All Episodes
אומנות השקעת הנדל"ן - צח הלאלי — 91 episodes
ככה נותנים הצעה מחיר נכונה במשא ומתן
איך צריכה להתנהל פגישת משא ומתן בנדל״ן?
הטעות ששורפת לך כסף במשא ומתן
הורדת מחיר ראשונית במשא ומתן
ככה מתכוננים למשא ומתן נדל״ני
למה רוב האנשים מפסידים במשא ומתן לפני שאפילו דיברו
מחיר למשתכן - לא מה שחשבתם
סעיפי חובה בחוזה שכירות
הרוצח השקט בעסקת הנדל״ן שלך
איפה הרווח גדול יותר - בדירה בבניין ישן או חדש?
תרמיות של מתווכים
כמה אתם באמת מרוויחים בעסקת נדל״ן?
איך לחזק כל החלטה שקיבלתם ב-3 צעדים פשוטים
איך לקבל כל החלטה ב10 דקות
ככה תיפטרו מכל הפחדים לפני עסקת נדל"ן
ההבדל בין עסקה רווחית לעסקה הפסדית
ככה תעלו את הסיכוי לסגור עסקה ב-300%
התנהלות כלכלית מול התנהגות רגשית בנדל"ן
מה גורם לדירה לעמוד ריקה בלי שוכרים?
האמת על עסקאות שלישים בנדל"ן
הבלופים שלא מספרים לכם בעולם הנדל"ן
איך לאתר את המוכר הלחוץ (מתוך הרצאה)
מחירי הנדל"ן הולכים לרדת?!
100% מימון בעסקת נדל"ן - כסף גדול או בור כלכלי?
10 השלבים לעסקת נדל"ן מנצחת
איך לבנות תכנית השקעה (מתוך הרצאה)
הדרך הטובה ביותר לזהות מוכרים לחוצים
איך הבנקים עובדים עליכם במשכנתא?
5 דרכים להשבחת הנכס שלכם
איזו עיר הכי טובה להשקעה נדל"נית?
שיפוץ קוסמטי או מאסיבי - מה יותר רווחי?
מה הסכנות שלא מספרים לכם על דירות קבל"ן?
כמה באמת מרוויחים אחרי פליפ של שנתיים?
איך להפוך למשקיעים של ה5%?
איך לבנות אסטרטגיית מזומנים לחופש הכלכלי?
תשואה שנתית של 10% בנדל"ן בלי מאמץ
שלב שמיני ואחרון באתגר הנדל"ן - עבודה מול אנשי מקצוע שלא ידפקו לנו את העסקה
שלב 7 באתגר הנדל"ן - משא ומתן להורדת מחיר הנכס
חלק 6 באתגר הנדל"ן - איך להתנהל מול מתווכים ולבדל את עצמיכם משאר המשקיעים?
חלק 5 באתגר הנדל"ן - יוצאים לראות נכסים בשביל לזהות מוכרים לחוצים
חלק 4 באתגר הנדל"ן - מעל מחיר השוק או מתחת?
חלק 3 באתגר הנדל"ן - מיקוד בשכונה ספציפית לפי מודל זהב-כסף-ארד
חלק 2 באתגר הנדלן - בחירת העיר האידיאלית עבורך
חלק 1 באתגר הנדל"ן - בונים תכנית השקעה מפורטת שתוביל אותנו בתהליך
פרק 47 - בולשיט שמוכרים לכם באינסטגרם
פרק 46 - ההבדל בין 0% ל40% תשואה בשנתיים
פרק 45 - כדאי לקחת משכנתא גם אם יש לי מספיק בהון עצמי?
פרק 44 - לקנות שליש דירה, החסרונות שאף אחד לא מדבר עליהם
פרק 43 - שיפוץ מאסיבי או קוסמטי?
פרק 42 - המעבר ממתכנת למשקיע נדלן
פרק 41 - למי מתאים לקנות דירה על הנייר ומה הסיכונים?
פרק 40 - שאלות שלכם & תשובות שלי
פרק 39 - ששת השלבים בתהליך רכישת הדירה שלכם
פרק 38 - הסיבות שלא יתנו לנדלן להתרסק
פרק 37 - סוגי המוכרים הלחוצים שאתם רוצים לעשות איתם עסקה
פרק 36 - בואו נשבור את המיתוסים שחוסמים אתכם
פרק 35 - 7 הטעויות הכי נפוצות של משקיעים צעירים
פרק 34 - חוסר סבלנות תהרוג לכם עסקאות
פרק 33 - הנדל"ן לא תמיד עולה, הוא יכול גם לצנוח למטה
פרק 32 - 6 סוגים של משקיעים בנדל"ן
פרק 31 - איך להקטין את הסיכון ל0% בהשכרת הדירה שלכם
פרק 30 - העקרונות שאני פועל לפיהן בכל עסקת נדל"ן
פרק 29 - הסיכונים בנדל"ן שלא מדברים עליהם
פרק 28 - בדיקת כדאיות כלכלית לעסקת פליפ
פרק 27 - הדרכים שאני משתמש בהן לאיתור נכסים מתחת לראדר
פרק 26 - איך שוק הנדל"ן מתנהג בתקופת מלחמת חרבות ברזל?
פרק 25 - להפסיק עם החרטות - אין לי ידע
פרק 24 - להפסיק עם החרטות - אין לי זמן
פרק 23 - אנשי מקצוע בעולם הנדל"ן
פרק 22 - אמונה עצמית
פרק 21 - הפחד שעוצר אותנו
פרק 20 - שאלות שלכם & תשובות שלי
פרק 19 - איך להשכיר את הנכס שלכם בצורה נכונה
פרק 18 - איך לזהות את מחירי השוק הנכונים?
פרק 17 - 5 סוגי המשקיעים בנדל"ן
פרק 16 - פחדים וחששות שעוצרים אתכם
פרק 15 - איך לזהות מוכרים לחוצים
פרק 14 - נדל"ן ללא הון עצמי עם 100% מימון
פרק 13 - השיטה שעזרה לי לאתר הכי הרבה נכסים סמויים
פרק 12 - איך להיעזר במתווך כדי להגיע לעסקאות השוות באמת
פרק 11 - משא ומתן שיוזיל לכם עשרות אלפי שקלים
פרק 10 - שאלות שלכם, תשובות שלי
פרק 9 - כל אחד יכול להשקיע בנדל"ן
פרק 8 - "יש חתימות לפינוי בינוי" - מה זה אומר בכלל?
פרק 7 - ראיון בלעדי איך להתחיל בתהליך ההשקעה שלנו ומה השלבים הראשונים
פרק 6 - לקנות דירה למגורים או לשכור ולהשכיר?
פרק 5 - במה אתם צריכים להתמקד לפני שאתם מתחילים לחפש נכסים?
פרק 4 - המחיר למשתכן - טוב או לא טוב?
פרק 3 - למה בחרתי להשקיע דווקא בנדל"ן למגורים בישראל
פרק 2 - איך כל אחד יכול להגיע ל8% תשואה בנדל"ן בקלות
פרק 1 - האם כדאי להשקיע בנדל"ן למרות עליית הריביות