Vol.031 租房7年后，我开始认真考虑在东京买房了｜东京买房到底值不值？

这一期，我们来聊一个很多在东京生活的人，迟早都会认真想一次的话题：买房。🏠 老周是已经在东京买过房的“过来人”，小多则是 still 在租房、但最近越来越认真考虑买房的人。我们从“为什么会突然开始想买房”聊起，聊到租房和房贷到底有什么本质区别、在东京买房更该看地段还是自住体验、一户建和公寓怎么选、新筑和中古怎么取舍、塔楼值不值得、贷款和验房流程麻不麻烦……也聊到了一个特别现实的问题： 如果未来不一定长期留在日本，这套房到底是家，还是资产？ 🤔 这不是一期“标准答案式”的买房攻略，更像是一场站在两种不同人生阶段上的真实对谈。希望能给同样在东京打拼、也正在犹豫买不买房的你，一些参考，也一些共鸣。✨ 时间轴 00:00 为什么这一期想聊“买房”这件事 01:40 到了这个年纪，为什么越来越多人开始认真考虑买房 03:00 租房 vs 房贷：同样每个月付钱，意义完全不一样 04:05 老周为什么工作没多久就在东京买房 06:00 一户建很诱人，但最后为什么还是放弃了 08:30 买房除了自住，还要看“资产性”和流动性 11:20 老周最终为什么选了日本桥附近的新房 14:40 期房能买吗？看不到实物会不会心里没底 16:00 地段、品牌、通勤、稀缺性：买房时最看重什么 17:40 新筑太贵时，中古房到底该怎么挑 20:00 东京哪些区域更有“资产性” 23:40 塔楼到底值不值得买：便利、安全、管理和价格 30:00 在日本买房，贷款流程到底是怎么走的 33:00 抽签、签约、等交房：买新筑到底是什么体验 36:00 验房、交钥匙、搬进新家，原来这么有仪式感 40:30 真正住进去后，最在意的其实是隔音、采光和邻居 44:30 如果未来不一定留在日本，还要不要买房 49:20 在东京买房，会不会真的有一种“扎根”的感觉 52:00 这些年东京租房和搬家的成本，为什么越来越高 01:00:00 想马上住进去，为什么很多人最后会去看中古 01:01:00 疫情之后，房子、工作方式和生活方式都变了 01:07:00 东京房价到底是不是高点？现在还能买吗 01:10:30 如果只是想“不亏”，应该怎么想这件事 01:14:00 什么样的房子，才更容易卖出去、租出去 01:16:20 买房不是标准答案，最重要的是先想清楚自己的目的 Hashtags #东京牛马集散地 #东京买房 #日本买房 #东京生活 #在日华人 #租房还是买房 #新筑マンション #中古マンション #塔楼 #房贷 #资产配置 #在东京安家 一句节目封面文案 在东京，买房买的到底是安全感，还是一场关于未来的选择？ 要是你想，我也可以顺手再给你补一版更像小宇宙热门节目的“标题党一点”的版本。 片尾曲 歌曲名：东京的夜，慢慢回家 歌词如下： [intro] [verse] 录音结束的街角微凉 便利店灯光随风摇晃 电车进站还有几分长 话题被我们藏进月光 话题被我们藏进月光 租来的房间也算温床 买下的未来却在彷徨 房租房贷像无声海浪 原来成长是不断迷惘 [chorus] 东京夜色慢慢回家 穿过霓虹穿过喧哗 关于房子关于生涯 没有答案不必害怕 东京晚风轻轻说话 吹散心事吹散牵挂 所谓幸福不是多大 是有人陪你等天亮啊 [verse] 楼上灯火几扇明亮 像有人不愿结束晚上 有人等待确定的远方 有人学会和未知合唱 地段朝向反复衡量 算不清人生这道题纲 但每次抬头望向那窗 依然渴望一盏光 [chorus] 东京夜色慢慢回家 穿过霓虹穿过喧哗 关于房子关于生涯 没有答案不必害怕 东京晚风轻轻说话 吹散心事吹散牵挂 所谓幸福不是多大 是有人陪你等天亮啊 [outro] 在小宇宙查看该单集文稿