新築1億円超の時代、不動産の二極化はどこまで進むのか？

2026年の不動産市場では、東京23区を中心に新築マンションの平均価格が1億円を超え高値圏が続く一方、郊外や地方では価格の伸び悩みや下落が見られるなど「エリアによる二極化」が鮮明になっています。本エピソードでは、建築費や資材高騰がもたらす価格上昇の背景をはじめ、都心部と郊外における需要や地価動向の格差、さらに日銀の利上げに伴う住宅ローン金利の上昇が買い手の購入環境や市場に与える影響について分かりやすく解説します。暴落ではなく二極化が進む2026年の不動産市場において、どこが勝ちエリアとなるのか、今後の見通しと選択のポイントをお届けします。