تحط فلوسك فين دلوقتي ، يوسف الفار مؤسس نعيم القابضة وشريك مؤسس ColdWell banker هيقولك #بتاع_اقتصاد

لا تنس لايك وكومنت جميل منك علي الحلقة ده بيساعد كتير ان الحلقة توصل لاكبر عدد الحلقة برعاية EFG Hermes ONE لينك الابلكيشن http://onelink.to/khp78uلو معاك فلوس النهارده… تستثمر في ايه وازاي تعمل محفظة في الحلقة دي من بودكاست بتاع اقتصاد، يوسف الفار بيجاوب على أهم أسئلة الاستثمار في مصر: العقار، البورصة، الفائدة، الذهب، الدولار، وإزاي المستثمر يتصرف وقت الأزمات.محاور الحلقة المحور الأول: البداية والخبرةبتدير استثمارات بكام 1. بدايات منين: بورصة، عقار، ولا استثمارات مباشرة؟2. جبت منين أول فلوس بدأت تستثمر بيها؟3. إمتى حسيت إنك انتقلت من مستثمر إلى شخص بيبني مؤسسة مالية؟4. أكبر مبلغ خسرته كان كام؟ وإيه الدرس اللي طلعته من الخسارة دي؟5. لو خسرت كل حاجة في لحظة، هتبدأ منين تاني؟المحور الثاني: العقارات والصناديق العقارية1. هل لسه شايف إن في كساد أو تباطؤ في العقار؟2. المشكلة في العقار حاليًا من وجهة نظرك فين: الأسعار، السيولة، ولا إعادة البيع؟3. أفضل استثمار عقاري حاليًا: سكني، تجاري، إداري، طبي، ولا فندقي؟4. كمستثمر، أدخل عقار مباشر ولا صندوق عقاري؟5. هل الصناديق العقارية ممكن تحل مشكلة السيولة في العقار؟6. إزاي أعمل محفظة عقارية صح؟المحور الثالث: البورصة والأسهم والتحليل1. بتختار استثماراتك إزاي: القطاع، الإدارة، السعر، ولا التوقيت؟2. لو واحد عايز يبدأ في البورصة، يبدأ بإيه؟3. هل ينفع نعتمد على التحليل الأساسي بس أو التحليل الفني بس؟4. المستثمر طويل الأجل يركز على إيه؟ والمضارب قصير الأجل يركز على إيه؟5. إيه القطاعات الأفضل للاستثمار في مصر الفترة الجاية؟6. إزاي أكون محفظة استثمارية متوازنة؟المحور الرابع: سعر الفايدة والكاش1. إيه توقعاتك لاتجاه الفايدة الفترة الجاية؟2. لو الفايدة طلعت أو نزلت، المستثمر يتصرف إزاي؟3. لما الفايدة تكون عالية، أسيب فلوسي في شهادات ولا أستثمر؟4. لو الفايدة بدأت تنزل، مين يستفيد الأول: البورصة، العقار، ولا الذهب؟5. أحتفظ بكاش قد إيه في المحفظة؟المحور الخامس: الاقتصاد والحرب1. اللي بيحصل بين أمريكا وإيران هل هيغير المنطقه 2. أزمة حقيقية ولا فرصة استثمارية؟2. وقت الحروب، المستثمر يدور على الحماية ولا الفرصة؟3. لو الناس كلها بتبيع بسبب الخوف، هل ده وقت شراء ولا ممكن البيع يكون القرار الصح؟4. إيه السيناريوهات اللي شايفها للفترة الجاية؟5. إيه تأثير التوترات دي على مصر: الدولار، الفايدة، البورصة، الذهب، والعقار؟المحور السادس: الذهب والدولار1. ايه توقعاتك للدهب وللدولار الفتره الجايه المحور السابع: العادات الشخصية والخطة المستقبلية1. إيه العادات المالية اللي بتمارسها كشخص؟2. هل عندك قواعد ثابتة في الصرف والاستثمار؟3. إيه الحاجة اللي بتعتبر الصرف عليها استثمار؟4. إيه أكبر غلطة مالية أو استثمارية عملتها في حياتك؟5. خطتك في المستقبل إيه؟ وعايز توصل لفين؟6. بعد كل الخبرة دي، إيه تعريفك للنجاح دلوقتي؟المحور الثامن: الذكاء الاصطناعي والاستثمار1. AI هيأثر أكتر على التحليل المالي، إدارة المحافظ، ولا خدمة العملاء؟2. هل ممكن الذكاء الاصطناعي ياخد مكان المحلل المالي؟ ولا هيبقى أداة في إيده؟3. شاب عايز يشتغل في الاستثمار بعد 5 سنين، يركز على Financial Modeling ولا Data وAI؟4. هل قرارات الاستثمار ممكن تبقى مؤتمتة بالكامل؟ ولا الخبرة البشرية هتفضل فارقة؟المحور التاسع: إدارة الناس وبناء المؤسساتاجمالي عدد الموظفين في مؤسساتك كام 1. إزاي بتدير مجموعة فيها أنشطة مختلفة زي السمسرة، إدارة الأصول، البحوث، والاستثمار المصرفي من غير ما تفقد التركيز؟2. لما بتعين شخص في منصب مهم، بتدور على إيه ؟3. إيه العلامة اللي بتخليك تقول إن الشخص ده ينفع يبقى Leader؟4. إيه أكبر Red Flag في التوظيف؟5. هل بتفضل الشخص الذكي جدًا ولا الشخص المنضبط جدًا؟6. إزاي بتبني فريق يشتغل حتى لو أنت مش موجود؟المحور العاشر: مصادر المعلومات والتحليل1. أنتم كمحللين بتتابعوا إيه يوميًا للسوق المحلي والعالمي؟2. إزاي تفرق بين خبر مهم وخبر معمول بس عشان يحرك السوق؟3. هل المستثمر العادي لازم يتابع الأخبار كل يوم، ولا ده ممكن يضره؟4. إيه المصادر أو نوعية المحتوى اللي بتحذر المستثمرين منها؟5. لما خبر ينتشر بسرعة، إزاي تتأكد إنه صحيح قبل ما تاخد قرار؟فقرة سريعة: تشتري ولا تبيع؟ + أسئلة معتادةأول قاعدة عندك قبل ما تدخل أي استثمار؟تستثمر في أصل رخيص ولا أصل قوي حتى لو غالي؟