PODCAST · business
שני אחוז על נדל״ן
by רועי יהלום ועוזי מאור
כמה פעמים ישבתם בסלון עם חברים והשיחה גלשה לנדל"ן ? לרועי יהלום בעל משרד התיווך פאזל נכסים , מתווך נדל"ן מעל 14 שנים ומרצה לשיווק נדל"ן ולעוזי מאור הייטקיסט בכיר לשעבר באחת החברות הגדולות בעולם , שמאי מקרקעין ומאמן עסקי זה קורה בכל שבת , וחמישי וכמעט בכל מפגש .ולאחר אין ספור ניתוחי נדל"ן , עסקאות משותפות והמון המון ידע שזורם ביננו .החלטנו ביחד לפתוח את השיחה לכולכם , לפודקסט מעניין ורלוונטי בתחומי הנדל"ן השונים , לעדכוני נדל"ן חדשים בכל שבוע ושבוע .בפודקסט נארח על כוס בירה או ווסקי ( תלוי מה יביא האורח) את טובי המומחים בתחומי הנדל"ן על כל ענפיו , עו"ד , שמאים , יועצי משכנתאות ועוד
Episodes
-
שיווק משרדים בתל אביב עם אוהד ברק - פרק 54
מה באמת קורה היום בשוק המשרדים בתל אביב — ומי מחזיק בכוח, בעלי הנכסים או החברות שמחפשות משרד? בפרק הזה של ״2 אחוז על נדל״ן״ אנחנו מארחים את אוהד ברק, סוכן נדל״ן, עם כשמונה שנות ניסיון בשיווק ובתיווך נדל״ן מסחרי, בדגש על משרדים לחברות הייטק בתל אביב והסביבה. דיברנו על הפער בין מחירי השכירות…
more -
הבטחות הנדל״ן של יאיר לפיד – מה הובטח ומה קרה בפועל? - פרק 53
לקראת הבחירות אנחנו יוצאים בסדרה חדשה ב־״2% על הנדל״ן״: הבטחות הנדל״ן של הפוליטיקאים – מול מה שקרה בפועל. ובפרק הראשון: יאיר לפיד. כשהיה שר האוצר, לפיד הבטיח להוריד את מחירי הדירות, קרא לצעירים להמתין עם רכישת דירה וקידם את תוכנית הדגל שלו – מע״מ 0%. אז חזרנו אחורה ובדקנו: 🏠 מה בדיוק לפיד הבטיח?...
-
פצצת הנדל״ן של ירושלים – קרקעות הכנסייה עם אוהד עיני - פרק 52
מה יקרה לאלפי דירות בירושלים כשהחכירות על קרקעות הכנסייה יתחילו להסתיים? למה יש דירות באותם רחובות בדיוק ששוות עשרות אחוזים פחות רק בגלל סוג הזכות בטאבו? והאם באמת יש פתרון לפצצת הנדל״ן שמרחפת מעל ירושלים? בפרק 52 של ״2% על נדל״ן״ אנחנו מארחים את שמאי המקרקעין אוהד עיני – לשעבר השמאי הממשלתי…
more -
נדל״ן בנחלות: הזדמנות או מלכודת - פרק 51
בפרק 51 אנחנו צוללים לעולם הנחלות – אחד התחומים הכי מורכבים בנדל״ן. יחד עם נועם דעבול, שמאי מקרקעין שמתמחה בנחלות, אנחנו מפרקים את העסקה לגורמים: מה באמת קונים, איך נקבע השווי, ואיפה נמצאות הטעויות הכי יקרות. פרק חובה לכל מי שחושב להיכנס לעסקה כזו.
-
מרעיון לבית: איך לעבוד נכון עם אדריכל - פרק 50
בפרק הזה אנחנו מארחים את רעות כהן – אדריכלית מנוסה ומוכשרת – לשיחה שעושה סדר אמיתי בעולם הבנייה והתכנון. רעות לוקחת אותנו צעד־צעד דרך עבודת האדריכל בשלושה תרחישים מרכזיים: בנייה של בית פרטי, רכישת דירה מקבלן, וגם קניית נכס להשקעה והשבחה. דיברנו על טעויות נפוצות, החלטות קריטיות שחייבים לקבל בזמן,...
-
השקעות ויזמות נדל״ן זה לא גרף – זו דרך עם אביתר בינסטי משקיע ומלווה משקעים(פרק 49)
השקעות נדל״ן נראות לפעמים כמו גרף. עלייה. תשואה. אחוזים. אבל בפועל – זה סיפור. בפרק הזה אנחנו מארחים את אביתר בינסטי מקבוצת גולן – משקיע שהתחיל בדיוק כמו כולם. עסקה ראשונה. חששות. טעויות. למידה דרך השטח. לא יועץ על הנייר – אלא אדם שחווה את הדרך בעצמו. מהמסע האישי שלו צמחה היכולת ללוות משקיעים...
-
איך לבחור מתווך בעסקת נדל״ן - פרק 48
כל מוכר נכס שואל את עצמו את אותה שאלה: איך בוחרים מתווך שלא רק יפרסם את הדירה – אלא באמת ימקסם את התוצאה? בפרק הזה אנחנו צוללים לאחת ההחלטות הקריטיות ביותר בתהליך המכירה – בחירת המתווך הנכון. דרך שאלות מדויקות ופרקטיות, הם מפרקים את הנושא לגורמים ומסבירים: מה ההבדל בין מתווך “פעיל” למתווך שמנהל...
-
מיסוי נדל״ן 2026 - הכל על מס רכישה ומס שבח בשנת 2026 - פרק 47
מה השתנה ב-2026 בכל הקשור למיסוי נדל”ן? בפרק הזה צללנו לעומק סוגיות שחשוב להכיר – מס רכישה, מס שבח, ואיך מתמודדים עם נכסים שהתקבלו בירושה או במתנה. דיברנו על מתי תצטרכו לשלם, מתי תוכלו לקבל פטור, ואילו טעויות עלולות לעלות ביוקר. אם אתם עומדים לקנות, למכור או לקבל דירה – זה פרק שאתם חייבים לשמוע.
-
נדל״ן חכם - כל מה שצריך לדעת על בית חכם (פרק 46)
בפרק הזה אירחנו את אסי כהן מחברת מולטיזון, מומחה לבתים חכמים, לשיחה מרתקת על אחד התחומים הכי חמים (וחכמים) בעולם הנדל”ן והטכנולוגיה. דיברנו על: מה זה בכלל בית חכם ואיך זה נראה בפועל? אילו פתרונות חכמים קיימים בשוק היום – מתאורה ועד מערכת אבטחה? איך מתכננים ומבצעים את המעבר לבית חכם – שלב אחרי…
more -
ניפוץ מיתוסים בנדל״ן – מה באמת נכון ומה סתם עובר מפה לאוזן (פרק 45)
ברוכים הבאים לעוד פרק של ״2% על נדל״ן״ – המקום שבו אנחנו מפרקים את עולם הנדל״ן הישראלי בצורה הכי פשוטה, הכי חדה והכי בלי בולשיט. היום אנחנו מקדישים את הפרק לנושא שמלווה כמעט כל שיחה על נדל״ן: המיתוסים. הגיעה הזמן לעשות משהו שכולנו היינו צריכים כבר מזמן: לנקות את השולחן, להעיף אבק ולהוציא מהמערכת…
more -
הורדת הריבית אחרי שנתיים - מה זה עושה לשוק הנדל״ן (פרק 44)
נגיד בנק ישראל הוריד את הריבית ב-0.25% – וזה בדיוק הזמן לדבר על מה זה באמת אומר לנו ביומיום. בפרק הזה אנחנו מארחים את יועץ המשכנתאות יוני היימן לשיחה ברורה, עדכנית ומלאת ערך: האם ההחזר החודשי של המשכנתא שלכם הולך לרדת? איך זה משפיע על המינוס בבנק? מה קורה עכשיו בשוק הנדל”ן – זו הזדמנות או דווקא...
-
החלטה של מיליון שקל: לשכור או לקנות נכס? (פרק 43)
בפרק הזה צללנו אל אחת ההחלטות הכי גורליות (וכל כך ישראליות) – האם עדיף לקנות דירה או להישאר בשכירות? פרק מלא בתובנות כלכליות, לבטים רגשיים, מספרים, חלומות, ופחדים – כל מה שמרכיב את הדילמה הזו שבין ביטחון לדינמיות, בין נכס לבין נזילות. דיברנו על: 🏠 יתרונות הקנייה – השקעה, יציבות, תחושת שייכות 🔑...
-
מחיר הנדל״ן של היום – המציאה של המחר - פרק 42
שוק הנדל״ן נראה תקוע? תחשבו שוב. בפרק הזה עוזי ורועי, צוללים לעומק עם ניתוח חד על מצב השוק הנוכחי: למה יש קיפאון, מה מסתתר מאחורי התחזיות הפסימיות, ואיך כל זה מרמז דווקא על גל עליות בפתח. נדבר על הפסיכולוגיה של השוק, על הזדמנויות שאף אחד לא רואה עכשיו – וגם על מה שצריך לקרות כדי שהשוק יתחיל לדהור...
-
התחדשות עירונית: המדריך המלא מאל״ף ועד ת״ו (פרק 41)
חולמים על השקעה חכמה בדירה עם פוטנציאל אמיתי? בפרק הזה עוזי ורועי פורשים בפניכם את כל הדרך – מהרעיון ועד המפתח ביד. נצלול אל שלבי ההתחדשות העירונית: איך מאתרים פרויקט פינוי־בינוי מבטיח, מה חשוב לבדוק לפני שקונים, איך מתנהל התהליך בפועל, אילו מוקשים כדאי להימנע מהם, ומהם הסימנים שקרובים לסיום. בין...
-
שמאי דיירים – שומר הסף של התמורה ההוגנת - פרק 40
שמאי דיירים – שומר הסף של התמורה ההוגנת עם שמאי המקרקעין אורן ליפשיץ. בפרק הזה צללנו אל תוך אחד התפקידים הכי משמעותיים – אך הכי פחות מובנים – בעולם ההתחדשות העירונית: שמאי הדיירים. אורן ליפשיץ, שמאי מקרקעין שמתמחה בליווי דיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי, חושף בפנינו את כל מה שקורה מאחורי הקלעים של...
-
ליווי דיירים בהתחדשות עירונית – סקירה מעמיקה עם ניסים עקיבא - פרק 39
הפעם דיברנו על אחד הנושאים הכי חמים בעולם הנדל״ן: התחדשות עירונית. אירחנו את ניסים עקיבא מ”אור נס נדל״ן”, שמלווה דיירים לאורך כל הדרך – משלב ההתארגנות ועד קבלת המפתח לדירה החדשה 🚧🏗️ 🎧 בפרק דיברנו על: 🔹 מה זה בדיוק פרויקט פינוי-בינוי או תמ״א? 🔹 איך בוחרים נציגות דיירים? 🔹 איפה מתחבאות…
more -
ירידות מחירים, רטיבויות וממ״דים – הנדל״ן מתמודד עם המציאות החדשה (פרק 38)
בפרק הזה אנחנו צוללים אל עומק הקרקע (ולפעמים גם מתחתיה), ומדברים על הרטיבויות שמפתיעות אותנו מתחת לריצוף, על הממ”דים שחוזרים לככב בעקבות המציאות הביטחונית, ועל השוק שמתעורר לעידן חדש – עם ירידות מחירים, חששות, וגם לא מעט תקווה.
-
לפי הספר או לפי השכל? הדילמה של כל קונה נכס - פרק 37
פרק הזה רועי משתף בעסקת נדל”ן מסקרנת שעבר לאחרונה — ומשם אנחנו צוללים לשאלה שכל מי שקונה נכס שואל את עצמו: האם חייבים לעשות שמאות ובדק בית לפני הקנייה, או שלפעמים אפשר לחסוך ולעשות החלטות חכמות על בסיס ניסיון ואינטואיציה? אנחנו מדברים על ההבדל בין ללכת לפי הספר לבין לחשוב יזמית, מתי באמת חובה…
more -
מחיר למשתכן – הבטחה גדולה או אשליה יקרה? (פרק 36)
בפרק הזה אנחנו צוללים אל תוך אחת התוכניות השאפתניות בשוק הדיור הישראלי –מחיר למשתכן. דיברנו על איך היא נולדה, למי היא באמת עזרה (ולמי פחות). האם זו הזדמנות נדירה לדירה במחיר שפוי, או קמפיין מתוקשר שלא פתר את הבעיה האמיתית? ממה צריך להיזהר, ועל מה כדאי לשים דגש כשזוכים. וכמובן גם איך אפשר בלי קצת...
-
הבלגן סביב שכירות ומסים – סידרנו לכם את הכל בפרק אחד - פרק 35
שכירות זה לא משחק ילדים – מה באמת מותר, מה אסור, וכמה זה יעלה לכם ! בפרק הזה אנחנו מפשטים את מה שנשמע כמו סינית: חוק השכירות, הזכויות של השוכר מול המשכיר, והאותיות הקטנות שמסתתרות בחוזים. בנוסף, צללנו לעולם המיסוי – מתי השוכר צריך לשלם מס? כמה מס ישלם ? ובאיזה מסלול לבחור אם אתם שוכרים דירה,...
-
מעבדות לחירות כלכלית: הצעד הראשון בנדל״ן - פרק 34
לקראת חג הפסח, עצרנו לחשוב – האם החירות הכלכלית באמת כל-כך רחוקה? בפרק החדש שלנו אנחנו מדברים על הדרך לצאת מעבדות של פחד, חוסר ביטחון ודחיינות – לחירות של עצמאות כלכלית. 🎧 מה מחכה לכם בפרק: ✅ איך מתחילים להשקיע בנדל״ן בלי הרבה הון או ידע ✅ ממה כדאי להיזהר כדי לא ליפול בפח ✅ מחקר שערכנו על עסקאות...
-
המהפכה בעולם התיווך - התקנות החדשות שכל מתווך חייב להכיר - פרק 33
בפרק הזה של הפודקאסט אירחנו את עו”ד צביקה הדרי, היועץ המשפטי של לשכת המתווכים בירושלים, כדי לעשות סדר בכל מה שמתווכים צריכים לדעת על התקנות החדשות. אם אתם עוסקים בתיווך, הפרק הזה הוא בגדר חובה! ✔ מהם החידושים בתקנות? ✔ איזה סעיפים יכולים לסבך מתווכים מבחינה משפטית? ✔ כיצד לעבוד נכון ולהימנע…
more -
מה באמת עושה שמאי מקרקעין (ולמה זה קריטי בנדל״ן) - פרק 32
איך באמת קובעים את השווי של נכס? למה שמאי מקרקעין הוא האיש הכי חשוב בעסקת נדל”ן? 🤔 בפרק הזה, רועי מארח את עוזי מאור, שמאי מקרקעין, לשיחה מרתקת על התחום שאנשים רבים לא מבינים עד הסוף, אבל כל משקיע וקונה חייב להכיר. מה בדיוק עושה שמאי? איך הוא מעריך נכסים? ולמה הואיכול לחסוך לכם הרבה כסף (או למנוע...
-
מאחורי הקלעים של מדלן: המידע שמניע את שוק הנדל”ן פרק 31
רוצים לקבל יתרון משמעותי בשוק הנדל"ן? בפרק אירחנו את אביחי טובול מאתר מדלן, האתר שמרכז את כל המידע החיוני על שוק הדיור בישראל. דיברנו על איך למקסם את השימוש במדלן כדי לקבל החלטות חכמות – בין אם אתם קונים, מוכרים, מתווכים או יזמים. אביחי חשף בפנינו טיפים וכלים שיעזרו לכם לגלות הזדמנויות נסתרות,...
-
גולן שבי על תכנית המטרו והשפעתה על שוק הנדל״ן
בפרק אנחנו מארחים את שמאי המקרקעין המוביל, גולן שבי, לשיחה מרתקת על תמ״א 70 וחוק המטרו – שני נושאים שמעצבים את העתיד התחבורתי והנדל”ני של ישראל. גולן מסביר לעומק מהי תכנית המטרו, כיצד היא משפיעה על תחום ההתחדשות העירונית ומהו הפוטנציאל האדיר שהיא טומנת בחובה עבור יזמים ומשקיעים. הוא מדגיש את...
-
בעין משפטית: מאחורי הקלעים של עסקאות נדל״ן עם העו״ד צביקה הדרי (פרק 29)
בפרק הזה אנחנו שמחים לארח את עו”ד צביקה הדרי, מומחה לדיני מקרקעין וליווי עסקאות נדל”ן. יחד אנחנו צוללים לעומקם של סוגיות משמעותיות בעולם הנדל”ן, החל מהשאלות המשפטיות שחשוב לשאול כשנכנסים לעסקת רכישה או מכירה, ועד התפקיד הקריטי של עו”ד מומחה בניהול סיכונים ושמירה על האינטרסים שלכם. על מה דיברנו?...
-
בונים על הים עם קובי בירנהק פרק 28 – 2% על נדל״ן
בפרק אירחנו את קובי בירנהק מנכ״ל חברת Ocean Brick Systems, בעלת פטנט בין לאומי לבנייה בתוך הים. החברה ייצרה מערכת שמסוגלת להוות תחליף לבנייה המסורתית בתוך הים ע״י הוזלת העלויות, יעילות, מהירות בנייה והכי חשוב שמירה על הטבע ודאגה לבעלי החיים בתוך המים. כך שלא ירחק היום שבו שתשמעו על שכונות חדשות...
-
משא ומתן בנדל״ן למתקדמים, שיחה עם ד״ר יניב זייד - פרק 27 - 2% על נדל״ן
בפרק זה (פרק 27 - 2% על נדל״ן) אירחנו את ד"ר יניב זייד, המכונה ד"ר שכנוע. במהלך הפרק, חשף ד"ר זייד את העקרונות המורכבים של אומנות המשא ומתן והציג גישה חדשנית המשלבת אלמנטים של פסיכולוגיה, תקשורת ואסטרטגיה. ד"ר זייד הדגיש כי משא ומתן מוצלח אינו מתמקד בניצחון על הצד השני, אלא ביצירת ערך משותף…
more -
פרק 26 - סקר שוק הנדל״ן - ניתוח שכונות בירושלים
והפעם רועי ועוזי עורכים סקר שוק בשכונות הדרומיות של ירושלים גילה והר חומה. כיצד השתנו מחירי הנדל"ן בשכונה בחמש השנים האחרונות? מה צפי המחירים בשנים הקרובות? מה הפרופיל הדמוגרפי של התושבים? אילו סוגי נכסים כדאי לרכוש בשכונה? היבטים תכנוניים מהם יתרונות וחסרונות מרכזיים של השכונה? וכמובן מהו טווח...
-
פרק 25 – חוק, בטון ומדיניות- מדברים על היתרי בנייה
בפרק זה עוזי ורועי צוללים לעומקו של נושא היתרי הבנייה. נתחיל בהסבר פשוט: מהו היתר בנייה בכלל ? נבין יחד מדוע התהליך להוצאת היתר עשוי לקחת זמן רב כל כך, ונבחן את הגורמים המשפיעים על כך. לא פחות חשוב, נבדוק גם אילו סוגי בנייה אינם דורשים היתרים ומה המשמעות של כך עבור בעלי הנכסים. בואו והצטרפו אלינו...
-
פרק 24 - אסטרטגיות למשא ומתן יעיל בנדל״ן
# המדריך האולטימטיבי למשא ומתן נדל"ן מנצח ## קח את השליטה, קבע את הקצב אתה הבעלים של העסקה. אל תניח שהצד השני יובל אותך - אתה זה שקובע את הקצב והמהלכים. היה נחוש, אך גם גמיש דיו כדי להתאים את עצמך למצב המשתנה. ## דע את השוק, דע את היריב מעמיק בניתוח השוק ובהבנת צרכי הצד השני. שלב זה קריטי להשגת...
-
פרק 23 - אהבה, כסף ובטון: הסיפור המורכב של נדל"ן במשפחה
בפרק אירחנו את עו״ד דני יצחקוב וצללנו לעולם המורכב של נדל"ן ודיני משפחה, כיצד שני התחומים משתלבים ומשפיעים זה על זה. מה קורה כשאהבה, קניין וחוק נפגשים? בפרק הזה נחשוף את הסיפורים מאחורי הקירות ונבחן את האתגרים המשפטיים בצומת הדרכים של נדל"ן ומשפחה. ובעיקר כמה חשובה כתיבת צוואה וכמה בעיות היא פותרת.
-
פרק 22 – חוזים, דירות וסטודנטים: מדריך הישרדות לשוכרים
בעולם שבו סטודנטים מנסים למצוא את דרכם גם במבוך הלימודים וגם בשוק השכירות, יש לנו הזדמנות לעצור לרגע, להבין את הזכויות, החובות והאפשרויות שעומדות בפני השוכרים הצעירים. בפרק הזה אנחנו מתמקדים לא רק במציאת הדירה הנכונה, אלא בהבנה מעמיקה של חוזי שכירות, ניהול תקציב ויצירת סביבת מגורים שתתמוך בהצלחה...
-
פרק 21 - כיצד לקבל פטור מהיטל השבחה עם שמאי המקרקעין אורי שמואלי
בפרק אירחנו את אורי שמואלי, שמאי מקרקעין מומחה בתחום היטל השבחה. אורי הסביר לנו מהו היטל השבחה, וכיצד הוא משפיע על בעלי הנכסים, ומהן הדרכים לקבל פטור מהיטל השבחה. במהלך השיחה, אורי שיתף אותנו בטיפים חשובים ובמקרים מהשטח שממחישים את הנושא. נקודות עיקריות בפרק: מהו היטל השבחה וכיצד הוא מחושב. מי…
more -
פרק 20 - משא ומתן ומה שביניהם
מוש בן ארי כתב בשירו: כי לפעמים במסע ומתן מורידים אותנו נמוך וזה קורה ביני ובינה והנשמה קוראת רק לצאת ולעוף כשבינינו משהו נקרע בשבוע הקשה הזה, בו התבשרנו על רציחתם של שישה חטופים וביניהם הילד המקסים הירש גולדברג שיחסר לנו במיוחד, בין משא ומתן למשא ומתן משהו בנו באמת נקרע. במרחק של חצי עולם ביני...
-
פרק 19 - הבירוקרטיה של הנדל״ן עם גבי ביטון
גבי בחור מרתק ומעניין שעושה את מה שכולנו שונאים ״להתעסק בבירוקרטיה״ הייתה לנו הזכות לארח אצלנו את גבי ביטון, בעלים של חברת שגב נכסים, חברה שמתעסקת בבירוקרטיה של הנדל״ן. גבי תיאר לנו את הבירוקרטיה השכיחה בעסקאות נדל״ן מול רמ״י / חברות משכנות / חברות ממשלתיות לדיור ציבורי בדרך לרישום והעברת זכויות.
-
פרק 18 - מאחורי המשכנתא: שיחה עם שמאי המקרקעין אורן ליפשיץ
בפרק של הפודקסט "מאחורי המשכנתא" אירחנו את אורן ליפשיץ, שמאי מקרקעין בעל ניסיון של למעלה מ-20 שנה. אורן סיפר לנו על התפקיד החשוב של השמאי בתהליך ההלוואה, וכיצד הוא מעריך את הערך השוק של נכסים שונים, מדירות ועד נכסים מסחריים. אורן הבהיר אילו גורמים משפיעים על הערכה, ומה ההבדלים בין הערכה שמאית...
-
פרק 17 - משכנתא בלי דאגות: איך לחסוך כסף עם יועץ המשכנתאות יוני היימן
בפרק התארח אצלנו יוני היימן יועץ משכנתאות בעל תוארשני במנהל עסקים - התמחות במימון נדל"ן. בין השאלות ששאלנו את יוני: מה זה בכלל יועץ משכנתאות ? למה צריך יועץ משכנתאות ? מה החיסכון שמקבלים כאשר משתמשים ביועץ משכנתאות ? איזה סוגי משכנתאות יש ומה ההבדלים ביניהם ? איך לבחור את המשכנתא המתאימה לכם לפי...
-
פרק 16 - הסודות של משכנתאות: מה שלא מספרים לך בבנק
הפרק הוא פרק פתיחה של מיני סידרה על משכנתאות. בפרק הראשון אנחנו מדברים על הנושא החם של משכנתאות. אם אתם חושבים לקנות דירה או להחליף את המשכנתא הנוכחית שלכם, אתם חייבים להקשיב לפרק הזה. נלמד אתכם איזה סוגי משכנתאות יש, איך לבחור את המשכנתא המתאימה לכם, מה הן האופציות השונות לקבלת משכנתא, ועוד הרבה...
-
פרק 15 - ניהול נכסים, האתגרים הטיפים והסיפורים
בפרק אנחנו מארחים את מעיין הרקם הבעלים של WellSpring חברה שמתמחה בניהול נכסים לתושבי חוץ. מעיין מספר על האתגרים ובפתרונות של ניהול נכסים לתושבי חוץ, כולל הצורך בבדיקת סוכנים ושמירה על נכסים ריקים. מעיין מסבירה כי תושבי חוץ זקוקים לניהול נכסים מקצועי כדי להבטיח את תחזוקת הנכס ולטפל בכל הנושאים...
-
פרק 14 - הדרך לדירה: מהמחשבה עד למפתח
אחרי שסקרנו את כל הטיפים שיש לנו כיצד למכור את הדירה שלכם, בפרק ‘הדרך לדירה’, נלווה אתכם במסע המרתק והמאתגר של קניית דירה בישראל. מהן השלבים הראשונים בחיפוש אחר הבית החדש? איך מזהים הזדמנויות ומנצלים אותן לטובתכם? ומהן המלכודות שכדאי להימנע מהן? תקבלו טיפים מעשיים, סיפורים מהשטח שיעזרו לכם…
more -
פרק 13 - מעבר לויטרינה: איך להכין את הדירה שלך למכירה
בפרק זה של הפודקאסט, אנו נצלול לעולם המורכב והמרתק של מכירת נכס מקרקעין. נדבר על השלבים החשובים שכל מוכר דירה צריך לעבור, כדי להבטיח שהתהליך יהיה חלק ומוצלח ככל האפשר. הכרת השוק - חשיבות של מחקר שוק, איך לקבוע מחיר מבוסס על נתוני שוק ולא רק על רצון אישי הכנת הדירה למכירה - טיפים לעיצוב והצגת…
more -
פרק 12 - כל האמת על עולם התיווך
רועי יהלום הבעלים של פאזל נכסים מתווך נדל״ן צריך לענות על שאלות שתמיד סיקרנו, והאמת המסתתרת מאחורי עבודת המתווך בישראל.
-
פרק 11 - לווי משקיעים עם צחי קווטינסקי
אחרי שעברנו על רוב אפשרויות ההשקעה בנדל״ן ועל הסיכונים שיש בהשקעה בנדל״ן, הגיע שלב הביצוע ! ומי אם לא התותח ומלווה המשקיעים הותיק בעל נסיון של מעל 40 שנה בתחום הנדל״ן צחי קוויטינסקי. צחי יספר לנו מעט על תהליך לווי המשקיעים ואת מי הוא לא יהיה מוכן ללוות.
-
פרק 10 - לא הכל דבש, הסיכונים בהשקעות נדל״ן
הפרק החלטנו לעצור רגע מההתלהבות בהשקעות בנדל״ן ולהעלות למודעות את האיומים והסיכונים שיש בהשקעות נדל״ן (ולא חסר), בעיית הנזילו, תחזוקת הנכסים, מימון ומיתון ואיך לא !! שינויי מיסוי והפוליטיקאים שנכנסים לנו לכיס ... שווה האזנה לפני שרצים להשקיע ספויילר .... עדיין שווה להשקיע (אבל לפחות תהיו מודעים...
-
פרק 9 - השקעות נדל״ן אלטרנטיביות
בפרק אנחנו ממשיכים עם אלטרנטיבות השקעה בנדל״ן, קרקע חקלאית , השקעות נדל״ן בחו״ל , השקעות דרך קבוצת רכישה, קרנות נדל״ן , קרנות ריט.
-
פרק 8 - השקעות נדל״ן - גיבוש אסטרטגיה להשקעה
בפרק נעסוק בגיבוש האסטרטגיה להשקעה בנדל״ן, נעבור על סוגי השקעות והאופציות הקיימות בשוק, נדבר על היתרונות והחסרונות של כל אופצייה.
-
פרק מיוחד לכבוד פורים - מאחורי הקלעים ופיספוסים מארחים את סימון
לקראת פורים 2024 , משחררים פרק מאחורי הקלעים של 2% על נדל״ן בפרק שבו אירחנו את סימון לוריא. תהנו ... ואנחנו נחזור לפרקים רגילים מיד אחרי החג.
-
פרק 6 - בדק בית וליקויי בנייה עם תומר גבאי
בפרק אנחנו מארחים את האלוף והתותח תומר גבאי בכובעו כבעלים של ג.י. בקרת איכות הנדסה ובדק בע"מ, בפרק תומר מתאר לנו את עבודת הבדק , למה אנחנו צריכים את זה, כמה זה חשוב לעשות בדק בית , שווה האזנה.
-
פרק 5 - מה באמת חשוב בתהליך הבנייה עם סימון לוריא
השבוע בא להתארח אצלנו בפודקסט סימון לוריא הנדסאי אדריכלות ומנהל פרוייקטי בנייה בקק״ל. בפרק סימון מתאר את תהליך הבנייה איך לבחור בעלי מקצוע ומה באמת חשוב בתהליך הבנייה. ומה המשמעות של חוסר עובדים זרים על עלויות הבנייה.
We're indexing this podcast's transcripts for the first time — this can take a minute or two. We'll show results as soon as they're ready.
No matches for "" in this podcast's transcripts.
No topics indexed yet for this podcast.
Loading reviews...
ABOUT THIS SHOW
כמה פעמים ישבתם בסלון עם חברים והשיחה גלשה לנדל"ן ? לרועי יהלום בעל משרד התיווך פאזל נכסים , מתווך נדל"ן מעל 14 שנים ומרצה לשיווק נדל"ן ולעוזי מאור הייטקיסט בכיר לשעבר באחת החברות הגדולות בעולם , שמאי מקרקעין ומאמן עסקי זה קורה בכל שבת , וחמישי וכמעט בכל מפגש .ולאחר אין ספור ניתוחי נדל"ן , עסקאות משותפות והמון המון ידע שזורם ביננו .החלטנו ביחד לפתוח את השיחה לכולכם , לפודקסט מעניין ורלוונטי בתחומי הנדל"ן השונים , לעדכוני נדל"ן חדשים בכל שבוע ושבוע .בפודקסט נארח על כוס בירה או ווסקי ( תלוי מה יביא האורח) את טובי המומחים בתחומי הנדל"ן על כל ענפיו , עו"ד , שמאים , יועצי משכנתאות ועוד
HOSTED BY
רועי יהלום ועוזי מאור
CATEGORIES
Loading similar podcasts...
Frequently Asked Questions
How many episodes does שני אחוז על נדל״ן have?
שני אחוז על נדל״ן currently has 50 episodes available on PodParley. New episodes are automatically indexed when they're published to the podcast feed.
What is שני אחוז על נדל״ן about?
כמה פעמים ישבתם בסלון עם חברים והשיחה גלשה לנדל"ן ? לרועי יהלום בעל משרד התיווך פאזל נכסים , מתווך נדל"ן מעל 14 שנים ומרצה לשיווק נדל"ן ולעוזי מאור הייטקיסט בכיר לשעבר באחת החברות הגדולות בעולם , שמאי מקרקעין ומאמן עסקי זה קורה בכל שבת , וחמישי וכמעט בכל מפגש .ולאחר אין ספור ניתוחי נדל"ן , עסקאות...
How often does שני אחוז על נדל״ן release new episodes?
שני אחוז על נדל״ן has 50 episodes. Check the episode list to see recent publication dates and frequency.
Where can I listen to שני אחוז על נדל״ן?
You can listen to שני אחוז על נדל״ן on PodParley by clicking any episode. We provide an embedded audio player for direct listening, and you can also subscribe via your preferred podcast app using the RSS feed.
Who hosts שני אחוז על נדל״ן?
שני אחוז על נדל״ן is created and hosted by רועי יהלום ועוזי מאור.
URL copied to clipboard!