmi una domanda?: https://www.danilotorresi.it/contatti/👉Abbonati a Gumroad e accedi ai video esclusivi: https://www.danilotorresi.it/bonuscasa/Nuovi contenuti aggiornati ogni settimanaGuarda il tutorial: https://youtu.be/dga-SA__eBwPlaylist Abbonati: https://www.youtube.com/playlist?list=UUMOQscrvgbcRVkhvjHiJgEgoQCalendario pubblicazioni: https://www.danilotorresi.it/calendario-pubblicazioni/Abbonati a YouTube qui: https://www.youtube.com/channel/UCQscrvgbcRVkhvjHiJgEgoQ/joinNewsletter: https://www.danilotorresi.it/iscriviti/Video: https://youtu.be/_iF64YUFcWACanale Telegram: https://t.me/GeometraTorresiPlaylist:Detrazioni: https://youtube.com/playlist?list=PL8qA0zEFo8p2JR6V6ldY1-1N0kf3djcgqLive: https://youtube.com/playlist?list=PL8qA0zEFo8p1ZIA-wtIrBH-2NN_Gf3HpEcapitoli:0:00 intro argomenti1:56 i riferimenti normativi3:00 chi può accedere4:10 precisazioni sui condomìni5:58 quali interventi11:27 focus sui ruderi F212:55 focus sugli F315:54 quali immobili18:16 i massimali22:46 gli adempimenti29:04 le scadenze30:43 come utilizzare il creditomi trovi anche su:Facebook: https://www.facebook.com/Geometra.TorresiInstagram: https://www.instagram.com/geometra.danilotorresiLinkedin: https://www.linkedin.com/in/danilotorresi/TikTok: https://vm.tiktok.com/JdtR6R2/Le informazioni ed i pareri contenuti in questo Video, così come quelli forniti in risposta ai commenti scritti e/o a voce durante le live, sono consigli e opinioni personali e sono espressi in forma acritica sulla base delle informazioni fornite. Valgono in via generale e non costituiscono un giudizio di merito. Non sostituiscono lo studio specifico dei documenti e dello stato dei luoghi da parte di un professionista, sempre necessario per ogni caso.#Superbonus #Condomini #GuidaCompleta #DaniloTorresi #GeometraDaniloTorresiDiventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/geometra-danilo-torresi--3457427/support.