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民泊のミカタ by Beds24チャンネル — 207 episodes
自宅近くで開業のメリット #207
民泊運営の右腕を見つける方法 #206
ホストのウェルビーイング #205
MEO対策をしよう #204
炎上を防ぐクレーム対応術 #203
Airbnbのパーティー対策 #202
実技試験で採用を決めよう #201
宅建取得のメリット #200
対面チェックインで売上アップ #199
地雷ゲストの見極め方 #198
民泊オーナーのトップ7.6%になる方法 #197
そのカーペット、本当に必要？ #196
民泊初心者を狙う罠に要注意！ #195
砂対策をしよう #194
立地のわかりやすさ #193
Booking.comの返金不可プラン #192
Airbnbの悪質ゲスト対策 #191
賃貸併用住宅で民泊をしよう #190
本気の虫対策！ #189
ゲストの忘れ物、どうする？ #188
Chat GPT使ってますか？ #187
外国人ゲストにオススメするツール5選 #186
アクティビティに挑戦しよう #185
民泊のベッドの選び方 #184
最初は準備が肝心 #183
交渉してみることの重要性 #182
Instagramでの成功事例 #181
Instagramでゲストを呼ぼう #180
メッセージのタイミング #179
パスポート集めを楽にする方法 #178
キャンセルポリシーの正解とは #177
NotebookLM活用法 #176
3世代旅行を取り込もう #175
民泊ビジネスの買い手 #174
民泊を売るならここに注意 #173
民泊ビジネスの売却価格 #172
民泊ビジネスのM&A #171
民泊で資産収入 #170
民泊収入の強み #169
ライブ需要を見逃すな #168
パイロット•イン•ザ•プレーンの原則 #167
レモネードの原則 #166
クレイジーキルトの原則 #165
許容可能な損失の原則 #164
手中の鳥の原則 #163
ピカピカよりボロボロ #162
狙い目は一軒家民泊 #161
独学開業の危険性 #160
OTAアカウントは自分で育てよう #159
日本人ゲストに備える！ 星5つをお願いするメッセージ例 #158
知ってる？NotebookLM #157
注目！デジタルデトックスができる宿 #156
民泊ホストが知っておくべきOTA基礎知識 #155
長期視点で成功する戦略 #154
個人だからできる！狙い目差別化ポイント #153
ChatGPTに自分の宿をおすすめしてもらう方法 #152
日本人ゲスト攻略法 #151
民泊のリードタイムとは？ #150
緊急駆けつけ、どうする？ #149
ハッキングに遭ってしまったら #148
清掃スタッフのモチベーション管理法 #147
清掃スタッフの募集チラシを簡単に #146
Googleフォームで在庫管理 #145
地元活用でサービス格上げ #144
国別割引、設定してますか？ #143
撤退をスムーズに #142
日程変更の罠に注意! #141
売り上げが上がる寝室数 #140
問題は予防すべし #139
アンペア足りてますか？ #138
無料でAirbnbとBooking.comを在庫連動！？ #137
低コストな宿泊者名簿は？ #136
ハードとソフトの差別化 #135
おもてなしのしすぎに要注意 #134
ゲストが自社HPから予約する理由 #133
ゲストにお湯が出ないと言われたら #132
コインロッカー問題の解決法 3選 #131
Booking.comが中級者向けな理由 #130
調達しやすいアメニティを使おう #129
寺院×民泊のススメ #128
初期費用、何年で回収する？ #127
ハウスマニュアルは無意味！？ #126
ゲストにメッセージを読んでもらう方法 #125
民泊の価格戦略 #124
Airbnb手数料15%のススメ #123
LINE公式アカウントのススメ #122
韓国語・中国語導入のススメ #121
Booking.com経由のAgoda予約は要注意！ #120
Z世代のゲストを取り込もう #119
知らなきゃ損！Googleマイマップ #118
物件選びの落とし穴！違法建築 #117
地元民泊のススメ #116
民泊運営のメリット #115
民泊経営のデメリット #114
部屋づくりのポイント #113
Airbnbのレビュースコアと売り上げの関係 #112
ワークスペースの作り方 #111
注目！ワーケーション需要 #110
清潔感を演出すべし #109
お試し移住プランのススメ #108
外注業者の選び方 #107
再建築不可物件で民泊運営 #106
低評価防止！遠隔で暖房をつけよう #105
そもそも好立地とは？ #104
意外と知らない？タクシー配車問題 #103
内見してからじゃ遅い！民泊物件獲得の流れ #102
災害時マニュアル、準備してますか？ #101
ペット可民泊が熱い！ #100
知らないと危険！民泊を狙う詐欺メール #99
知っておくべきダブルブッキングの対処法 #98
ゲストの地味なストレスを解消する小技2選 #97
民泊運営の「隠れコスト」完全ガイド #96
サイトコントローラーを使わない理由 #95
自動化された宿運営とは #94
民泊を自動化するべき理由 #93
旅館業法と民泊新法 #92
保険、入っていますか？ #91
ご近所トラブルの対処法 #90
部屋料金と人数別料金 #89
レベニューマネジメント #88
連泊予約を獲得せよ #87
定価は高めに設定 #86
ゲスト目線の値付け #85
信用力を上げる方法5選 #84
誠実さのPR #83
レビューを上げる秘訣 #82
信用力を上げる #81
ベネフィットライティング #80
最高のタイトルの付け方 #79
フォトツアー活用してますか？ #78
写真が9割 #77
あなたの集客の勝ち筋は？ #76
SNSで集客攻略 #75
Googleビジネスプロフィールを使うべし #74
SEOとGoogle広告 #73
公式サイトで集客してますか？ #72
Booking.com攻略法 #71
上位表示されるには？ #70
OTAは単一か、複数か #69
あなたはどのOTA? #68
あなたの宿の差別化ポイントは？ #67
宿のテーマはこうやって決める #66
宿のターゲット、決まってますか？ #65
民泊、どこで売る？ #64
ベンチマークを見つける #63
リサーチしてますか？ #62
意外！？スーパーホストの値付け #61
知らないと損をする！？開業ブースト#60
民泊の清掃テクニック #59
掃除しやすい宿にする方法 #58
リネン、どうする？ #57
スーパーホストの清掃費、ご存じですか？ #56
No More 人数詐欺！
防犯カメラ、どうする？#54
キャンセルポリシー、どうする？ #53
15分以内の返信術 #52
スマートロック、どれを選ぶ？ #51
チェックアウトのトラブル回避術 #50
チェックイン•アウトの時間、どうする？ #49
Googleマップに載ろう #48
儲かる大箱民泊とは？ #47
師走に知りたい時短術 #46
差別化の極意 #45
稼働率とあなたの宿の問題点 #44
先輩ホストに学ぶ #43
超簡単！低評価を防ぐ術 #42
リスティングの写真、どうする？ #41
宿の備品、何を置く？ #40
Airbnbのリスティングに書くべきこと #39
魅力的なリスティングの書き方 #38
リスティング名の付け方 #37
情報収集でAirbnb攻略 #36
スーパーホストとは #35
先人の失敗から学ぶ #34
事業計画書の書き方《後編》 #33
事業計画書の書き方《前編》 #32
融資したいと思われるコツ #31
融資5原則 #30
融資担当者を知る #29
RevPARとは #28
清掃スタッフを探す方法 #27
外注するか、しないか #26
マンスリー予約のメリット #25
民泊新法で1年中営業する方法 #24
始める時に辞め時を決める #23
民泊は小さく始めるべし #22
信頼できるリフォーム業者の探し方 #21
民泊の予想収支の立て方 #20
民泊の初期費用を抑えるコツ #19
契約前のセカンドオピニオン #18
内見前の要チェック項目 #17
自宅と民泊の最適距離 #16
民泊にオススメの立地 #15
ゲストが本当は泊まりたい物件 #14
最高の物件の探し方 #13
民泊開業するならココ！ #12
物件探しの心構え #11
副業で民泊を始めるべき理由 #10
民泊開業で得られるもの #9
民泊ビジネスの将来性 #8
民泊と副業政策 #7
民泊と金融政策 #6
民泊とビザ政策 #5
民泊と観光政策 #4
民泊は国策である #3
民泊の魅力 #2
はじめまして #1