央行第七波限貸令，不到一個月就鬆綁！繼承者、換屋族、已簽約者無條件全受惠？ft. 燦坤地政士事務所 林淑菁地政士｜青埔夢想家Ep049｜房產補給站-24

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 央行第七波限貸令，四記重拳狠打炒房！ 居然短短不到一個月就鬆綁？ . 【第七波信用管制 10/9後三大鬆綁族群】 1️⃣自然人繼承房屋者 新申請購房貸款（非高價住宅）時，貸款可不受影響 2️⃣自然人有實質換房需求者 經與貸款銀行簽署承諾後， 新的第一或第二戶購房（非高價住宅）時，貸款可不受影響 3️⃣自然人已簽訂購屋合約（含成屋及預售屋），即將申辦貸款者 符合上述兩項規定， 或申辦新青安優惠貸款（非高價住宅）時，貸款可不受影響 . 嗨！各位聽眾早安～ 2024/09/19第七波限貸令公布後， 在台灣房市掀起巨大波瀾， 產業鏈遭到各種衝擊，民間怨聲載道已不足以形容。 豈料才短短不到一個月，央行又在10/09開記者會， 說明相關調整措施，並提出房貸三大鬆綁方向： 包括繼承取得房屋、換屋族、已簽訂購屋合約者 皆可「在特定前提下」不受限貸令影響， 自9/19起申辦的貸款案件均適用。 . 本週「青埔夢想家」非常榮幸，再度邀請到 燦坤地政士事務所_林淑菁地政士來到錄音現場， 和羅姐以遠端形式談2024/10/09的這一波限貸令鬆綁消息。 無論你是自住換屋＆投資置產一族， 只要你關心房市、擔心房貸、憂心自備款， 都必須收聽本集節目！也歡迎在臉書粉專、Youtube留言， 或是透過【青埔夢想家】官方帳號私訊，一起來討論因應對策！ . 當然～也別忘了👇先收聽第46集👇喔！ . 【前情提要】 央行第七波限貸令，四記重拳狠打炒房！房價將崩盤？投資客準備跑路？換屋族該怎麼辦！？ft. 燦坤地政士事務所 林淑菁地政士｜青埔夢想家Ep046｜房產補給站-22 . 【第七波信用管制 與「自然人」相關的五大重點】 1️⃣名下有房（包含無貸款）再買房：第一戶房貸無寬限期 2️⃣第二戶房貸：最高只能貸5成，無寬限期，全國一體適用 3️⃣自然人買第三戶以上、豪宅：最高只能貸3成，無寬限期 4️⃣建商餘屋貸款：最高只能貸3成 5️⃣銀行提高存款準備率：再次限縮銀根，更多資金流回銀行 . 【第七波信用管制 最受影響族群】 1️⃣名下有房首購買中古屋者：房貸無寬限期 2️⃣買預售屋即將交屋、尚未對保者：可貸7成變成5成，突然要多準備2成自備款 3️⃣買中古屋第二戶者（投資置產＆自住換屋）：可貸7成變成5成，要多準備1成自備款 4️⃣換屋使用重購退稅者：需確實留意必須在兩年內取得權狀，否則可能收不到退稅 . 【燦坤地政士事務所】 地址：桃園市中壢區福州路261號 電話：03-438-1438 . 【延伸欣賞】 -（數位時代）央行鬆綁房貸管制！3類人可解套「限貸令」：繼承房屋者、換屋族、已簽約購屋者 -（中央社新聞）鬆綁「最強打房」原因曝 央行強調立場不變：不會對投資客網開一面 -（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈 -- Hosting provided by SoundOn