Tilgung: Rendite Killer im Schafspelz | Podcast | Ton Steine Steuern

Tilgung gilt oft als sicherer Weg im Immobilieninvestment – doch genau hier steckt der „Rendite-Killer im Schafspelz“. In diesem Video erkläre ich, warum hohe Tilgung deine Eigenkapitalrendite massiv drückt und weshalb geringe oder sogar keine Tilgung für Investoren oft deutlich sinnvoller ist. Wir schauen auf die aktuellen Zinsen, vergleichen eindrucksvoll die Rendite mit und ohne Tilgung und klären, weshalb Banken Tilgung lieben, Investoren aber vorsichtig sein sollten. Außerdem zeige ich einen Mittelweg, wie du Sicherheit und Rendite kombinieren kannst, ohne unnötig Kapital zu binden. Wenn du verstehen möchtest, wie Tilgung wirklich wirkt und wie du dein Investment effizienter aufstellst, ist dieses Video genau für dich.