危老重建取消期限,你家為什麼還是等不到都更?【房市大小事】 episode artwork

EPISODE · Aug 10, 2026 · 14 MIN

危老重建取消期限,你家為什麼還是等不到都更?【房市大小事】

from 買房阿元 · host 買房阿元

加入會員,支持節目: https://houseinin.firstory.io/join留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎?🚀|訂閱頻道:https://bit.ly/44ZaiVX🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin   🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p   🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh   🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1   🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM危老重建|落日條款|婚育宅|自主都更行政院拍板通過危老條例與都更條例修正草案,一次三個大改動:危老重建容積獎勵的落日條款直接取消、民間捐贈婚育宅最高再加50%容積獎勵、外加最高50億元的自主都更信用保證機制,讓政府當保人,幫住戶跟銀行借到蓋房子的錢。聽起來很棒,但都更速度真的會變快嗎?我先講結論:效果很有限。有死線大家都不積極了,何況現在死線被拿掉。而婚育宅雖然能住到12年、小孩不用讀到一半就搬家,但它畢竟還是社宅,12年後還是得走。這集也把最殘酷的現實攤開來講:老屋只會越來越多,卡住你家都更的從來不是時間,而是「1坪換1坪」的夢幻泡泡。我們用住展雜誌的表格算給你看——室內25坪的公寓要換成室內25坪的電梯大樓,公設加回去,建商實際上要交給你38.5坪,整整多13.5坪。以前營建成本低都不一定願意,現在成本這麼高,容積獎勵再加也難。真的地段超好的,建商早就咬牙同意了,不會一年才來問你一次。看完後你會清楚的瞭解:1)危老重建落日條款取消、婚育宅容積獎勵擴大、自主都更信用保證三大修法內容到底改了什麼2)自主都更卡關的兩個真實原因:老住戶不同意,以及銀行不敢借錢3)婚育宅其實就是社宅,能住12年也只能住12年,續約與居住年限規則4)為什麼取消落日條款不會讓都更變快,需要都更的老屋只會越來越多5)用住展雜誌表格看懂「1坪換1坪」為何對建商是虧本:25坪要變38.5坪的公設真相我是買房阿元專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣- 我的LINE官方帳號:@gogogogo- 我的網站:https://houseinin.com/- 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin- 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/- 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin- 加入我的LINE:@gogogogo第一時間通知高雄房地產市況祝你能用合理價錢,買到夢想中的棲身之所- 合作請來信:[email protected] Powered by Firstory Hosting

Episode metadata supplied by the publisher feed · Published Aug 10, 2026

Embed this episode

Ready to play

危老重建取消期限,你家為什麼還是等不到都更?【房市大小事】

0:00 14:07

No transcript for this episode yet

We transcribe on demand. Request one and we'll notify you when it's ready — usually under 10 minutes.

No similar episodes found.

Frequently Asked Questions

How long is this episode of 買房阿元?

This episode is 14 minutes long.

When was this 買房阿元 episode published?

This episode was published on August 10, 2026.

Can I download this 買房阿元 episode?

Yes. Use the download control on the episode player to save the publisher-provided media file.
URL copied to clipboard!