Просто о ЖКХ

Актуальные изменения жилищного законодательства. Анализируем итоги весенней сессии.В итоговом выпуске второго сезона Подкаста "Просто о ЖКХ" обсуждаем законы, принятые летом 2023 года.Эксперт выпуска - Татьяна Николаевна Текучева, адвокат, руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль".В выпуске:05:42 минимальный срок действия договора управления многоквартирным домом12:25 В общих собраниях назначили ответственного за нарушения - это администратор ОСС21:06 Голосовать на ОСС можно будет в МФЦ (если такую возможность предусмотрит регион)23:40 Новации в капремонте - стройматериалы для капремонта будут закупать регоператоры34:26 Новый порядок обслуживания газового оборудования53:08 Управление апартаментами и ком.недвижимостью приравняли к жилым домамВедущие подкаста как всегда Сергей Сохранов и Андрей КостяновПроект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов

Техобследование и техучёт домового фондаС конца прошлого года не утихают споры по поводу инициативы депутатов Госдумы РФ. Согласно их решению сейчас перед проведением капитального ремонта необходимо делать техобследование многоквартирного дома. Возникает вопрос: А что, раньше не делали?О процедуре технического обследования и техучёта МКД девятый выпуск подкаста «Просто о ЖКХ». Гостем студии стал член комитета торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики, недвижимости и ЖКХ Юрий Павленков.В этом выпуске:03:09 Что такое техобследование и техучёт домов? В чём разница?19:30 О законодательстве. В чьей компетенции техническое обследование МКД?32:44 Пример из Москвы. Как проводится техническое обследование МКД в столице? 35:00 Сами собственники в процедуре техобследования не участвуют, да и не должны. Как им можно повлиять на процесс? Ведущие подкаста как всегда Сергей Сохранов и Андрей КостяновПроект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов

Как собрать персональные данные собственников тем, кто занимается управлением МКД? Об этом восьмой выпуск подкаста «Просто о ЖКХ». Гостем студии стал директор по развитию сервиса «Дом онлайн» (domonline.ru), член комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ Айнур Марганов. В этом выпуске:6:15 - Что должен содержать реестр?9:00 - В реестре сейчас нет ФИО собственников. Как быть УК и сократилось ли после этого количество проводимых ОСС?16:16 - Платежки приходят на имя предыдущих собственников помещения. Что делать, какие есть нюансы?21:16 - Какие еще проблемы есть в деятельности Росреестра? Собственник может запрашивать в личном кабинете выписки на свои объекты недвижимости. Одна платная, другая бесплатная. Почему нужно заказывать обе?26:37 - Переход на электронные площадки для проведения ОСС. Решит ли проблему инициатива Минстроя?30:00 - Сколько домов или УК переходит на электронное голосование? Есть ли положительная динамика на практике?33:09 - УК наименьший интересант перехода на электронные площадки проведения ОСС. Так ли это?35:57 - Подведение итогов. Каким будет развитие электронных сервисов по проведению ОСС? Какие шаги еще нужно предпринять законодателям, чтобы купировать бардак в сфере управления МКД?Ведущие подкаста как всегда Сергей Сохранов и Андрей КостяновПроект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов

Могут ли собственники взять под контроль управление своими многоквартирными домами и какие средства для этого существуют? Об этом седьмой выпуск подкаста «Просто о ЖКХ». Гостем студии стал руководитель Ассоциации Совета многоквартирных домов Удмуртской республики Александр Евсеев. Эксперты обсудили какие у собственников есть законные полномочия по контролю за деятельностью УК, как договор управления может помочь повысить этот контроль и реально ли взыскать штрафы с управляющей компании в пользу собственников. Слушайте в этом выпуске: 02:14 - О книге «Совет многоквартирного дома от А до Я». 05:18 - Какие есть законные полномочия у собственников по контролю за деятельностью УО? 10:28 - Достаточно ли актов, которые составляет сама управляющая компания? 18:00 - Могут ли собственники не оплатить услугу если акт не подписан? 22:23 - Договор управления. Какие пункты в нем должны быть отражены, чтобы наладить действенный контроль за действиями УК? 27:05 - Основные параметры отчёта об исполнении деятельности по договору управления. 32:04 - Можно ли взыскать штрафы в пользу собственников с УК? 38:28 - Как соблюсти баланс запроса собственников и возможности управляющей компании эффективно управлять МКД? Ведущие подкаста как всегда Сергей Сохранов и Андрей КостяновПроект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов

Шестой выпуск подкаста «Просто о ЖКХ» посвящён самой дискуссионной теме – выбору жилья. Эксперты рассказали о преимуществах и недостатках покупки квартир в новостройке и на вторичном рынке.Смотрите в этом выпуске:5:01 Цены на жилье8:14 Что лучше – вторичка или новое жилье? Преимущества вторички.10:26 Ремонтные работы в новом жилье14:45 Покупка нового жилья – лотерея. Качество строительства новостройки – лотерея.16:21 Преимущество новостройки – сохранение ликвидности и льготные программы при покупке.19:17 Минус новостроек – локация.22:54 Плюс новостроек – современное благоустройство27:07 Минусы вторички – соседи, живущие по договору соцнайма. Подводные камни. Зарегистрированные дети, люди на принудительном лечении, заключенные, наследники.33:43 Соседи - плюс нового жилья. Менталитет человека, накопившего на покупку нового жилья. Собственники новостройки относятся более трепетно к своему жилью.36:50 Итоги обсужденияВедущие выпуска как всегда Сергей Сохранов и Андрей Костянов.Проект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов

Рейтинг управляющих компанийВ пятой серии второго сезона подкаста «Просто о ЖКХ» поговорим о рейтингах управляющих компаний. Для чего они нужны, кто их составляет и как к этому относятся сами УК. Во всем этом поможет разобраться гость студии - директор Института развития ЖКХ, автор независимого рейтинга УК Роман Казаков.Смотрите в выпуске:02:19 Для чего нужно составлять рейтинги УК?06:16 Кто составляет рейтинги?13:54 Рейтинги, которые составлены на основе оценок потребителей16:42 Верификация людей в рейтинге потребителей24:08 Об Институте развития ЖКХ31:44 Как Ук реагируют на рейтинги?37:21 Какое дальнейшее развитие может быть у рейтинга?40:02 Кто является заказчиком?Ведущие этого подкаста как всегда Сергей Сохранов и Андрей КостяновПроект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов

Перелицензирование – барьер или благо для управляющих компаний? Разбираемся вместе. В 4 серии второго сезона подкаста «Просто о ЖКХ» обсудим грядущее перелицензирование управляющих компаний и разберёмся стоит ли представителям УК переживать. Напомним, что согласно федеральному законодательству, с января 2018 года лицензии управляющим организациям выдаются на 5 лет. Таким образом, уже в начале 2023 года многие УК должны будут вновь подтвердить свой статус и право управлять жилфондом. Гостем в студии стала директор Ассоциации «Некоммерческое Партнерство «Национальный Жилищный Конгресс»» Татьяна Павловна Вепрецкая Смотрите в выпуске: 03:01 О законе перелицензирования УК. 10:39 Перелицензирование – барьер для деятельности УК? 18:50 Вырос новый рынок услуг – появились организации, которые предлагают пройти процедуру перелицензирования. Стоит ли обращаться? 20:36 Алгоритм действий УК для перелицензирования. 25:28 Оценка действующей системы лицензирования. 31:54 Нужно ли вводить квалификационный аттестат для всех сотрудников УК, а не только для директоров? 37:34 Дисквалификация не только УК и их директоров, но и собственников бизнеса.Ведущие подкаста как всегда Сергей Сохранов и Андрей Костянов Проект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов

В 3 серии второго сезона подкаста «Просто о ЖКХ» поговорим о капитальном ремонте. В частности, разберём новые изменения в Жилищный кодекс. Они касаются технического обследования многоквартирных домов. Провести их перед проведением капремонта смогут региональные власти и собственники. Законопроект внесён в Госдуму и уже прошёл первое чтение (https://sozd.duma.gov.ru/bill/150793-8).Гостем в студии стала руководитель Ассоциации региональных операторов капитального ремонта Анна Мамонова.2:36 Система капитального ремонта МКД в условиях санкций. Какие изменения произошли?9:11 Насколько часты случаи, когда виды работ, назначенные краткосрочной программой, расходятся с фактическим состоянием дома? 14:29 Обсуждение законопроекта16:42 Капремонт может быть смещён на более поздний срок.21:47 Что необходимо доработать в законопроекте?33:10 Почему взносы на капремонт нужно обязательно увеличивать? Следите за нами вTelegram: https://t.me/klubzhilactiveСайт: http://gkhkontrol.ruВедущий подкаста как всегда Сергей Сохранов .Проект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов

Как обезопасить свое жилье при длительном отсутствииРазбираемся с тем, что нужно сделать, чтобы длительное отсутсвие не привело к большим потерям и затратам за жилищно-коммунальные услуги и не навредило соседям.Следите за нами вTelegram: https://t.me/klubzhilactiveСайт: http://gkhkontrol.ruВедущий подкаста как всегда Сергей СохрановПроект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов

Что нового в ЖКХ нас ждет осенью 2022 года?Обсудили изменения жилищного законодательства, которые вступают в силу с сентября 2022 года или чуть чуть позже.00:00 Краткий анонс выпуска 03:47 Взаимодействие с ГЖИ, проведение выездных проверок 06:44 О новом постановлении Правительства (проведение выездных проверок УК) 08:19 Об изменениях в Жилищный кодекс в части выбора УК 12:51 Аннулирование лицензии на управление МКД 21:04 Про «резиновые» квартиры 21:27 Изменение порядка расчёта платы за ОДН 29:42 О начислении пеней и штрафов согласно ключевой ставке Центробанка Следите за нами вTelegram: https://t.me/klubzhilactiveСайт: http://gkhkontrol.ruВедущие подкаста как всегда Сергей Сохранов и Андрей Костянов.Проект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов

Немного о том, что Вас ждет во втором сезоне подкаста "Просто о ЖКХ".Следите за нами вTelegram: https://t.me/klubzhilactiveСайт: http://gkhkontrol.ruВедущие подкаста как всегда Сергей Сохранов и Андрей Костянов.Проект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов

Как узаконить перепланировку квартиры, перевести жилое помещение в нежилое и поменять колористический паспорт многоквартирного дома.Эксперты выпуска: - Михаил Борисов, глава администрации Кировского района города Перми- Оксана Хлебникова, начальник сектора градостроительства и земельных отношений администрации Кировского района города Перми7:30 Как узаконить незаконную перепланировку, сделанную ранее?7:48 Порядок согласования перепланировки помещения в многоквартирном доме11:30 Основания, по которым могут отказать в перепланировке12:20 Какие организации правомочны сделать проект перепланировки?15:31 Требуется ли разрешение на снос кладовки и антресолей в старых домах?18:20 В чем отличие переустройства от переоборудования?18:45 Где взять технический паспорт на помещение?21:43 Как перевести жилое помещение в нежилое?24:25 Чем регламентируется размещение рекламы на фасаде дома?25:23 Что такое колористический паспорт на дом и как его получить?25:55 Почему работники управляющей организации закрашивают красивые изображения стрит-арта, нарисованные на фасаде уличными художниками?27:47 Размещение нестационарных торговых объектов на придомовой территории30:47 Как добиться замены и переоборудования детской площадки на придомовой территории?34:20 Что изменилось с вступлением в силу евразийского стандарта качества детских площадок и игрового оборудования?*ПОЯСНЕНИЕ. На 22:05 в записи прозвучало требование о том, что при переводе жилого помещения в нежилое нужно 100% голосов всех собственников помещений и письменные согласия собственников смежных помещений, необходимо пояснить, что кворум для решения вопроса о таком переводе регулируется пунктом 3 статьи 45 ЖКРФ и должен составлять: в случае многоподъездного дома - 50% голосов, но не менее 2/3 из подъезда где данное помещение расположено, в случае одноподъездного дома 2/3 всех голосов, следует также учесть что пунктом 2 статьи 22 ЖКРФ при переводе жилого помещения в нежилое необходимо выполнить условие, при котором будущее нежилое помещение не должно использовать помещения, используемые для доступа в жилые помещения, следовательно необходимо будет оборудовать отдельный вход, что может рассматриваться как уменьшение площади фасада, а следовательно уменьшение состава общего имущетсва, решение об уменьшении состава общего имущества принимается 100% голосов всех собственников помещений в соответствии со статьей 36 ЖКРФподписывайтесь на нас в соцсетях, там мы выкладываем анонсы предстоящих выпусков, отвечаем на вопросы и принимаем заявки на новые темы и спикеров.Инстаграм @prostojkh https://instagram.com/prostojkh?igshi...Fb @prostogkh https://www.facebook.com/prostogkh...Telegram https://t.me/prostogkhpodcastПроект реализуется при поддержке Грантов Мэра Москвы для социально ориентированных НКО Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.

Стратегия развития ЖКХ до 2035 года: куда двигается жилищное законодательство?6:52 Почему жилищный кодекс РФ не соответствует нашим реалиям?8:42 Жилищный кодекс устарел, и его нужно менять?13:17 Как ГЖИ превратилась из методического инструмента в механизм контроля и наказания?18:17 Экономика дома - лежит в основе всего21:38 Зачем создается стратегия развития ЖКХ до 2035 года?Гость выпуска - Андрей Вячеславович Широков, председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства.

Руководитель ГЖИ отвечает на вопросы слушателей Гость выпуска - Чингис Цыренжапов, к.ю.н., заместитель начальника Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области. 2:00 Как собственнику запросить в управляющей организации запросить акты выполненных работ, выполненных в рамках исполнения договора управления домом?8:03 Кто может запросить акт выполненных работ и какие для этого есть основания?15:10 У многоквартирного дома появилась пристройка. Как выяснить, насколько законно осуществлена эта пристройка, к кому обратиться и какие документы требовать?19:06 Алгоритм действий собственников, если у дома появилась незаконная пристройка.22:16 Что делать, если совет многоквартирного дома избран без участия собственников дома и туда вошли непонятные люди?23:45 Могут ли в совет МКД входить сотрудники Управы муниципального района?26:55 У застройщика дома осталось много нераспроданных площадей и иные собственники не могут принять самостоятельное решение, отличное от мнения застройщика. Как можно изменить ситуацию?34:25 Как выселить управляющую организацию, самовольно занявшую одно из помещений в многоквартирном доме, которым она управляет?Подписывайтесь на нас в соцсетях, там мы выкладываем анонсы предстоящих выпусков, отвечаем на вопросы и принимаем заявки на новые темы и спикеров.Инстаграм @prostojkh https://instagram.com/prostojkh?igshi...Fb @prostogkh https://www.facebook.com/prostogkh...Telegram https://t.me/prostogkhpodcastПроект реализуется при поддержке Грантов Мэра Москвы для социально ориентированных НКО Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.

Коммунальная квартира и коливинг3:25 Комната в коммунальной квартире: покупать или нет?4:01 Что, с точки зрения законодательства, является коммунальной квартирой?4:58 Оформление долей в коммунальной квартире5:15 Доля в совместном жилом помещении и доля, выделенная в натуре: важное отличие8:39 Почему сейчас не строят коммунальные квартиры?13:20 чем общежитие отличается от коммуналки?14:08 опасности покупки отдельной комнаты в совместной квартире19:50 плюсы покупки отдельной комнаты в коммунальной квартире24:20 Можно ли сделать хостел из квартиры?28:17 Как разделить лицевые счета для разных собственников в одной квартире?31:46 можно ли выселить соседа из квартиры?33:25 Соглашение о совместном пользовании жилым помещением: зачем его заключать и от чего он спасает?Подписывайтесь на нас в соцсетях, там мы выкладываем анонсы предстоящих выпусков, отвечаем на вопросы и принимаем заявки на новые темы и спикеров.Инстаграм @prostojkh https://instagram.com/prostojkhFb @prostogkh https://www.facebook.com/prostogkhTelegram https://t.me/prostogkhpodcast

Повышение энергоэффективности многоквартирного дома. Как начать платить меньше3:05 Почему мы так много платим за отопление?7:50 Индивидуальный тепловой пункт - радикальный способ повысить энергоэффективность дома. Насколько достижима эта мечта?11:45 Что скрывается за табличкой с классом энергетической эффективности на фасаде дома?13:00 Что входит в перечень мероприятий по энергосбережению?19:22 Инновационные технологии энергосбережения21:55 Почему проектов повышения энергоэффективности многоквартирных домов реализуется так мало, при доступных технологиях и относительной дешевизне?24:58 Алгоритм действий собственников для повышения энергоэффективности многоквартирного дома28:27 Где взять деньги на повышение энергоэффективности дома?29:22 Что обычно предлагают подрядчики, занимающиеся повышением энергоэффективности МКД?30:50 Какова эффективность от применения энергоэффективных мероприятий в многоквартирном доме. Сколько можно сэкономить в деньгах?32:00 Как убедить собственников многоквартирного дома сделать энергоэффективный капремонт?Подводные камни энергоэффективного капремонта:33:45 Как договориться с ресурсоснабжающей организацией?35:30 Региональная программа капремонта многоквартирных домов37:30 Строительный контроль38:19 Последующее гарантийное и сервисное обслуживание Эксперт выпуска - Юрий Меменов, эксперт по энергоэффективному ремонту ГК – Фонд содействия реформированию ЖКХ, руководитель Регионального центра капитального ремонта – г. Пермь

Начало отопительного сезона- Когда должны включать отопление в жилых домах?- Что делать, если отопление дали, а батареи холодные?- Перечень мероприятий по подготовке дома к отопительному периоду04:14 Когда по регламенту должны включать отопление в многоквартирных домах?06:55 Чем отличается индивидуальное отопление в доме и почему это лучше?9:18 Ранний пуск тепла - подарок от властей или нет?10:11 Что делать, если с началом отопительного сезона батареи в вашем доме остались холодными?14:03 Что делать, если весь дом остался без тепла?18:56 Можно ли перекрывать батареи в своей квартире при горизонтальной разводке? Удастся ли при этом сэкономить на отоплении?20:13 Перечень мероприятий в многоквартирном доме по подготовке МКД к отопительному периоду27:37 Должны ли собственники многоквартирного дома участвовать в подготовке дома к осенне-зимнему периоду и как?30:04 Почему некоторые оплачивают тепло каждый месяц, даже когда отопление отключено (по схеме 1/12), а другие - только за фактически потребленное тепло (по схеме 1/7) и можно ли это изменить?35:30 Как получить перерасчет платы за отсутствие тепла в доме?

Как оспорить долги за ЖКХ?2:31 Можно ли взыскивать долги за периоды, превышающие срок исковой давности?3:48 В платежке появилась строчка "Долг". Всегда ли это означает, что долг действительно есть?6:01 Куда обращаться, если вам непонятно, откуда у вас образовалась задолженность перед управляющей организацией?12:59 Что делать, если вы увидели в своей платежке образовавшийся долг, а ответ оператора РКЦ не смог прояснить ситуации?18:47 Что делать, если вы оплачивали ЖКУ, а деньги ушли не туда?22:04 Что будет, если не оплачивать долги?27:02 Как происходит взыскание долгов через суд?28:00 Что такое судебный приказ и как поступить в случае вынесения судебного приказа?30:21 Можно ли передавать долги за ЖКУ коллекторам?36:34 Могут ли изъять квартиру за долги?38:38 Как оспорить незаконные начисления за ЖКУ? Пошаговая инструкцияподписывайтесь на нас в соцсетях, там мы выкладываем анонсы предстоящих выпусков, отвечаем на вопросы и принимаем заявки на новые темы и спикеров.Инстаграм @prostojkh https://instagram.com/prostojkh?igshi...Fb @prostogkh https://www.facebook.com/prostogkh...Telegram https://t.me/prostogkhpodcastПроект реализуется при поддержке Грантов Мэра Москвы для социально ориентированных НКО Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.

Как сдать в аренду общее имущество минуя договор с управляющей компанией и ответы на другие вопросы подписчиков подкастаВ этом выпуске мы ответили на вопросы, поступившие от подписчиков подкаста "Просто о ЖКХ".02:43 Индексы изменения платы на коммунальные услуги в Москве с июля 2021 года09:00 Как узнать, какая организация управляет домом?14:42 Какие правовые основания предписывают старой управляющей организации управлять домом до тех пор, пока им не начнет управлять другая управляющая организация?21:50 Как можно получить у управляющей организации акты выполненных работ?28:17 Могут ли собственники дома полчать плату за размещенный в доме электрощит от светофора?31:44 Как оформить оплату аренды общего имущества минуя управляющую организацию?подписывайтесь на нас в соцсетях, там мы выкладываем анонсы предстоящих выпусков, отвечаем на вопросы и принимаем заявки на новые темы и спикеров.Инстаграм @prostojkh https://instagram.com/prostojkh?igshi...Fb @prostogkh https://www.facebook.com/prostogkh...Telegram https://t.me/prostogkhpodcastПроект реализуется при поддержке Грантов Мэра Москвы для социально ориентированных НКО Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.

Три главных проблемы российского ЖКХ5:16 первая причина проблем ЖКХ - инфраструктурная.7:50 почему мы переплачиваем за комунальные ресурсы?9:01 причина вторая - законодательная27:20 Расчеты за коммунальные ресурсы - самая запутанная история ЖКХ30:09 что нам ждать от Стратегии развития ЖКХ до 2035 года и чем она отличается от стратегии 2020?33:28 Пора пересматривать подходы к собственности на жилье?Эксперт выпуска - Светлана Разворотнева, директор "Центра защиты прав москвичей", председатель Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ, ответственный секретарь наблюдательного совета ГК — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Сбор и утилизация отходов. Почему мусорная реформа не дает прогнозируемого результата?4:20 Куда девается весь Московский мусор?5:10 Москва столкнулась с ситуацией, которую страны Европы и Япония прошли уже в 60-70-х годах8:20 Почему в качестве магистральной схемы избавления от мусора выбрали сжигание?12:00 Сортировка и вторсырье - забытые советские традиции13:17 О том, что полигоны переполнены было известно задолго до начала мусорной реформы15:30 Почему буксует мусорная реформа?22:13 "Это не раздельный сбор отходов, а подготовка сырья для мусоросжигательных заводов." Зачем на самом деле нужен раздельный сбор отходов в российских городах?24:25 Чтобы мусор превратился во вторичное сырье, он должен быть чистым и тщательно отобранным36:44 Как устанавливаются нормативы и формируется тариф на услугу "обращение с ТКО"?Эксперт выпуска - Будатаров Содном Михайлович, руководитель лаборатории по исследованию экономики замкнутого цикла ИГСУ РАНХиГС, руководитель экспертной группы Wasteconsulting, кандидат юридических наук.Онлайн-курс «Экономика замкнутого цикла» (видеотека готовых решений): https://eduwasteconsulting.getcourse.ru/wasteconsultingОчный курс в РАНХиГС: https://igsu.ranepa.ru/program/p81462/Телеграм-канал: https://t.me/wasteconsulting

Страхование жилья3:25 Что обычно имеют в виду, когда хотят "застраховать квартиру"?6:08 Что выбрать: "коробочный продукт" или индивидуальный план страхования?8:48 Сколько стоит страхование жилья?12:08 Тренды 2020-х: новые продукты для тех, кто сдает и арендует квартиры14:35 Почему из московских платежных документов пропала строчка "добровольное страхование" и что это был за продукт?20:39 Как сейчас застраховать жилье на тех же условиях (дешевле в 2,5 раза)?28:25 Как часто наступает страховой случай? 29:03 Алгоритм получения компенсации при наступлении страхового случая35:40 При каких условиях страховая премия не выплачивается?Эксперта выпуска - Юлия Шимова, руководитель центра развития продуктов Страхового Дома ВСК.

Тарифы ЖКХ. Насколько вырастет коммуналка в этом году?3:05 Почему не существует тарифов ЖКХ?6:18 Обязательно ли должны повышаться коммунальные тарифы?9:15 Из чего складывается величина тарифа и кто ее считает?16:00 Как работает система ограничения роста тарифов?19:11 Почему в соседних домах могут отличаться тарифы на один и тот же ресурс?20:53 Почему коммунальные тарифы повышаются одномоментно?24:00 Почему в некоторых случаях тарифы могут повыситься выше предельных индексов, установленных Правительством РФ?26:07 В чем отличие индексации платы за жилищные услуги?

Реновация. Все о программе переселения в Москве3:37 Статистика реализации программы реновации спустя 4 года7:14 сроки реализации программы, планы на будущее7:40 можно ли сейчас войти в программу реновации?8:18 можно ли выйти из программы реновации и какие санкции ждут дом "отказников"?9:35 Каковы перспективы продления программы реновации в Москве?11:58 Можно ли применить опыт Москвы в других регионах?13:45 Можно ли купить квартиру в доме, построенном по программе реновации?19:18 Нормы предоставления нового жилья и другие стандарты программы реновации21:42 Условия докупки метров в квартире с большей площадью23:11 Можно ли выбрать квартиру, в которую переедет ваша семья?26:49 можно ли продать новую квартиру сразу после получения ордера и нужно ли платить налог на доход?27:23 Будут ли учитываться несколько социальных программ, если семья состоит сразу в нескольких на улучшение жилищных условий?28:50 Как реализуется коммерческая недвижимость, которая расположена в домах, построенных по программе реновации?Эксперт выпуска - Александр Козлов, председатель Комиссии по государственному строительству и местному самоуправлению Московской городской думы.

Потребительский экстремизм. Всегда ли правы собственники?  5:28 Обязана ли управляющая организация оказывать услуги, закрепленные в законодательстве, в полном объеме, если собственники не готовы за эти услуги платить?12:29 Почему управляющие организации не отказываются от управления домами, где собираемость платы ниже рентабельности управления? 16:13 Прежде чем писать жалобу - нужно понять, законны ли ваши требования19:34 Иногда законодательство дает нам действенные инструменту, чтобы решить свою проблему. С чего начать?20:48 Почему не платить за не оказанные (или некачественно оказанные) услуги - плохая идея наказания управляющей организации. Есть способ лучше...33:23 Цветники у дома - кому хобби, а кому - проблема. Как доходчиво объяснить соседу, что его благоустройство у дома - незаконно. 35:16 Как эффективно справиться с соседями, устраивающими под окнами стоянку автохламаЭксперт выпуска - Роман Казаков, председатель Координационного совета Межрегионального общественного движения «Народный контроль в сфере жилищно-коммунального хозяйства», член общественной палаты города Красноярска

ЖКХ Москвы. Что не так в столичном хозяйстве и почему это хорошо для горожан?3:03 Чем столичное ЖКХ отличается от остальной России?12:07 Что не хватает жилищному комплексу Москвы?15:00 Уровень жизни выше, а социальная защита - доступнее17:00 Почему в платежках москвичей нет строки ОДН?21:59 Раздельный сбор отходов в Москве - миф или реальность?25:35 Цифровое ЖКХ - настоящее и будущее МосквыЭксперт выпуска - Светлана Разворотнева, директор "Центра защиты прав москвичей", председатель Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ, ответственный секретарь наблюдательного совета ГК — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Ответы на интересные вопросы слушателей подкаста4:25 Кто платит за капитальный ремонт в не приватизированном жилье?12:25 Можно ли взыскать ущерб за залитие спустя 10 лет?17:35 Собственникам предложили отказаться от централизованного горячего водоснабжения. Что делать?20:37 Что делать, если несмотря на жалобы, качество коммунальных услуг не меняется?24:25 Что делать, если один из соседей сделал к дому незаконную пристройку?30:35 можно ли обязать УК убрать мусор в лифтовой шахте?33:04 Может ли УК отказаться от уборки мест общего пользования, мотивируя тем, что собственники за это не платят?

Льготы в ЖКХ. Как получить. Как узнать какие положены.4:40 Могут ли начислить пени на долги, накопившиеся в 2020 году?6:35 в чем отличие льготы от субсидии?9:17 где узнать, какие льготы и субсидии положены именно вам?9:50 можно ли получить субсидию, если у тебя есть задолженность за оплату ЖКУ?11:09 кто может претендовать на получение субсидии на оплату ЖКУ?12:11 Учитывается ли при расчете субсидии социальная норма предоставления жилья?14:15 куда обращаться за оформлением субсидии?17:18 кому положены льготы на оплату ЖКУ и где узнать, положены ли они именно вам?21:12 как учитываются льготы при начислении платы: их учитывают в квитанции или "сначала платишь, а потом - вернут"?23:48 на какую еще помощь могут рассчитывать льготные категории граждан? Можно ли поменять сантехнику и провести ремонт в квартире за счет города?28:11 Реально ли в Москве улучшить свои жилищные условия за счет города?Эксперт выпуска - Александр Козлов, председатель Комиссии по государственному строительству и местному самоуправлению Московской городской думы.

Правдивый рассказ про работу ГЖИ3:30 До обращения в ГЖИ - обратитесь в свою управляющую организацию.5:39 Почему обращения в ГЖИ рассматриваются так долго?8:25 По каким вопросам бесполезно обращаться в ГЖИ?14:22 Почему во время выездной проверки инспектор обращает внимание на одни нарушения, а другие - игнорирует?15:27 Генераторы ненужной работы: к чему приводит деятельность профессиональных жалобщиков?17:43 "Жилищные войны": чем обернется для собственников спор двух компаний за один дом?20:26 Сколько места в ГЖИ занимает хранение протоколов общих собраний многоквартирных домов?23:50 Обязана ли ГЖИ осуществлять проверку протоколов общих собраний, сдаваемых на хранение? 31:28 Как добиться проведения выездной проверки?34:15 За что и как может быть отобрана лицензия у управляющей организации?Гость выпуска - Чингис Цыренжапов, к.ю.н., заместитель начальника Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области.

Как заработать на своем многоквартирном доме- на чем могут заработать собственники МКД?- алгоритм сдачи в аренду подвала, фасада, придомового участка- как не дать управляющей организации забрать ваши деньги6:44 на любом ли доме можно заработать?7:05 на чем могут зарабатывать собственники?13:40 нюансы, касающиеся нестационарных торговых объектов16:06 обязательно ли проводить общее собрание для сдачи в аренду общего имущества?18:58 ограничения на размещение в домах торговых точек и иных организаций22:14 баннеры и вывески: можно ли взять с арендатора дополнительные деньги?23:43 с кем нужно согласовать использование общего имущества?24:54 алгоритм сдачи в аренду общего имущества МКД26:50 кто заключает договор от имени собственников?29:05 какой агентский процент имеет право себе взять управляющая организация?33:25 на что могут быть потрачены заработанные деньги?37:35 с чего начать поиск возможности заработать на общем имуществе?38:12 что делать, если вы установили, что ваше имущество уже сдано, но доход идет мимо дома?Эксперт выпуска - Александр Евсеев, член Общественной палаты российской Федерации, председатель общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики»

- Как поменять условия договора управления МКД- Как преодолеть инертность собственников- Что в договоре управления лишнее?- Как наладить контроль за УК?- Поменяйте отношение к плате за ЖКХ- Как отказаться от услуг, навязанных УК?

1.    Как понять, что ваша управляющая организация не справляется со своими обязанностями?2.    Смена управляющей организации – миф или реальность?3.    Сложности, сопряжённые с переходом от одной УК – к другой?4.    По каким критериям необходимо подбирать новую УК?5.    Кто будет инициатором?6.    Предварительная информационная встреча7.    Как подготовить повестку ОСС?8.    Как согласовываются новые тарифы на обслуживание МКД?9.    Когда ваш дом попадет в реестр новой УК?10. Риски при переходе от одной УК – к другой: оспаривание ОСС.11. Проведение альтернативных собраний в вашем доме, от имени прежней УК.12. Как происходит передача тех.документации и передача финансов

Какие решения принимают собственники на общем собрании до начала работ по капремонту?Можно ли выбрать ответственное лицо, подписывающее акт приемки работ по капремонту не из числа собственников?Можно ли делегировать полномочия по принятию работ от собственников нескольким лицам?В каком случае услугу строительного контроля можно оплатить из средств фонда капитального ремонта дома?Регламент открытия работ по капитальному ремонту: необходимый перечень действий со стороны фонда капитального ремонта и подрядных органиазций.В каких случаях может помочь городская комиссия по контролю за капитальным ремонтом города Москвы.Обязательная подготовительная работа с собственниками помещений накануне открытия работ: все ли готовы к капремонту?!Как оформить взыскание компенсации за ущерб, нанесенный личному имуществу по вине подрядной организации?Какие санкции ожидают собственника, не обеспечившего допуск в квартиру для производства капитального ремонта общего имущества?Каков гарантийный срок на произведенные работы по капитальному ремонту, и кто несет ответственность перед собственниками по устранению появившихся дефектов?

Где найти информацию о сроках и объеме капитального ремонта моего дома?Всегда ли спецсчет лучше для собственников дома?Как приблизить срок проведения капремонта?Можно ли перенести ремонт, запланированный региональной программой, на более поздний срок?Что делать, если средств недостаточно, а срок капремонта уже подошел?

Годовое общее собрание собственников МКД- Как правильно составить повестку собрания- Как потребовать отчет управляющей организации- Индексация платы за содержание и текущий ремонт

- Откуда берутся тарифы?- Как расширить перечень услуг, оказываемых УК и сколько это будет стоить?- Из каких денег управляющая организация оплачивает штрафы и как их избежать?- Можно ли бороться с должниками за ЖКУ?

-Перечень сезонных работ-Проведение весеннего осмотра-Отчет перед собственниками

В этом выпуске мы разобрали законные методы борьбы с неудобными соседями:- Когда наступает "час тишины"?- Когда запрещено шуметь в многоквартирном доме?- Какой звук, по закону, считается громким, а какой - тихим?- "Дни тишины" - ограничения на проведение строительных работ- Административные штрафы за нарушение общественного порядка в многоквартирном доме- Алгоритм законного наказания шумных соседей- Как можно избежать конфликта заранее?- Как бороться с владельцами нежилых помещений?- Как бороться с курильщиками. Цивилизованный способ избежать конфликта с опорой на закон.- Что делать с соседями, которые превратили квартиру в свалку?

Куда и как правильно жаловаться?- Как составить обращение, чтобы не получить отписку?- Компетенция надзорных органов- Сроки ответов на обращения- Электронные сервисы Москвы-Как составить обращение так, чтобы не получить отписку

-Новые правила с 1 марта 2021 года-На сколько может вырасти ваша квартплата-Нормы уборки внутри и снаружи дама-Куда пожаловаться на завалы в подъезде и во дворе-Нормы уборки снега на придомовой территории-Как взыскать ущерб за порчу имущества при уборке снега

Совет многоквартирного дома:- Из кого формируется Совет МКД?- Как оформить выплату вознаграждения Председателю?- Налоговые отчисления с вознаграждения: как платить меньше?

Когда считается, что услуга не оказана или оказана с нарушением качества?Регламенты предоставления услуг по видамАктирование нарушения качества и перерыва в предоставлении услугПолучение перерасчёта в пользу собственникаОтветственность собственника за неоплату услугАлгоритм наказания собственникаПриостановление услугиПрекращение предоставления услугиПорядок возобновления предоставления услуги

Какие права на недвижимость нужно регистрировать?Как подать документы на регистрацию права?Обязательно ли обращаться к риэлторам или проще сделать все самому?Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия?Как оформляется собственность по завещанию?Что такое социальный найм и чем он отличается от собственности?Могут ли выселить из квартиры за долги?

Как безопасно арендовать квартиру в Москве.Самые распространенные ошибки тех, кто задумал снять жилье, и как их избежать.Как искать жилье: квартира от собственника, работа с агентством, сервисы по подбору квартиры.Сколько стоит сопровождение заключения договора?Как избежать проблем с миграционным законодательством?

Важней всего - земля у дома!...пошаговая инструкция оформления придомового участка

Жилье в новостройке: как не принять головную боль вместо квартиры...как составить акт приема-передачи, на что обратить внимание при осмотре помещения 

Когда в моем доме будет капремонт? ...и другие ответы на топ-3 запросов по ЖКХ в Яндексе