Warum muss ich eigentlich Immobilien kaufen? | Podcast | Ton Steine Steuern

Warum du JETZT in Immobilien investieren musst! Viele fragen: „Sollte ich überhaupt in Immobilien investieren?“ – Ich sage: Ja, du musst! In diesem Video erkläre ich, warum Immobilienbesitz kein Luxus, sondern Notwendigkeit ist – gerade mit Blick auf Altersvorsorge, Inflation und die Rentenlücke. Ich zeige, welche Strategien sinnvoll sind, wie du realistisch starten kannst, und wann du den Job lieber (noch) nicht kündigen solltest. Als Investor und Gründer einer Immobilien-Beta-Gruppe teile ich meine persönliche Reise – vom ersten Objekt bis zum professionellen Portfolio – mit echten Beispielen, Learnings und Fehlern, die du vermeiden solltest. Darum geht’s: Motivation & Mindset Warum du überhaupt (oder sogar zwingend) in Immobilien investieren musst – und was dich langfristig antreibt. Einstieg & Strategien Wie du mit Kapitalanlagewohnungen startest, auch ohne Millionär zu sein. Was bei „fertigen“ vs. „unfertigen“ Objekten wirklich zählt – Rendite, Risiko und Realität. Der Hebeleffekt & Cashflow Wie du mit Fremdkapital arbeitest, Cashflow sicherst und trotzdem solide bleibst. Warum viele Investoren sich selbst illiquide machen – und wie du das vermeidest. Vom Kapitalanleger zum Vollzeit-Investor Welche Evolutionsstufen es gibt – und wann Fulltime wirklich Sinn ergibt (Spoiler: später, als du denkst). Job & Immobilien kombinieren Warum du deinen Hauptjob (noch) behalten solltest – und welche Berufe ideal mit Immobilien harmonieren (Hausverwaltung, Finanzierung, Gutachten, Projektentwicklung). Kommentiere, warum du (noch) nicht in Immobilien investierst – oder was dich bisher zurückgehalten hat! Ich lese alle Kommentare und greife eure Themen gern in der nächsten Folge auf. 👉 Schreib gerne deine Fragen oder Erfahrungen in die Kommentare! Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein! https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/ 📌 Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie: 👉 https://Gutachten-Nutzungsdauer.com Erhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst. 💡 Bleib informiert – abonniere den Podcast! Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen. 🎧 Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Deezer: https://bit.ly/4a3BgQ8 Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUj Apple Podcasts: https://apple.co/4a92GUS 📲 Noch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK