Zinsbindung: 10, 15 oder 20 Jahre

"Zwanzig Jahre Zinsbindung, damit sind Sie auf der sicheren Seite." Diesen Satz höre ich in meiner Beratung fast wöchentlich. Er ist nicht falsch, aber er ist auch nicht richtig. Er ist eine Faustregel, die weitergereicht wird, ohne dass jemand fragt, ob sie zur eigenen Situation passt. Sie erfahren: warum Zinsbindung und Laufzeit zwei völlig verschiedene Dinge sind welche drei Fragen über die richtige Bindungsdauer entscheiden warum die Restschuld am Ende der Zinsbindung wichtiger ist als die Bindungsdauer selbst was das Sonderkündigungsrecht nach Paragraf 489 BGB bedeutet und warum eine lange Zinsbindung keine Einbahnstraße ist Dazu ein anonymisiertes Beispiel aus meiner täglichen Beratungspraxis: ein Ehepaar, das unbedingt zwanzig Jahre wollte, und warum die vermeintlich sichere Wahl am Ende die schwächere gewesen wäre. Ihr konkreter Mitnehmer: Entscheiden Sie die Zinsbindung nicht nach Gefühl, sondern nach Ihrer Restschuld. Und wissen Sie, dass Sie nach zehn Jahren ab vollständiger Auszahlung ohnehin kündigen können, mit sechs Monaten Frist und ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Sie können raus, die Bank nicht. Sie möchten Ihre eigene Finanzierung durchrechnen lassen? Termin unter: https://calendly.com/thomas-spiess/immobilienkauf