אז כמה באמת ירדו מחירי הדירות בתל אביב?

'האינטרסנטים', הפודקאסט הכלכלי היומי של TheMarker. יום רביעי 17 בדצמבר, בעזה יש עדיין חטוף חלל אחד, באולפן איתן אבריאל וסמי פרץ. (2:45) קשה לפספס את הפרסומות של יבואני הרכב שתוקפות אותנו מכל כיוון בימים האחרונים - רדיו, שלטי חוצות, אתרים, רשתות חברתיות. המטרה: למכור לנו מכוניות ולסגור את שנת 2025 עם שיא של מכירות. אנחנו די קרובים לשבירת השיא ואת הקרדיט צריך לתת למכוניות הסיניות. נתח השוק שלהם זינק ל-33% מסך מכירות הרכב השנה, וזה קצב חדירה מרשים ביותר - לפני ארבע שנים נתח השוק של המכוניות הסיניות היה 3% בלבד. זה סיפור של מחיר ושל מעבר לרכב חשמלי, וגם של אגרסיביות שיווקית, ועל כל אלה יספר לנו כתב הרכב, דניאל שמיל. (17:56) תל אביב היא העיר היקרה ביותר בארץ במחירי הדירות ובפער גדול לעומת השאר, אבל הפער הזה מתחיל להצטמצם. מתחילת השנה המחירים ירדו בכ-10%, וזה דבר שלא ראינו כאן שנים. זה עדיין לא הופך את הדירות בתל אביב לבנות-השגה, אבל האוויר מתחיל קצת לצאת מהמחירים והשאלה היא מתי והיכן זה ייעצר. ירון רוזנבוים, יועץ נדל"ן ברימקס תל אביב, ישיב על השאלה הזו. (33:47) בשלוש השנים האחרונות רואים יותר עזיבה של ישראלים לחו"ל ואם עד כה לא היה ברור מיהם אותם עוזבים, כעת זה ברור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה קובעת שב-2024 ישראל עברה למאזן הגירה שלילי של אקדמאים - מספר גדול יותר של בעלי תואר ראשון ומעלה עברו לגור בחו"ל מאשר מספר האקדמאים שחזרו אליה. זה קורה גם בתארים מתקדמים יותר וזה מעורר את השאלה על ייצוא המוחות הישראלי. ליאור דטל, כתב החינוך יהיה איתנו בעניין הזה.See omnystudio.com/listener for privacy information.