Надежная Бавария

Что увлекательного в такой, казалось бы, сухой теме, как инвестиции в коммерческую недвижимость? Кого и чем могут заинтересовать видеосюжеты о магазинах и их доходности? Почему завершающий подкаст посвящен не только и не столько квадратным метрам? Ответы – от главного редактора Prian.ru Филиппа Березина.

Надежность или доходность? Коммерческая недвижимость или жилая? Можно ли обойтись без управляющей компании? Сколько я заработаю? Пять фактов для тех, кто только задумывается о вложении своих средств.

«Правильное» местоположение и надежный арендатор, с которым заключен длительный договор – эти критерии позволяют считать конкретный объект удачным для стабильных и надежных инвестиций. Супермаркет в окрестностях Мюнхена, о котором пойдет речь в очередном материале проекта «Надежная Бавария», пример такого объекта.

Выбирая место для строительства продовольственного магазина, важно сразу понимать, кто будет в будущем посещать его. Удачная локация позволит заинтересовать арендатора и сделать проект прибыльным для инвестора. Пример магазина, который был арендован задолго до окончания строительства – в очередной части нашего проекта. Отвечаем на вопросы: - В какой части Баварии можно найти перспективный объект продовольственного ритейла? - Кто будет клиентом конкретного магазина? - Какова «экономика объекта»?

В первых частях проекта «Надежная Бавария» мы представили факты, позволяющие рассматривать вложения в объекты коммерческого ритейла, как стабильные и надежные. Описали схему работы с немецкими партнерами. Пора привести конкретный пример инвестиционного объекта. От теории переходим к практике.

Найти перспективную коммерческую недвижимость для инвестиций - это только полдела. Отдельная работа - грамотное управление объектом, от которого напрямую зависит получение прибыли. А значит доход инвестора во многом зависит от того, как и кем будет управляется объект.

Успех и неуспех инвестиций в объекты продовольственного ритейла в значительной степени зависят от деталей арендного договора. На какой срок он заключен? Каковы условия продления и расторжения?

Компании Barkenstein Gmbh и B&R Property Investment GmbH предлагают инвестировать в продовольственные магазины в Баварии. Собственные средства, которыми должен обладать инвестор — от 900 000 евро. Как начать сотрудничество с немецкими партнерами?

В первой части спецпроекта "Надежная Бавария" мы представили сферу для инвестиций – продовольственные магазины в Баварии. Сейчас о том, какой доход могут принести такие объекты.

Благополучная Германия сегодня особенно притягивает внимание инвесторов. И ответ на вопрос «почему стоит инвестировать в Германию» кажется очевидным. Поэтому более важно определить, куда именно вкладывать средства.