Vivienda de lujo en auge, ITP en Cataluña y minipisos en Málaga: claves del mercado inmobiliario a 30 de junio

El mercado inmobiliario español no deja de generar noticias, y hoy, 30 de junio de 2025, te traemos las más relevantes. Comenzamos con el segmento premium, que muestra una sólida fortaleza incluso en un contexto de incertidumbre. Victoria González, directora de Lucas Fox Zona Alta Barcelona, destaca en una entrevista que el lujo ya no se define solo por la ubicación o el precio, sino por factores como el confort, la sostenibilidad y el diseño emocional, atrayendo a un perfil de comprador internacional cada vez más exigente, con un auge notable de los estadounidenses. El producto de lujo se consolida como una inversión segura y estable.En Cataluña, han entrado en vigor los cambios en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que elevan el tipo hasta un 20% para grandes tenedores y afectan a particulares en operaciones de más de 600.000 euros, con tipos progresivos entre el 11% y el 13%. Esta medida impacta a una parte significativa de la oferta de vivienda en la región, especialmente en Barcelona (35% de la oferta supera los 600.000 euros) y Girona (27%).El Ayuntamiento de Málaga ha anunciado un ambicioso plan para construir unas 1.700 viviendas protegidas de alquiler asequible, destinadas principalmente a jóvenes, con una inversión inicial en 24 parcelas municipales. El proyecto contempla ‘minipisos’ de 45 m², aunque algunos alcanzarán los 70 m², con un precio de alquiler estimado de 10 euros/m² y un periodo máximo de siete años.Para quienes buscan un oasis urbano, idealista ofrece una selección de áticos de obra nueva con piscina comunitaria desde 50.000 euros, ideales para disfrutar del verano.En Barcelona, la lucha contra los pisos turísticos ilegales se intensifica con una nueva herramienta digital lanzada por el Ayuntamiento que permite a cualquier persona comprobar la legalidad de un alojamiento turístico con solo introducir su dirección. Una medida que busca la transparencia, pero que el sector califica de excesiva.En el mercado de alquiler asequible, Ktesios consolida su liderazgo con la adquisición de Mistral Patrimonio Inmobiliario por 19,6 millones de euros. Esta operación suma 170 activos residenciales a su cartera y marca la primera OPA con aceptación total en el mercado de socimis en España.Mientras tanto, en el ámbito de los mercados de valores, Cupulas Properties, socimi especializada en hoteles, se estrena en BME Scaleup con una capitalización inicial de 8,3 millones de euros y una cartera de cuatro hoteles en Alicante.La Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) ha denunciado la infrafinanciación de los ayuntamientos, lo que les impide impulsar la construcción de viviendas, pese a ser las administraciones más cercanas a los ciudadanos. La FEMP alerta de 23.000 millones de euros inmovilizados que no pueden destinarse a políticas de vivienda.En la esfera política, Sumar, el socio minoritario del Gobierno, reclama elevar la inversión del próximo Plan Estatal de Vivienda para 2026-2030 hasta los 65.000 millones de euros (el 1% del PIB), una cifra que multiplica por diez la propuesta inicial de 7.000 millones. El objetivo es usar créditos blandos europeos de los fondos Next Generation.Finalmente, la sociedad que gestiona los inmuebles de las cajas de ahorros rescatadas ultima su plan estratégico hasta 2027, con la aprobación del traspaso de activos a la nueva promotora y gestora pública de viviendas, y el gobierno de Estados Unidos podría limitar el acceso de empresas españolas a licitaciones públicas si España no cumple con el 5% del PIB en gasto de defensa.En Arrendax, asesoría inmobiliaria y personal shopper, te mantenemos informado sobre estas y otras novedades para que tomes decisiones acertadas en compra, venta o inversión. vivienda de lujo, ITP Cataluña, vivienda protegida Málaga, pisos turísticos Barcelona, Ktesios, socimis hoteleras, financiación ayuntamientos, Plan Estatal Vivienda, asesoría inmobiliaria, arrendax