战争对房地产的影响（近代上海房地产案例）（2）

本期节目围绕《战争对房地产的影响（近代上海房地产案例）（2）》展开，主播从节目开头提出的核心问题讲起：各位朋友，大家好，欢迎来到投资悟道，渡人渡己这个栏目，我是主播金冰。今天我们继续探讨战争与房地产市场，就拿近代的上海这最近的180年的房地产市场作为案例给大家分析一下。前面第一集，我就谈到了，当年的时候鸦片战争和南京条约的签订，虽然我们中国人打败了，但是却给上海带来了全新的生命。随后，节目继续展开这一主题，进一步补充背景、判断依据和需要留意的地方：上海当年只是一个松江府的小镇，是这样的，慢慢变成了一个租界。后来外国人进来做生意，实现全球化，接轨世界。中国原本是一个闭塞的农耕社会，自给自足。曾经受到海禁，不愿意和海啃，明朝时期，重新开放了海禁口岸，所以，我们在这种情况下，上海一直位于长江口，长江通过长江口，与整个世界连接在一起，那时候把内地许多的原料，可以运出去，你可以说是资本主义对我们的掠夺。在讨论过程中，主播也结合具体情境说明这些问题为什么不能只看表面数据或简单结论：以后把外地的工业品引进我们这里，倾销给我们的内地是好事。在这个过程中，我们开始与整个世界接触，从经济上开始接触全球市场。上海的房地产在这个时期就开始蓬勃发展。据了解，从1845年到1870年，上海的房地产价格整整暴涨了四到五倍，平均大约涨了十五倍。节目后半部分继续延伸到更具体的影响因素和现实变化：虽然期间发生了两次房地产泡沫，第一次是...这个地区，就是前面说了，因为太平天国。太平天国占领了江浙这些附属的地方，那些有钱人逃难逃哪里？只因逃到了一种太平天国不敢惹的人的地方，那就是那些洋人，租界，他们太平天国，怎么说他也不愿得罪洋人，特别同时，他们也都是基督教徒，因为那个洪秀全把这个基督教本土化了。整体来看，本期节目不是给出一个简单答案，而是把相关判断拆开来看，提醒听众在理解这一主题时多看条件、背景和长期变化。以后演变成是称为拜天地教，还是什么我忘了，能诸如此类的这个教。所以，在这期间有过一次下跌，就是开始的时候是涨，上海的房价涨，因为难民进来了，嘴里有钱人，对不对？拖家带口的，他们有钱，他们没地方住，可能就买这种房子，造成了上海的涨价，直到太平监国1864年结束之前。前往小宇宙评论区与主播互动