Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67

Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený vlastník“? Možno ste splnili podmienky pre inštitút vydržania (usucapio). V dnešnej epizóde sa pozrieme na to, ako zosúladiť realitu s katastrom a prečo už cesta nevedie cez notára, ale cez súd. Od mája 2021 prešla Slovenská republika zásadnou zmenou: potvrdzovanie vydržania sa presunulo z notárskych úradov na okresné súdy. Cieľom bolo zabrániť podvodom, keď o vydržaní často nevedeli ani skutoční vlastníci, a zvýšiť právnu istotu. Čo sa v podcaste dozviete: 🎙️ Čo je to vydržanie? Vydržanie je originálny spôsob nadobudnutia vlastníctva priamo zo zákona. Nastáva vtedy, ak vec dlhodobo držíte v dobrej viere, že vám patrí. Pre nehnuteľnosti platí vydržacia doba 10 rokov (pre hnuteľné veci 3 roky). 🎙️ Koniec „tichých“ osvedčení u notára Do apríla 2021 vydávali potvrdenia notári, často bez vedomosti dotknutých osôb. Nový proces pred súdom je prísne formálny a verejný. Súd nerozhoduje spor, ale v mimosporovom konaní deklaruje (potvrdzuje), že vlastníctvo už vzniklo v minulosti splnením podmienok. 🎙️ Ako prebieha súdne konanie? Podanie návrhu: Musíte podať návrh na súd v obvode, kde sa nehnuteľnosť nachádza, a zaplatiť poplatok 99,50 €.Vyzývacie uznesenie: Ak súd uzná, že vaše dôkazy sú silné, vydá tzv. vyzývacie uznesenie. Toto je kľúčový moment publicity – uznesenie sa zverejní v Obchodnom vestníku, na úradnej tabuli obce a doručí sa evidovanému vlastníkovi či správcom pozemkov (napr. SPF).Lehota na námietky: Od zverejnenia plynie lehota minimálne 6 mesiacov.Rozhodnutie: Ak nikto nepodá relevantné námietky, súd vydá uznesenie o potvrdení vydržania, ktoré je podkladom pre zápis do katastra.💡 Tip na záver: Ak po potvrdení vydržania zistíte, že o majetok ste prišli neprávom, zákon vám stále umožňuje podať žalobu. Musíte však preukázať, prečo ste nemohli podať námietky včas. Naopak, ak kúpite nehnuteľnosť od vydržiteľa v dobrej viere, zákon vás chráni, aj keby sa neskôr ukázalo, že vydržanie bolo chybné. Celý článok si môžete pozrieť a viac informácii sa dozvedieť tu:https://vyporiadanie.sk/vydrzanie-pozemku-1 Ďakujeme za počúvanie!JUDr. Milan Ficek, advokát ▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu▶ Stretnime sa osobne