战争对房地产的影响（近代上海房地产案例）（1）

本期节目围绕《战争对房地产的影响（近代上海房地产案例）（1）》展开，主播从节目开头提出的核心问题讲起：各位朋友，大家好，欢迎来到投资悟道、渡人渡己这个栏目，我是主播金冰。今天是2022年4月10日，正值俄乌战争如火如荼进行。中国正在关键时刻抗击疫情，尤其是上海。中国的房地产市场也正处于非常敏感的时刻。所以，今天让我提一下这个节目，以中国上海房地产市场的历史背景为例，探讨房地产市场和战争之间的关系。随后，节目继续展开这一主题，进一步补充背景、判断依据和需要留意的地方：通过近200年的历史分析。上海作为一个案例，也是中国在过去200年发展起来的一个新兴城市。就像40年前的深圳一样，这催生了这座城市。其实这个城市非常有意思，实际上像纽约，与上海非常相似。上海位于长江，是我们的母亲河，内地河流注入大海的出海口之一，因此上海处在一个非常重要的战略地位。在讨论过程中，主播也结合具体情境说明这些问题为什么不能只看表面数据或简单结论：纽约也是一样，纽约是一个德克萨斯河进入大西洋的河口上非常重要的城市。好的人和背后接的手，不大胡子。这些资源、农产品等都是通过德克萨斯河连接着这个世界。纽约和上海都是非常关键的地方，其实纽约的历史不比上海长多少，所以是一个年轻的城市。节目后半部分继续延伸到更具体的影响因素和现实变化：上海的起家我们都知道是在191843年，180年前发生了鸦片战争，签了南京那个条约的时候，作为列入了一个五大通商口岸，不打工伤口。1945年以后英国人就在这个上海，这个地方就有那个租界。以后又过了几年，法国也在这方面搞了个租界。整体来看，本期节目不是给出一个简单答案，而是把相关判断拆开来看，提醒听众在理解这一主题时多看条件、背景和长期变化。所以从此以后，这个很不起眼，那个像个渔村也好，是一个镇治也好。当年到上海，你可以说又是又是省，又是楚国的什么村省军，又是沪，其实说白了就是一个水涨水落的地方。就是那个地方基本上没有什么，虽然你可以说有些文化，但是它是一个比较荒凉的地方。前往小宇宙评论区与主播互动