משחקי הנדל"ן

בפרק הזה אירחתי את אלון הזה. משקיע בשוק ההון, איש  היי-טק, ומרצה מבוקש.לאלון תואר ראשון בתחום הטכנולוגי ותואר שני במנהל עסקים. אלון עוסק בנושא השקעות ערך למעלה מ-16 שנים וכיום עוסק בהכשרת משקיעי ערך.בקהילת משקיעי הערך שאלון מנהל חברים מאות משקיעים שסיימו בהצלחה את הקורס בהשקעות ערך.דיברנו על:מה זה השקעת ערך?מה קורה למשקיע הממוצע ברגעי משבר, ולמה שם רוב האנשים נכשלים דווקא כשסטטיסטית זה הזמן הנכון לפעול?כמשקיע ערך, מה הסימן הראשון שצריך לחפש כדי להבין שמניה היא בעיה ולא הזדמנות, גם אם המספרים נראים מצוינים על הנייר?איך מבדילים בין חברה זמנית בזול לבין חברה זולה כי השוק כבר הבין שמשהו בה שבור מהיסוד?כמה זמן באמת נדרש כדי להיות משקיע ערך עצמאי שלא תלוי בהמלצות?מה הטעות הפסיכולוגית הכי יקרה שרואים אצל משקיעים מתחילים, טעות שלא קשורה לידע אלא לאופי ולהתנהלות?מה שלושת הדברים שחייבים להתקיים כדי שתכניס כסף אמיתי?איך מתמודדים עם פחד מטעויות? הרי גם משקיעי ערך טועים. מה ההבדל בין טעות שממנה לומדים לבין טעות שמרסקת תיק?הרבה משקיעים מחפשים "המניה הבאה שתתפוצץ". למה הגישה הזאת מסוכנת, ואיך חשיבה של בניית תיק שונה לגמרי מהימור על סיפור?אם ניקח אדם חכם, עם משמעת ויכולת חיסכון, אבל בלי רקע פיננסי בכלל, מה ניתן לצפות שהוא יוכל לעשות לבד אחרי תהליך הכשרה רציני?ושאלה אישית לסיום: מה השתנה אצלך כאדם מאז שהפכת למשקיע ערך? לא בכסף, אלא בקבלת החלטות, בסבלנות ובדרך שבה אתה מסתכל על סיכונים בחיים.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

בפרק הזה אירחתי את טלי קפלן. יזמית נדל"ן בישראל ובארה״ב. התחילה בגיל 25 בלי גב, בלי הון ובלי תקווה שמישהו יסדר לה. היום, אחרי מעל עשור בתחום, היא בונה לאנשים בהירות ויציבות במקום שבו רובם קופאים.דיברנו על:למי באמת מתאים להשקיע בחו"ל, ולמי זה עלול להיות טעות יקרה?מה הטעות הכי נפוצה אצל משקיעים שמחפשים תזרים, טעות שגורמת להם להיתקע עם נכס "עובד" אבל בלי שקט נפשי?איך בוחנים עסקה חדשה, מה הדבר הראשון שיכול לגרום לפסול אותה מיד, גם אם המספרים הראשוניים נראים מפתים?איך נראית עסקת נדל"ן חכמה בתקופות של חוסר ודאות, עליית ריביות או שוק מתקרר?כולם מדברים על "הכנסה חודשית מנדל"ן", אבל בפועל רוב המשקיעים לא מגיעים לזה. מה ההבדל האמיתי בין עסקה שנראית טובה על הנייר לבין עסקה שבאמת מגדילה הכנסה חודשית לאורך זמן?משקיעים רבים מפחדים מניהול, שוכרים, תקלות. מה את אומרת למי שמוותר על עסקאות טובות רק בגלל הפחד מההתעסקות?אם ניקח משקיע עם הון מוגבל אבל משמעת ויכולת חיסכון, מה סדר הפעולות הנכון כדי להגיע להכנסה חודשית ולא רק ל"עליית ערך בעתיד"?איך בונים אסטרטגיה למשקיע שמטרתו ברורה: חופש כלכלי דרך תזרים, ולא משחקי אגו או נכסים נוצצים?מה ההבדל בין ליווי משקיעים טוב לבין כזה שעלול להזיק? על מה משקיע חייב להתעקש לפני שהוא נכנס לתהליך ליווי?ושאלה אישית לסיום: אחרי כל כך הרבה עסקאות וליווי משקיעים, מה השתנה אצלך ביחס לכסף, סיכון ושליטה, ומה היית עושה אחרת אם היית מתחילה היום מחדש?לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

התארחתי בפודקאסט של אביעד רווה, כסף על השולחן, וזו הייתה חוויה אחרת לגמרי.שיחה צפופה ופתוחה על שוק הנדל"ן בישראל, ומהם הגורמים המרכזיים שאנשים לא מתחילים להשקיע.האזנה נעימה.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

התארחתי בפודקאסט של ירון בלום, פסגת היזמות, וזו הייתה חוויה אחרת לגמרי.לא עוד שיחה על נדל"ן, לא עוד ראיון טכני.זה פרק מהסוג שמקלף שכבות ומראה מי אני באמת.בפרק הזה אתם שומעים אותי כמו שלא שמעתם מעולם.איך בונים מותג מאפס.איך יוצרים מערכת שיווק שעובדת בלי הפסקה.איך עומדים מול הלא מפרגנים, מול ה"שונאים", מול כל מי שניסה להוריד בדרך.ואיך הופכים את זה לדלק.זו שיחה על יזמות.על סביבה שמרימה או מפילה.על חינוך, מחשבה יוצרת, ועל הדרך שבה בניתי את השם שלי מול משקיעים.כן, יש גם נדל"ן, אבל הוא רק התפאורה.הסיפור האמיתי הוא האדם שמאחורי המערכת.אם אתם יזמים, בדרך להפוך ליזמים או פשוט מחפשים השראה אמיתיתזה פרק שאתם חייבים לשמוע.האזנה נעימה.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי.קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב."בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי.ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו?מה עובר על הבנאדם?אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי.אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים.אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי.מודה שזה סקרן אותי מאוד,אז כמובן שזרמתי איתו.וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום,שני אנשים שחיים ונושמים נדל"ן כבר הרבה מאוד זמן,והתחלנו לדבר.לא על מספרים. לא על טבלאות.על הרגש. על הפחד. על התירוצים.על מה באמת עובר על מישהו שרוצה להתחיל להשקיע,אבל לא מצליח לזוז.שנינו היינו בתפקיד הפסיכולוג ובתפקיד הפציינט,כל אחד בתורו.בשלב מסוים מיכאל הציע לפתוח מצלמות ומיקרופונים ולהקליט.זה היה כל כך טוב.היו שם חומרים חזקים ביותר.וככה בלי תסריט,בלי טייקים,בלי עריכה.רק שיחה פתוחה, כנה, לפעמים מצחיקה ולפעמים מאוד מדויקת.מהר מאוד הבנו שזו לא עוד סתם שיחה,זו סדרה.קראנו לה "השלבים",כי כל פרק בסדרה הוא שלב.כל פרק מייצג שלב במסע שכל אחד עובר כשהוא מתחיל להשקיע.וכידוע המסע,זה מה שעושה אותנו באמת מאושרים,לא היעד.לא תמצאו שם נוסחאות.כן תמצאו שם תשובות לשאלות שאף אחד לא שואל בקול רם.ואם אתם מרגישים שבכם כבר יש סקרנות, רצון או אפילו תסכול שעדיין לא התבטא,הסדרה הזו יכולה לעורר אצלכם משהו.היא בשבילכם,היא תפורה עליכם.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי.קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב."בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי.ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו?מה עובר על הבנאדם?אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי.אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים.אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי.מודה שזה סקרן אותי מאוד,אז כמובן שזרמתי איתו.וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום,שני אנשים שחיים ונושמים נדל"ן כבר הרבה מאוד זמן,והתחלנו לדבר.לא על מספרים. לא על טבלאות.על הרגש. על הפחד. על התירוצים.על מה באמת עובר על מישהו שרוצה להתחיל להשקיע,אבל לא מצליח לזוז.שנינו היינו בתפקיד הפסיכולוג ובתפקיד הפציינט,כל אחד בתורו.בשלב מסוים מיכאל הציע לפתוח מצלמות ומיקרופונים ולהקליט.זה היה כל כך טוב.היו שם חומרים חזקים ביותר.וככה בלי תסריט,בלי טייקים,בלי עריכה.רק שיחה פתוחה, כנה, לפעמים מצחיקה ולפעמים מאוד מדויקת.מהר מאוד הבנו שזו לא עוד סתם שיחה,זו סדרה.קראנו לה "השלבים",כי כל פרק בסדרה הוא שלב.כל פרק מייצג שלב במסע שכל אחד עובר כשהוא מתחיל להשקיע.וכידוע המסע,זה מה שעושה אותנו באמת מאושרים,לא היעד.לא תמצאו שם נוסחאות.כן תמצאו שם תשובות לשאלות שאף אחד לא שואל בקול רם.ואם אתם מרגישים שבכם כבר יש סקרנות, רצון או אפילו תסכול שעדיין לא התבטא,הסדרה הזו יכולה לעורר אצלכם משהו.היא בשבילכם,היא תפורה עליכם.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי.קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב."בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי.ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו?מה עובר על הבנאדם?אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי.אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים.אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי.מודה שזה סקרן אותי מאוד,אז כמובן שזרמתי איתו.וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום,שני אנשים שחיים ונושמים נדל"ן כבר הרבה מאוד זמן,והתחלנו לדבר.לא על מספרים. לא על טבלאות.על הרגש. על הפחד. על התירוצים.על מה באמת עובר על מישהו שרוצה להתחיל להשקיע,אבל לא מצליח לזוז.שנינו היינו בתפקיד הפסיכולוג ובתפקיד הפציינט,כל אחד בתורו.בשלב מסוים מיכאל הציע לפתוח מצלמות ומיקרופונים ולהקליט.זה היה כל כך טוב.היו שם חומרים חזקים ביותר.וככה בלי תסריט,בלי טייקים,בלי עריכה.רק שיחה פתוחה, כנה, לפעמים מצחיקה ולפעמים מאוד מדויקת.מהר מאוד הבנו שזו לא עוד סתם שיחה,זו סדרה.קראנו לה "השלבים",כי כל פרק בסדרה הוא שלב.כל פרק מייצג שלב במסע שכל אחד עובר כשהוא מתחיל להשקיע.וכידוע המסע,זה מה שעושה אותנו באמת מאושרים,לא היעד.לא תמצאו שם נוסחאות.כן תמצאו שם תשובות לשאלות שאף אחד לא שואל בקול רם.ואם אתם מרגישים שבכם כבר יש סקרנות, רצון או אפילו תסכול שעדיין לא התבטא,הסדרה הזו יכולה לעורר אצלכם משהו.היא בשבילכם,היא תפורה עליכם.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי.קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב."בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי.ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו?מה עובר על הבנאדם?אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי.אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים.אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי.מודה שזה סקרן אותי מאוד,אז כמובן שזרמתי איתו.וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום,שני אנשים שחיים ונושמים נדל"ן כבר הרבה מאוד זמן,והתחלנו לדבר.לא על מספרים. לא על טבלאות.על הרגש. על הפחד. על התירוצים.על מה באמת עובר על מישהו שרוצה להתחיל להשקיע,אבל לא מצליח לזוז.שנינו היינו בתפקיד הפסיכולוג ובתפקיד הפציינט,כל אחד בתורו.בשלב מסוים מיכאל הציע לפתוח מצלמות ומיקרופונים ולהקליט.זה היה כל כך טוב.היו שם חומרים חזקים ביותר.וככה בלי תסריט,בלי טייקים,בלי עריכה.רק שיחה פתוחה, כנה, לפעמים מצחיקה ולפעמים מאוד מדויקת.מהר מאוד הבנו שזו לא עוד סתם שיחה,זו סדרה.קראנו לה "השלבים",כי כל פרק בסדרה הוא שלב.כל פרק מייצג שלב במסע שכל אחד עובר כשהוא מתחיל להשקיע.וכידוע המסע,זה מה שעושה אותנו באמת מאושרים,לא היעד.לא תמצאו שם נוסחאות.כן תמצאו שם תשובות לשאלות שאף אחד לא שואל בקול רם.ואם אתם מרגישים שבכם כבר יש סקרנות, רצון או אפילו תסכול שעדיין לא התבטא,הסדרה הזו יכולה לעורר אצלכם משהו.היא בשבילכם,היא תפורה עליכם.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי.קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב."בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי.ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו?מה עובר על הבנאדם?אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי.אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים.אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי.מודה שזה סקרן אותי מאוד,אז כמובן שזרמתי איתו.וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום,שני אנשים שחיים ונושמים נדל"ן כבר הרבה מאוד זמן,והתחלנו לדבר.לא על מספרים. לא על טבלאות.על הרגש. על הפחד. על התירוצים.על מה באמת עובר על מישהו שרוצה להתחיל להשקיע,אבל לא מצליח לזוז.שנינו היינו בתפקיד הפסיכולוג ובתפקיד הפציינט,כל אחד בתורו.בשלב מסוים מיכאל הציע לפתוח מצלמות ומיקרופונים ולהקליט.זה היה כל כך טוב.היו שם חומרים חזקים ביותר.וככה בלי תסריט,בלי טייקים,בלי עריכה.רק שיחה פתוחה, כנה, לפעמים מצחיקה ולפעמים מאוד מדויקת.מהר מאוד הבנו שזו לא עוד סתם שיחה,זו סדרה.קראנו לה "השלבים",כי כל פרק בסדרה הוא שלב.כל פרק מייצג שלב במסע שכל אחד עובר כשהוא מתחיל להשקיע.וכידוע המסע,זה מה שעושה אותנו באמת מאושרים,לא היעד.לא תמצאו שם נוסחאות.כן תמצאו שם תשובות לשאלות שאף אחד לא שואל בקול רם.ואם אתם מרגישים שבכם כבר יש סקרנות, רצון או אפילו תסכול שעדיין לא התבטא,הסדרה הזו יכולה לעורר אצלכם משהו.היא בשבילכם,היא תפורה עליכם.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי.קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב."בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי.ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו?מה עובר על הבנאדם?אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי.אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים.אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי.מודה שזה סקרן אותי מאוד,אז כמובן שזרמתי איתו.וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום,שני אנשים שחיים ונושמים נדל"ן כבר הרבה מאוד זמן,והתחלנו לדבר.לא על מספרים. לא על טבלאות.על הרגש. על הפחד. על התירוצים.על מה באמת עובר על מישהו שרוצה להתחיל להשקיע,אבל לא מצליח לזוז.שנינו היינו בתפקיד הפסיכולוג ובתפקיד הפציינט,כל אחד בתורו.בשלב מסוים מיכאל הציע לפתוח מצלמות ומיקרופונים ולהקליט.זה היה כל כך טוב.היו שם חומרים חזקים ביותר.וככה בלי תסריט,בלי טייקים,בלי עריכה.רק שיחה פתוחה, כנה, לפעמים מצחיקה ולפעמים מאוד מדויקת.מהר מאוד הבנו שזו לא עוד סתם שיחה,זו סדרה.קראנו לה "השלבים",כי כל פרק בסדרה הוא שלב.כל פרק מייצג שלב במסע שכל אחד עובר כשהוא מתחיל להשקיע.וכידוע המסע,זה מה שעושה אותנו באמת מאושרים,לא היעד.לא תמצאו שם נוסחאות.כן תמצאו שם תשובות לשאלות שאף אחד לא שואל בקול רם.ואם אתם מרגישים שבכם כבר יש סקרנות, רצון או אפילו תסכול שעדיין לא התבטא,הסדרה הזו יכולה לעורר אצלכם משהו.היא בשבילכם,היא תפורה עליכם.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

לפני כמה חודשים קרה משהו שלא תכננתי.קיבלתי הודעה ממיכאל מאיורוב."בוא נעשה לנו דייט נדל"ני? מה אתה אומר?...." הוא שאל אותי.ואני חושב לעצמי מה דייט עכשיו?מה עובר על הבנאדם?אני זקן, הוא צעיר ממני בחצי, לא בטוח שזה בכלל חוקי.אני נשוי, הוא בזוגיות רבת שנים.אני חי בישראל, הוא בכלל חי בדובאי.מודה שזה סקרן אותי מאוד,אז כמובן שזרמתי איתו.וככה מצאנו את עצמנו יושבים מול הזום,שני אנשים שחיים ונושמים נדל"ן כבר הרבה מאוד זמן,והתחלנו לדבר.לא על מספרים. לא על טבלאות.על הרגש. על הפחד. על התירוצים.על מה באמת עובר על מישהו שרוצה להתחיל להשקיע,אבל לא מצליח לזוז.שנינו היינו בתפקיד הפסיכולוג ובתפקיד הפציינט,כל אחד בתורו.בשלב מסוים מיכאל הציע לפתוח מצלמות ומיקרופונים ולהקליט.זה היה כל כך טוב.היו שם חומרים חזקים ביותר.וככה בלי תסריט,בלי טייקים,בלי עריכה.רק שיחה פתוחה, כנה, לפעמים מצחיקה ולפעמים מאוד מדויקת.מהר מאוד הבנו שזו לא עוד סתם שיחה,זו סדרה.קראנו לה "השלבים",כי כל פרק בסדרה הוא שלב.כל פרק מייצג שלב במסע שכל אחד עובר כשהוא מתחיל להשקיע.וכידוע המסע,זה מה שעושה אותנו באמת מאושרים,לא היעד.לא תמצאו שם נוסחאות.כן תמצאו שם תשובות לשאלות שאף אחד לא שואל בקול רם.ואם אתם מרגישים שבכם כבר יש סקרנות, רצון או אפילו תסכול שעדיין לא התבטא,הסדרה הזו יכולה לעורר אצלכם משהו.היא בשבילכם,היא תפורה עליכם.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

כל מה שקשור למשחקי המשא ומתן,סיפורים שלא סופרו.פרק חובה.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

איך ספר נולד באמת?מאחורי כל ספר שנראה חלק וזורם על המדף מסתתרת עבודה קשה, ויכוחים לא פשוטים, והחלטות שיכולות לשנות לגמרי את החוויה של הקורא.בפרק החדש של משחקי הנדל"ן הזמנתי לשיחה את סימון טטרו, העורך הספרותי שעמד לצידי בכתיבת שני הספרים שלי: משחקי הנדל"ן ו-משחקי המשא ומתן.דיברנו על השאלות שאף אחד לא באמת שואל:מה היה האתגר הכי גדול בעריכה של הספרים שלי?איך מחליטים מה נכנס פנימה ומה נחתך בלי רחמים?מה עושים כשיש התנגשות חזיתית בין העורך למחבר?איך מאזנים בין ידע מקצועי לסיפור אישי כך שהספר גם ילמד וגם ירתק?ומה הטיפ הכי חד שסימון נותן לכל מי שחולם שהספר שלו "יתפוס" את הקורא?זה פרק שמרים את המסך מעל התהליך שאף אחד לא רואה, החדר שבו הספרים באמת נולדים.אם אי פעם חלמתם לכתוב ספר, או פשוט רציתם להבין מה הופך כתב יד לרב מכר אמיתי, הפרק הזה יפתח לכם את העיניים.סימון טטרו, לשעבר עיתונאי ועורך בכיר בעיתונות הישראלית, כיום ביוגרף, עורך ספרותי, מוציא לאור, תושב בנימינה.מעיד על עצמו שהוא חתיך וכריזמטי.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

איך תלמיד שלי מתחיל, מלא פחדים וחששות, הופך למשקיע נדל"ן מצליח,  ובסוף גם למלווה משקיעים בעצמו?בפרק החדש של משחקי הנדל"ן ישבתי עם עמית גולד, תלמיד שלי.בן 28 מתל אביב, נשוי באושר לליאור.רס״ן במילואים, יזם נדל״ן ובעלים של חברת ליווי משקיעים ״צמד ברזל״. חבר ועד של עמותת קרוהן וקוליטיס ומרצה להתפתחות אישית וצמיחה ממשבר.    עמית עשה בשנתיים האחרונות 30 עסקאות נדל"ן.דיברנו על הדברים שאנשים בדרך כלל מסתירים:איך הפחד מהכישלון שיתק אותו בתחילת הדרך.באיזה רגע הוא הבין שהשיטה באמת עובדת ושזה לא עוד חלום באוויר.הטעות הכי גדולה שעשה, ומה היא לימדה אותו.איך מתמודדים עם הקשיים שמגיעים לפני ההשקעה הראשונה.ואיך עוברים מהכובע של תלמיד לכובע של מלווה משקיעים שמוביל אחרים.עמית שיתף בפתיחות לא רק את ההצלחות, אלא גם את הרגעים הקשים, אלו שמרבית האנשים מעדיפים להסתיר. וזה בדיוק מה שהופך את הפרק הזה לשיעור עוצמתי לכל מי שמתלבט אם לקפוץ למים.אם אתם רוצים להבין מה באמת עובר על משקיע בתחילת הדרך, ואיך עושים את המעבר מחשש להצלחה, הפרק הזה בשבילכם.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

בואו נדבר דוגרי.כולם שמעו את המושג "התחדשות עירונית".אבל כמה באמת מבינים מה קורה מאחורי הקלעים?בפרק הזה ישבתי לשיחה מרתקת עם הקפטן, יהב שפינרד, מייסד קפטן אינווסט, מלווה משקיעים בנדל"ן ומגיש הפודקאסטים 'פשוט נדל"ן' ו'בטח לא פראיירים'.חי את עולם ההשקעות בנדל"ן הישראלי, עם התמחות בהתחדשות עירונית.שותף בחברת קפטן הוד אשר מנהלת ומחתימה מתחמי התחדשות עירונית.ובפרק הזה, נצלול לעולם שבו נדל"ן פוגש עיר בתנופה,ונתחיל לשחק חכם במשחק של ההתחדשותדיברנו על השאלות שבדרך כלל לא עולות בכותרות:למה חלק מהפרויקטים מתפוצצים בדרך?איך משקיע יכול לזהות הזדמנות אמיתית בתוך כל הרעש?מה הסיכונים שאף אחד לא מדבר עליהם, ואיך מתמודדים איתם חכם?ואולי הכי חשוב, מה הצעד הנכון לעשות היום אם רוצים להיות שם כשהשכונה משתנה?זה לא עוד שיחה תיאורטית. יהב פותח את הקלפים, עם סיפורים מהשטח ותובנות חדות על העתיד של הנדל"ן בישראל.אם אתם רוצים להבין איך נראית ההתחדשות העירונית מבפנים, ואיפה אתם נכנסים לתמונה, אל תפספסו את הפרק הזה.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

בהתחלה בכלל לא רציתי לצרף אותה לתוכנית.היא התעקשה. וטוב שכך.כי מאז, היא לא הפסיקה לעוף.בפרק הזה של משחקי הנדל"ן נפגשתי עם צביה וילצ'יק, מי שהתחילה כתלמידה עקשנית, והיום היא אחת היזמיות המרתקות שיצא לי לפגוש.צביה היא מגנט אנושי.פצצת אנרגיה מהלכת.יזמת. מנטורית. מובילה קבוצת אקוויטי שמלווה משקיעים לנדל"ן ביוון וברומניה.היא עוסקת בפיתוח עסקי ואסטרטגי, בשחרור חסמים ובבניית עתיד כלכלי יציב, אבל בעיקר, היא יודעת לזהות הזדמנויות, גם כשהן עדיין מחופשות לפחד.בפרק הזה דיברנו על:למה כמעט פיספסתי אותה (ואיך היא שכנעה אותי לתת לה צ'אנס).איך נראית קפיצת גדילה אמיתית, רגשית וכלכלית.למה גיל זה רק מספר, ומוטיבציה לא נגמרת אף פעם.איך מזהים את ההזדמנות הנכונה,  דווקא כשכולם אומרים אחרת.מה מיוחד כל כך בשוק היווני, ואיך משקיעים בו בלי להסתבך.ואיך בונים עסק שגם עובד - וגם מרגש אותנו כל בוקר מחדש.זה פרק על חוצפה חיובית, על עשייה מדויקת, ועל נחישות שלא עוצרת לרגע.צביה מוכיחה שאם לא עוצרים אותה, היא תעבור כל תקרה.וזה בדיוק מה שקרה.אם אתם צריכים זריקת השראה, אם אתם מתלבטים האם אתם מוכנים לשלב הבא, ואם גם אתם מרגישים שיש בכם משהו שעוד לא יצא החוצה - זה הפרק שלכם.האזינו עכשיו לפרק החדש בפודקאסט משחקי הנדל"ןולמי שתוהה, יש גם כמה סיפורי אוזו מעולים באמצע.תשאירו מקום לצחוק. וגם לחשוב.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

היא כמעט ביטלה. היא חזרה חולה מארצות הברית.אבל ברגע האמת, היא עלתה על המיקרופון, ונתנה את כל הלב.נטע אור.יזמת נדל"ן בארה"ב, מרצה, יוצרת תוכן,אמא לשי, אלון - וגם למשהו די "קטן" שנקרא מטאור,חברה שמחזיקה ומנהלת פרויקטים בשווי של למעלה מ־50 מיליון דולר.ובפודקאסט הזה – היא הגיעה אליי בדיוק כמו שהיא.בלי מסכות. בלי פילטרים.בלי סיסמאות. בלי מיתוסים.רק סיפור אחד, חזק, אנושי, חד ומלא השראה, על הדרך הלא סלולה שעוברת בין חוסר מוחלט בהבנה של מה זה בכלל נדל"ן, לבין מאות עסקאות מעבר לים.בפרק הזה דיברנו על הכול:איך נראים הכישלונות האמיתיים, כשאף אחד לא מצלם.איך ממשיכים למרות שהלב נשבר (יותר מפעם אחת).איך מגשרים על פערים בין ישראל לארה"ב כשזה מגיע להשקעות נדל"ן.איך מרימים אימפריה - כשאתם לא מרגישים בכלל שאתם אימפריה.ואיך למצוא השראה כשאין לכם אנרגיה אפילו לקום מהכיסא.כי כן, גם היא הייתה שם.והיום? היא מוכיחה שאם מספיק רוצים, גם זה לגמרי אפשרי.זה פרק על אומץ. על התמדה. על אמונה.ובעיקר, על לא לוותר לעצמנו.אם אתם זקוקים לתזכורת שזה אפשרי, זה בדיוק הפרק שלכם.כי כל סיפור הצלחה… מתחיל בהחלטה לא לוותר.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

אם אתם לא מבינים מימון, אתם פשוט משחקים את המשחק עם עיניים קשורות.ובמשחק כזה, מנצחים אתכם בלי שתשימו לב.בפרק הזה, התיישבנו, אני וימית אפריאט לשיחה פתוחה, כנה ומדויקת על אחד הנושאים הכי מהותיים לכל מי שרוצה להיכנס לעולם הנדל"ן - מימון.לא משנה אם אתם בתחילת הדרך או כבר אחרי עסקה או שתיים,אם אתם לא שולטים במושגים, באפשרויות ובניואנסים, יש מצב שאתם פשוט מפסידים כסף, מבלי לדעת.אז מה מחכה לכם בפרק הזה?מה באמת קורה היום בעולם המימון?אילו אפשרויות קיימות גם כשנדמה שהכול תקוע?מה ההבדל בין גרייס לבלון - ואיך יודעים מתי להשתמש בכל אחד?מה זו בכלל משכנתה הפוכה - ולמה זה כלי סופר חזק שהרבה מפספסים?איך עושים גרירת משכנתה חכמה - ולמה לפעמים זו ההזדמנות הכי טובה לייצר עוד נכס בלי לשבור את הראש?ואיך הכול מתקשר לתכנון פיננסי נכון בעסקאות נדל"ן שמביאות תוצאה ולא רק פנטזיה?אבל זה לא נגמר רק בהסברים.הבאנו ים של דוגמאות אמיתיות, תרחישים מהשטח, ומהלכים שתוכלו להוציא מהם כלים מעשיים, כבר מהאזנה ראשונה.פרק שחובה לכל מי שלוקח את הנדל"ן ברצינות.כי מימון זו לא רק שורה בטבלה, זו הדרך שלכם להפוך רעיון להזדמנות, והזדמנות לעסקה.האזנה לפרק הזה יכולה לחסוך לכם המון כסף,אבל יותר מזה, היא תיתן לכם ביטחון.המימון לא חייב להיות מכשול.הוא יכול להפוך למקפצה.ימית אפריאט בעלים של חברה לייעוץ משכנתאות ושותפה בסוכנות ביטוח עם ניסיון של מעל עשור, מלווה משפחות, יחידים ויזמים בתהליכי מימון מורכבים ובבניית תמהילי משכנתא מותאמים אישית. בעלת הפודקאסט המרוץ לדירה העוסק בנדל"ן ופיננסים.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

מה באמת קורה בדובאי?אור, הבעלים של האולפן שבו אני מקליט את הפודקאסט שלי,כבר שנה חי ונושם את דובאי.הוא עשה את המעבר – ועושה שם עסקים.כשהוא קפץ לארץ לחופשה, ניצלתי את ההזדמנות:קפצתי אליו עם מיקרופון פתוח.דיברנו על הכל:איך עושים עסקים בדובאי,מה קורה שם בנדל"ן,כמה עולים נכסים,מה עניין המיסוי,ואיפה בדיוק נמצאות ההזדמנויות שאף אחד לא מספר עליהן.שיחה אחת, הרבה מאוד תובנות.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

היום נעשה את זה קצר.התראיינתי בפודקאסט של שני תלמידים שלי, הפסיכולוגיה של הכסף.בדיוק על זה דיברנו.יאללה, מתחילים.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman 

היום אנחנו קופצים ראש לעולם הכי מבלבל, הכי מלהיב והכי דינמי שיש – עולם הקריפטו.אם אי פעם שמעתם את המילים ביטקוין, בלוקצ'יין או NFT ולא הבנתם אם זה השקעה, קונספירציה או שיחת סלון – זה הפרק בשבילכם.אני מארח את תום בוקאי, איש עסקים ויזם בתחום הקריפטו , ואחד המומחים הגדולים בארץ לקריפטו, כדי להבין: איך בכלל מתחילים? איך לא נופלים בפח? ואיך הופכים את זה לאפיק השקעה חכם – אולי אפילו כזה שמשלים את הנדל"ן?תכינו את עצמכם למסע לתוך עולם שלא עוצר לרגע.יאללה, מתחילים.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

כמה פעמים ספרת עד 11 ושום דבר לא יצא❓אז התלמיד הזה שלי ספר גם ספר.11 פאקינג דירות בבאר שבע ❗️ועכשיו במילים,אחד עשרה פאקינג דירות בבאר שבע ❗️11❗️וכל זה קורה תוך שנתיים מהיום שהוא התחיל אצלי את התוכנית לימודים.התחיל,למד,יישם,בעיקר התמיד.אז פגשתי לשיחה צפופה את נתנאל חבקוק,תלמיד שלי שעל הדרך עשה גם מעל 20 עסקאות בליווי ולמעשה הפך את הנדל"ן למקצוע.אז מה הסיפור שהוא סיפר לעצמו אתם שואלים❓מאוד פשוט,הוא סיפר לעצמו סיפור ש – 99% מהאנשים מפחדים בכלל לחשוב עליו.99% מהאנשים מרטיבים במיטה מהפחד כשהם חושבים על סיפור כזה.אבל הוא שונה.הוא קורץ מהחומר של סוסים מנצחים.הוא הגיע אליי.אצלי,הוא לא רק סיפר, הוא סיפר ועשה,סיפר ועשה.אכל הרבה קש ועשה.התמיד ועשה.אז מי שחושב שאי אפשר,צודק.בשבילו זה אכן לא אפשרי.ההצעה שלי,תשנו חשיבה.תתחילו לחשוב כמו אנשים עשירים,תתחילו לחשוב שזה אפשרי ואני מבטיח לכם שגם תהיו צודקים.מקריות❓ממש לא❗️למה❓כי הם למדו את חוקי המשחק.הם מכירים ויודעים על כל 70 האפשרויות להוריד מחיר ולהשביח נכסים בנדל"ן,הם יודעים על מה להסתכל.הם יודעים מה לבדוק.רוצים גם❓קומו כבר מהספה ובואו להיות תלמידים שלי.מוזמנים לתאם שיחת התאמה לתוכנית שלי,ולא,לא כל אחד מתאים לתוכנית המעולה הזאת.תתחילו מלצפות בפרק הזה.נתנאל חבקוק בן 37 מבאר שבע .מלווה משקיעים שרוצים להיות נינג׳ות בענף המקרקעין ושואפים יום אחד להפוך ליזמיםלכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

והיום, אנחנו טסים – לא פיזית, אבל מנטלית – הישר לארה"ב!נדבר עם שני אנשים שחיים ונושמים נדל"ן אמריקאי – משקיעים ויזמים שבנו את הקריירה שלהם מעבר לים, לגמרי מרחוק.נבין איך מתחילים בכלל להשקיע בארה"ב בלי לעזוב את הארץ, איך בוחרים אזור נכון, מה חשוב לדעת לפני שקונים נכס בארה"ב, ואיך הופכים השקעה בודדת – לעסק יציב ורווחי.אז אם אתם חולמים על נדל"ן מעבר לים – הפרק הזה בשבילכם.תדליקו את הקפה, תכינו מחברת – ויאללה, מתחילים.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

הפרק הזה נולד במקרה.אני לא אוהב לשבת לבד מול המצלמה ולדבר,זה נראה לי מוזר.אבל מה לעשות,היה לי ביטול של הרגע האחרון והאולפן כבר שוריין ושולם.ככה נולד הפרק על איך כל אחד יכול לקנות דירה ראשונה בישראל.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

נחי פינקלשטיין עוסק בתחומים רבים בעולם הנדל"ן מזה 30 שנה. מנהל בנוסף קרן השקעות בתחום הטכנולוגיה הרפואית. בעבר - סמנכ"ל בפועלים השקעות, דירקטור בקבוצת מגדל. מלווה משקיעים מקצועי מאודאירחתי אותו ודיברנו על:חקר שוק והזדמנויות נדל"ן בחיפהמה לדעתך הופך את חיפה לעיר אטרקטיבית להשקעות נדל"ן כיום, ואילו מגמות כלכליות או דמוגרפיות תומכות בכך?מהם האזורים הכי מבוקשים להשקעה בעיר חיפה, ומה מאפיין כל אזור (למשל: סטודנטים, משפחות, השקעות ארוכות טווח)?אילו אזורים פחות מוכרים בחיפה עשויים להפוך להזדמנות נדל"נית בעתיד הקרוב?אילו סוגי עסקאות כדאי לחפש בחיפה – אקזיטים, השכרות לטווח קצר, השבחות נכסים, או משהו אחר?יזמות נדל"ן ופיתוח פרויקטים בחיפהכיצד העירייה ומוסדות התכנון מתייחסים כיום ליזמות נדל"ן בעיר? האם יש תהליכים שמקלים או מקשים על יזמים?מהם האתגרים המרכזיים שיזם נדל"ן צריך לקחת בחשבון כשהוא מחפש לקדם פרויקט מגורים או מסחרי בחיפה?האם אתה מזהה שינוי ביחס של משקיעים לעיר חיפה בהשוואה לשנים קודמות? אם כן, מה השתנה?קבוצות רכישה ופרויקטים משותפיםאיך עובד התהליך של קבוצות רכישה בחיפה, ומהם היתרונות והחסרונות לעומת רכישה ישירה מקבלן?האם יש אזורים ספציפיים בעיר שבהם קבוצות רכישה פעילות יותר, ולמה?מהם הדברים החשובים ביותר שמשקיע צריך לבדוק לפני שהוא מצטרף לקבוצת רכישה בעיר כמו חיפה?לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

אביעד רווה הינו מתכנן ויועץ לאסטרטגיה פיננסית.עוסק בתחום כבר קרוב ל-6 שנים וליווה / מוביל א.נשים מהנקודה שהם נמצאים בה, מגדירים יחד את המטרות והיעדים הפיננסים שלהם, ובונים תוכנית עבודה שהיא מפת הדרכים שמחברת בין הנקודות.דיברנו על:פרופיל פיננסי ותכנון השקעותמהם השלבים הראשונים בהגדרת פרופיל פיננסי של משקיע, ואילו שאלות כל משקיע חייב לשאול את עצמו לפני שהוא מתחיל להשקיע?איך אתה ממליץ לחלק תיק השקעות בין שוק ההון לנדל"ן, ומהם השיקולים שמנחים אותך בקבלת ההחלטות האלה?איך רמת הסיכון והיעדים האישיים של משקיע משפיעים על הבחירה בין השקעה בנדל"ן להשקעה בשוק ההון?שוק ההון מול נדל"ןמהם היתרונות והחסרונות של השקעה בשוק ההון לעומת השקעה בנדל"ן? האם יש נקודות זמן שבהן עדיף להתמקד יותר באחד מהם?איך לדעתך ריבית גבוהה או תנודתיות כלכלית משפיעות על קבלת החלטות השקעה בשני התחומים?נדל"ן בישראלהאם לדעתך נכון לרוב המשקיעים להתמקד בנדל"ן בישראל, או שכדאי לפזר סיכונים גם למדינות אחרות?מהם הדגשים הפיננסיים החשובים ביותר שמשקיעי נדל"ן בישראל חייבים לקחת בחשבון, במיוחד בתחומים כמו מיסוי, מימון ותשואה?נדל"ן בחו"לאילו מדדים כלכליים כדאי לבדוק לפני שנכנסים להשקעה בנדל"ן בחו"ל? מהם הסיכונים המרכזיים לעומת ההזדמנויות?איך אתה ממליץ למישהו שמחזיק נדל"ן בישראל להרחיב את הפעילות שלו לשווקים בינלאומיים מבחינה פיננסית?תכנון פיננסי לטווח ארוךאיזה טעויות נפוצות אתה רואה אצל משקיעים שמנסים לבנות עתיד פיננסי מבוסס נדל"ן, ואיך אפשר להימנע מהן?לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

תמיר הוא קודם כל תלמיד שלי.אחר כך הוא גם סוכן ביטוח.כידוע, דירות וביטוחים הולכים יד ביד,אז תפסתי איתו שיחה בנושא והחלטנו גם להקליט אותה שכולם יידעו.דיברנו על:איזה ביטוחים חשוב שיהיה לכל משקיע נדל"ן, ולמה?מהן הסכנות הגדולות ביותר שיכולות להתרחש בנדל"ן, ומהן הכיסויים הביטוחיים שמגנים עליהן?האם יש הבדל בין ביטוח עבור נכס מניב לבין ביטוח עבור נכס למגורים? אם כן, מה ההבדלים החשובים?איך קובעים את סכום הביטוח האידיאלי לנכס? האם יש דרכים להימנע מתשלום יתר על הביטוח?מהם הכיסויים הביטוחיים שמומלץ לכל בעל נכס לדעת עליהם, אך לרוב לא מקבל את ההסבר לגביהם?איך תוכל להסביר את החשיבות של ביטוח צד ג' בנוגע להשכרות? מה ההשלכות של אי כיסוי במקרה של תביעה?ישנם ביטוחים שמומלץ לקחת כדי להימנע מבעיות במקרה של פגיעות או תקלות בנכס?איך מתמודדים עם שינויי מדיניות או חוקים שיכולים להשפיע על סוגי הביטוחים שהנכסים דורשים? איך זה משנה את העלויות?האם יש סיכונים במיוחד בתחום הנדל"ן המסחרי שדורשים ביטוחים ייחודיים? אם כן, מהם?איזה טיפים יש לך למשקיעים שמחפשים את הביטוח הטוב ביותר במחיר האופטימלי? איך בוחרים בין חברות ביטוח שונות?מה מוכר במס?תמיר גבע, מנכ"ל "גבע לנדאו סוכנות לביטוח בעמ" שמלווה אלפי לקוחות פרטיים ועסקיים.הסוכנות עוזרת להם לקבל החלטות מושכלות בתחומי ההשקעות הפיננסיות והביטוחיות שלהם לפי העדפותיהם.הייתי בכלל במסלול אחר לגמרי, למדתי פסיכולוגיה וחשבתי שאעסוק התחום הטיפול.בזמן התואר, ובמקביל להתנדבות במרכז לבריאות הנפש, עבדתי בעסק המשפחתי ועם הזמן הבנתי שהוא חייב לעבור רענון ושדרוג.עברנו שינוי משמעותי של כוח אדם, דיגיטציה, נהלים.היום המשרד נהנה גם מהתחדשות וחדשנות וגם מהנסיון הרב שצרבנו לאורך כמעט 50 שנים - עשינו הכל, ראינו הכל.לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

אין על ויקטוריה.תותחית על בתחומה.ויקטוריה קרסיקיזמית נדל״ן, בעלת וינטל קניון נדל״ן בע״מ ומרצה באקדמיה להשקעות נדל״ן מלווה משקיעים ויש לה גם פודקאסט ״מגזין הנדל״ן״דיברנו על:איך התחלת את דרכך בעולם הנדל"ן, ואילו אתגרים מיוחדים נתקלת בהם כ"אישה" בתחום הזה?האם את מרגישה שיש הבדל בין הדרך שבה את מנהלת עסקאות לבין הדרך שבה גברים בתחום מנהלים את העסקאות שלהם? אם כן, איך את מתמודדת עם זה?אחרי 20 שנה של ניסיון, איך את רואה את ההתפתחות של נשות הנדל"ן בארץ? האם יש יותר נשים שמובילות עסקאות היום מאי פעם?מהו הטיפ הכי חשוב שהיית נותנת לאישה שמתחילה עכשיו להשקיע בנדל"ן?בעיניך, איך את רואה את המשמעות של יצירת איזון בין קריירה למטלות הביתיות (אם זה רלוונטי), במיוחד בתחום שדורש זמינות רבה כמו נדל"ן?איזה סוג של עסקאות את הכי אוהבת לבצע? והאם יש סוגים שמרגישים לך פחות נוחים או מאתגרים בגלל היותך אישה?איך את מצליחה לשמור על אורך רוח והתמדה לאורך השנים, במיוחד בתקופות לא יציבות בשוק?האם היו רגעים או החלטות בעסקאות שגרמו לך להרגיש שאת נאלצת להילחם על המקום שלך כי את אישה?איך את רואה את עתיד הנשים בתחום הנדל"ן בשנים הקרובות? האם יש שיפורים או שינויים שתרצי לראות?מה היית ממליצה לנשים שנמצאות בשלב בו הן מתלבטות אם להיכנס לעולם ההשקעות בנדל"ן, ואיך כדאי להתחיל?לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

פרק שכל יזם נדל"ן חייב לשמוע.אירחתי את גון רשף.גון רשף (המכפיל), בן 38, נשוי לשרון ואבא לאריאל, שני ואיתן.יזם נדל"ן מזה למעלה מעשור, המתמחה בעסקאות מסוג אקזיט בנישת דירות מגורים יד שניה, בפריים לוקיישין בישראל.תואר ראשון בכלכלה אונ' חיפה. תואר שני MBA מנהע"ס ונדל"ן מהבינתחומי הרצליה. הנדסאי בניין בדרך להסמכת קונסטרוקטור.הסמכות וקורסים שונים בתחום הנדל"ן – תיווך, ייזום והשקעות, תמ"א 38, מו"מ, מימון פרויקטים, מפקח בניה ומנהל פרויקטים בבניה ועוד'.דיברנו על:מה היו הצעדים הראשונים שלך כשפיתחת אסטרטגיית אקזיט בהשקעות הנדל"ן שלך?איך אתה בוחר את הנכסים המתאימים להליך השבחה, ואילו קריטריונים חשובים לך בעת קבלת ההחלטה?מהו תהליך השבחת נכס בעיניך? איזה שיפוצים ושדרוגים אתה מבצע בדרך כלל, וכיצד אתה מעריך את עלות השבחה מול הערך המוסף?במהלך עסקאות האקזיט שלך, מהן הסכנות העיקריות שאתה נתקל בהן, ואיך אתה מתמודד איתן?איך אתה מנתח את שוק הנדל"ן לפני כל אקזיט, והאם יש אזורים או סוגי נכסים שמושכים אותך יותר?מהו המועד המתאים ביותר למכור נכס לאחר שבח אותו, ומהם הסימנים שמראים שהשוק בשיאו?איזה סוג של מסמכים או בדיקות אתה עושה לפני ביצוע רכישה, כדי להבטיח שהאקזיט יהיה משתלם?כיצד אתה מנהל את המימון של עסקאות האקזיט שלך? האם אתה משלב משקיעים נוספים או משתמש בהלוואות?האם יש דגשים מיוחדים שצריך לקחת בחשבון כשעוסקים בהשבחה של נכס מסחרי לעומת נכס מגורים?מה היו המקרים המאתגרים ביותר עבורך בעסקאות אקזיט, ואיך הצלחת להתגבר עליהם?לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

וואו מה שהלך בפרק הזה. אני ובני פרבר נפגשנו לשיחה צפופה על שימוש ב – AI בכל מה שקשור לעולם הנדל"ן. שימוש ב-AI בניתוח השקעות נדל"ן איך AI יכול לעזור בזיהוי הזדמנויות השקעה בנדל"ן? אילו נתונים AI צריך כדי לנתח את הכדאיות של השקעה מסוימת? האם יש כלים ספציפיים שמשקיעי נדל"ן יכולים להשתמש בהם כדי לייעל את החלטותיהם? תחזיות שוק ומגמות איך AI מסוגל לחזות שינויים במחירי נכסים או מגמות שוק? אילו מדדים עיקריים AI מנתח כדי לחזות תנודות שוק? האם יש תחזיות שה-AI מספק שהפתיעו אותך? שיווק והשבחת נכסים. איך AI עוזר לשווק נכסים בצורה ממוקדת ויעילה יותר? באיזה אופן AI יכול לייעץ על עיצוב ושדרוג נכסים כדי למקסם את ערכם? האם יש טכנולוגיות AI שיכולות לסייע בתכנון מחדש של מבנים? אוטומציה ויעילות בתהליכים. איך AI משנה את הדרך שבה מנהלים תהליכי רכישה, מכירה והשכרה של נדל"ן? האם יש כלים מבוססי AI שמייעלים תהליכים כמו בדיקת דיירים או ניהול נכסים? איך AI מתמודד עם ניהול כמויות מידע אדירות בתחום נדל"ן, כמו חוזים, מסמכים, ותחזוקת נכסים? AI ככלי לחיזוי סיכונים. באיזה אופן AI יכול לעזור לזהות סיכונים בהשקעות נדל"ן? האם AI יכול לזהות אזורים עם פוטנציאל לעלייה או ירידה בערך הנדל"ן? איך AI מתמודד עם מידע בלתי צפוי, כמו אסונות טבע או שינויים רגולטוריים? מגבלות ואתגרים. מהן המגבלות של AI כיום בתחום הנדל"ן? אילו טעויות AI עשוי לעשות ואיך אפשר למנוע אותן? האם יש חששות רגולטוריים או אתיים שקשורים לשימוש ב-AI בנדל"ן? העתיד של AI ונדל"ן. איך לדעתו AI ישפיע על תחום הנדל"ן בעוד 5-10 שנים? האם יש טכנולוגיות AI מתקדמות שעדיין לא נכנסו לתחום הנדל"ן אבל יכולות להיות פורצות דרך? מה ההמלצה שלך למשקיעי נדל"ן שרוצים להטמיע AI בתהליכים שלהם? בני פרבר מייסד קהילת הAI הגדולה בישראל יותר הפודקאסט “AI פשוט״ נסיך בשעות הפנאי. לכל השיט של בני - https://linktr.ee/bennyfarber לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

נפגשתי עם אירית מלכה לשיחה צפופה על כלכלת משפחה. למה בכלל צריך כלכלת משפחה. מאיזה גיל להתחיל. איך מתחילים. מקרים ודוגמאות. נגענו גם בכלכלת עסקים ומדוע עסקים חייבים מישהו כזה שילמד אותם איך לנהל כסף. אירית מלווה משפחות ויחידים לצמיחה כלכלית בתוכנית שפע כלכלי מתוכנן וחכם, מנחת סדנאות ומרצה בתחום כלכלת המשפחה והתכנון הפיננסי. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

החלטתי לעצבן את שחר פרגמניקוב. אני חולה עליו, אבל יש לו מגרעה אחת רצינית מאוד. הוא אדום. הגעתי עם חולצה של מכבי וזה הטריף את כל הפרק. אז דיברנו הרבה על ההייטק, בדגש על פלוצים ורודים בהייטק. פרק חובה לכל מי שמחפש השראה ואיך באמת ללמוד ולהזיז את החיים שלו. לשחר יש תוכנית מיוחדת מאוד. הוא היחיד בארץ שעושה את זה. הוא מכשיר לתפקידי מכירות ושירות לקוחות בהייטק. לרוב מדובר בתפקיד התחלתי לג׳וניורס שרוצים להשתלב בהייטק בתפקידים לא טכנולוגיים וחשיפה של עולם ההייטק לא רק למתכנתים. תפקידים כאלו משלבים מכירות / שירות / קשרי לקוחות ונותן דגש על אחריות החברה מול הלקוח. הוא מכשיר בעיקר לתעשיית האד טק(תעשיית הפרסום של ההייטק) ולתעשיית הפינטק (כספים) הוא כבר הכשיר למעלה מ500 אנשי מכירות. אז אם אתם רוצים להתחיל לזוז, תקשיבו לפרק הזה. https://smart-way.co.il לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

הפרק הכי ארוך שהקלטתי. ראשית כי האולפן היה פנוי, שנית כי פשוט היה כיף לדבר איתם. אירחתי את עמית והגר. עמית והגר עבדו שנים רבות במערכת הביטחון, עד שלילה אחד, בינואר 2014, הם הבינו שהם רוצים יותר – מעצמם ומהחיים. הם למדו את "שפת הכסף", יצרו מנגנון שמייצר להם הכנסות פסיביות, יצאו ממה שמכונה "מרוץ העכברים", החזירו את הבעלות על הזמן שלהם, ובהתאם לביקוש הרב שנוצר – הם הפיצו את הידע שגיבשו לכל מי שרצה לשמוע (ורבים רצו לשמוע). מאז ועד היום, לאורך שנים, הם מחברים אנשים להזדמנויות ההשקעה שלהם. מאז ועד היום, לאורך שנים, הם מייצרים ידע פיננסי ופועלים לקדם את החינוך הפיננסי בישראל, חותרים להגיע לכל בית, לכל משפחה. דיברנו על: טיפול בבורות הפיננסית. חינוך פיננסי לילדים. חשיבות ריבוי מקורות הכנסה. איפה הם משקיעים היום? הצלחות, כישלונות. איך הם בוחרים עסקה? איפה אפשר למצוא אותם? ברשתות החברתיות, בשני האתרים שלהם, בפודקאסט השבועי, בכנסי המשקיעים השבועיים וגם ישירות בוואטסאפ. כל מי שמעוניין לקבל יותר מעצמו ומהחיים שלו, כל מי שמעוניין לשנות את מצבו הפיננסי – עמית והגר הם כתובת ללמידה ולחיבורים הנכונים. הם אנשים "הרגילים", שעשו את הבלתי רגיל, ומראים איך כולם יכולים לעשות את זה. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

הפרק הזה נגע לליבי. 100% מהדירות שמתקבלות מהקבלן – יש בהן ליקויי בנייה. תחשבו על זה רגע. זה קרה ועדין קורה גם לי. בדיוק על זה דיברתי עם מור דמתי. מור היא עורכת דין המתמחה בניהול סכסוכי נדל"ן מורכבים. אחרי שנים של ייצוג השחקנים הגדולים בתחום – חברות קבלניות, בנקים, יזמים ומשקיעים, היא החליטה לשנות כיוון ולנצל את הידע שצברה לטובת מי שבאמת זקוקים לו. כיום, מור מלווה רוכשי דירות מקבלן, משלב החתימה על טופס הרכישה ועד קבלת המפתח, וגם הרבה אחרי – בתביעות על ליקויי בנייה, איחורים במסירה, ירידת ערך ועוד. פרק מפוצץ בערך. דיברנו על איך לבצע רכישה נכונה מקבלן. איך מתבצעות תביעות ליקויי בנייה. ליווי לקוחות אל מול קבלנים. איחורים במסירה. בעיקר, הרבה מאוד דוגמאות. איך לבדוק יזם? מה לבדוק לפני תחילת הבנייה. מה לבדוק בזמן הבנייה. מה לבדוק אחרי שמקבלים את הדירה. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

הפעם פרק שצולם והוקלט בזום כי הגברת דנה מליניאק החליטה לעשות רילוקיישן לתאילנד. בפרק הזה דיברנו על, איך לא, החיים בתאילנד, אין מנהלים עסקים מרחוק, איך בכלל לנהל עסק, איך להתנהל כלכלית נכון ולהשקיע את הכספים. איך להגיע לריבוי מקורות הכנסה. דנה מליניאק, מומחית לריבוי מקורות הכנסה ועוזרת לנשים לעשות סדר פיננסי ולנווט את הכסף במסלול מדויק לצמיחה מואצת. דנה מאמינה שביטחון כלכלי הוא אבן היסוד של כל פרט או משפחה והדרך לשם עוברת דרך שליטה וסדר במצב הפיננסי, הרי בסופו של דבר כולנו רוצות להרגיש טוב עם עצמנו ולא להיות תלויות באף גורם מלבדנו. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

את יהודה אני הכרתי לפני קצת יותר משלוש שנים. הספיקו לי שתי דקות בוובינר שלו בשביל לקבל החלטה לכתוב את הספר שלי, משחקי הנדל"ן. השאר היסטוריה. מאז שנינו התפתחתו, הוא יותר. יהודה ניב, יזם, ומשקיע אנג’ל. מנכ”לSpines, פלטפורמת הוצאה לאור מבוססת בינה מלאכותית בארה”ב. מייסד ספרי ניב, הוצאת הספרים הגדולה ביותר בישראל. B.Sc בהנדסת חשמל ומחשבים, Master בפרופיילינג ו- NLP. אחלה שיחה היתה לנו. דיברנו על: מה הוא עושה על מנת לפתח את היזם שבתוכו. ההתחלה. מה מפחיד אותו. איך הוא מתמודד עם הפחד. עשר שנים מהיום איפה הוא רואה את עצמו. מה הוא מחפש במשקיע. כשלונות והצלחות. מתי הוא מבין שיש לו מוצר מנצח. פרק לפנתיאון. תבלו. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

את גלינה פגשתי לראשונה בהרצאה שעשיתי בתל אביב איי שם בשנת 2019. שנים אחר כך היא מודה שכבשתי אותה בהרצאה הזאת. היא לא אהבה אותי לפני זה. נראיתי לה ברוטלי מידי בכתיבה שלי. היא לקחה את התוכנית שלי כשהיא בת 50 והשאר היסטוריה. חמש שנים אחרי, היא עדין עובדת בעבודה הקבועה שלה בבית הספר, אבל היא גם מלוות משקיעים שעשתה כבר מעל ל - 20 עסקאות ומחזיקה במספר דירות. סיפור השראה אמיתי שחובה להקשיב לו. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

אז נפגשתי עם בוריס. בוריס הוא תלמיד שלי עוד משנת 2019. סיפור השראה אמיתי. פך מאיש הייטק לסטאנדפיסט, למשקיע ומשם למלווה משקיעים שעושה מעל למיליון ₪ בשנה. מדהים. דיברנו על ההתחלה, איך מתגברים על הפחד, כישלונות בדרך, בעיקר הצלחות. בוריס קפלן בן 35, נשוי לליטל ואבא של איתי וסיוון, גרים בהרצליה בשכונת גליל ים. מהנדס מהטכניון, יוצא 8200, ואנליסט בהייטק לשעבר. בוגר הכשרות נדל"ן רבות, בין היתר בתחום פינוי בינוי, איתור הזדמנויות, ליווי משקיעים, קורסים בתחום התפתחות אישית ומנטלית, משא ומתן ועוד. בוריס הגיע לנדל"ן כי לא מצא דרך אחרת לבנות נחת כלכלית למשפחה שלו. לעבוד בהייטק זה נחמד, אבל אף אחד לא מבטיח שתהיה לך עבודה מחר. בוריס עשה בחמש השנים האחרונות מעל ל – 50 עסקאות, הוא הבעלים של 4 דירות להשקעה בארץ ו - 6 נכסים להשקעה בחול. תבלו. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

רותם הוא רואה חשבון, אבל לא סתם רוא חשבון משעמם. הוא חי את המספרים. הוא חי את התזרים. הוא מלווה עסקים גטנים, בינוניים וגדולים ועושה שם ניסים ונפלאות בזכות החיבור למספרים. דיברנו על איך להקים עסק. איך לנהל אותו. איך לגייס עובדים ולנהל אותם. מדוע חובה להשקיע כסף בעסקים. מה זה ליווי עסקי – מה זה כולל. חשיבות התזרים מה צריך לעשות על מנת לגדול רותם זילברמן רואה חשבון. בעל חברה לליווי עסקי. בחברה שלו מלמדים ועוזרים לבעלי עסקים לבנות לעצמם עסק מצליח וחזק מבחינה עסקית ופיננסית. העסק קיים יותר מ - 14 שנים. עד היום ליווה יותר מ - 1,000 בעלי עסקים. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

צחי ויונית הגיעו אליי. הסיפור שלהם מעורר השראה. הם בחרו בחיים. הם בחרו בחופש כלכלי. הם בנו אותו לאט לאט. דיברנו על איך בכלל להתחיל. איך להגדיר חופש כלכלי. איך להגיע לשם. מדוע חשוב לייצר כסף ומקורות הכנסה נוספים. לא לפחד להוציא כסף, להשקיע כסף. ניהול זמן – מערכת שעות לאיך רוצים שייראו החיים. מה כוללת תוכנית הלימודים שלהם. יונית ורבר היא מהנדסת מערכות מידע בעלת תואר שני בניהול מערכות מידע, מטפלת באמנויות, מאמנת, מרצה וסופרת בינ"ל. צחי ורבר הוא מהנדס חשמל ואלקטרוניקה בעל תואר שני במנהל עסקים, מומחה בפיתוח ערוצי הכנסות פסיביות ונדל"ן בראש שקט. יחד הם מנטורים לחופש כלכלי מזה למעלה מעשור, זאת לאחר שיצרו חיים של חופש כלכלי למשפחתם הם בעלי הכנסות פסיביות המאפשרות להם, בין היתר, לטייל בעולם עם ילדיהם לתקופות ארוכות ולא לוותר על שנ"צ יומי. ויש גם בונוס. הספר שלהם ב 80 ₪ בלבד. https://www.op2grow.com/book-sale-2/ קוד קופון – הפטיש https://www.facebook.com/op2grow https://www.instagram.com/thinkfree___ https://www.tiktok.com/@thinkfree__ www.op2grow.com לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

אחד הפרקים הכי מעניינים שיצא לי להקליט. נושא שאני מכיר טוב, אבל לא שוט בו בכלל. אירחתי את עו"ד יוני לוי. עו"ד יוני לוי מתמחה בתחומי הנדל"ן וההתחדשות העירונית. במסגרת פעילותו המקצועית, הוא שם דגש מיוחד על ייצוג משקיעים ברכישת דירות להשקעה המיועדות לפרויקטי פינוי-בינוי. בנוסף, עו"ד לוי מייצג כ-500 בעלי דירות במגוון פרויקטי התחדשות עירונית ברחבי הארץ, החל מאופקים ונתיבות בדרום ועד תל אביב במרכז. דיברנו על כל שלבי הפינוי בינוי. איך בכלל מתחילים, איך ממשיכים ואיך זה מסתיים, בעיקר מתי. התנגדויות ודוגמאות. פינוי בינוי מתקדם. הערת אזהרה ליזם. לוחות זמנים. איך בודקים היתכנות. אנשי מקצוע. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

אז הפעם מראיינים אותי, לא סתם מראיינים, צחי גרוסמן האלוף מראיין אותי לפודקאסט המטורף שלו, מאני טיים. אז על מה דיברנו? איך לא על ההתחלה, מה זה הצריך ממני לאורך הדרך (ספוילר: לימודים, לימודים, לימודים), ואיך הפכתי למנטור מבוקש בתחום שמלמד איך לייצר הזדמנויות בנדל"ן. הזדמנויות שאפשר למצוא גם בתנאי השוק כיום. צחי גרוסמן, בוגר תואר שני במנהל עסקים למנהלים בהנדסה פיננסית ומימון ובעל תעודת יועץ השקעות. מאחוריו ניסיון רב ומגוון בניהול סיכונים ובעל היכרות עמוקה עם כלל המערכות הפיננסיות בארץ. הבעלים של חברת גרוסמן ייעוץ פיננסי הקיימת משנת 2011, חבר התאחדות יועצי המשכנתאות ומגיש הפודקאסט הפיננסי "מאני-טיים". ניתן להשיג אותו ב - 052-6819992 לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

באמת שזה היה פרק מיוחד. אירחתי את מתן בריסקר שהפתיע אותו בבורות הפיננסית של המורים בישראל. פרק ששווה לשמוע שוב ושוב ולהשכיל, גם אם אתם לא מורים. דיברנו על תלושי השכר של המורים ואיך הם שונים אחד מהשני (הזוי). הסכמי שכר איך זה עובד? חינוך פיננסי. ועוד ועוד ועוד. מתן בריסקר בן 36 מנס ציונה. נשוי ללינוי ואבא לעומר וגאיה. מנהל קהילה ״הכסף של המורים״ עם השותף, יוסי אוליבר. מורה לחינוך פיננסי וחינוך גופני באורט חולון. בעל תואר ראשון בחינוך גופני ותואר שני בניהול וארגון מערכות חינוך ממל”א (המרכז ללימודים אקדמיים). בעל תעודת יועץ משכנתאות מ-BDO האקדמיה לפיננסים ולימודי CFP תכנון פיננסי. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

אז נכון שהפודקאסט הזה נקרא משחקי הנדל"ן. אבל הוא מדבר על כל סוגי ההשקעות. אז הפעם בחרתי את רונן מרגוליס. אני ורונן "התעמתנו" על שוק ההון מול נדל"ן באחד הפרקים הכי נצפים לשנת 2023 (מעל 20,000 צפיות). אז מה היה לנו שם? דיברנו על: כמה תשואה אפשר לעשות בשוק ההון? באיזה מוצר להשקיע? מה ההבדל בין המוצרים? מה ההבדל בין ניהול הכסף דרך גוף מנהל לבין לנהל אותו לבד? האם מסובך להשקיע עצמאית? איך מתחילים? עם כמה כסף להתחיל? סוגי קרנות? איך מתכננים תיק בצורה נכונה? פנסיה וקרנות השתלמות. הטבות מס. הפרשות. מה כולל תיק המניות? מתי לעבור לנדל"ן? איך לייצר תזרים משוק ההון? ועוד הרבה דברים טובים. רונן מרגוליס, מייסד חברת Simplifynance וקהילת המשקיעים הפאסיביים של ישראל, הוא המרצה והמתכנן הפיננסי המוביל בישראל בתחום ההשקעות הפאסיביות בשוק ההון, בלוגר מוביל בתחום, נשוי לרומי ואבא של עידן, ליה ואלין. רונן בוגר שני תארים במדעי המחשב בהצטיינות מאונ' בר-אילן, הוא בעל ניסיון של כ-16 שנים במחקר ופיתוח, ובעל ידע נרחב, מעשי ותיאורטי, בשוק ההון, לרבות נתונים ומחקרים סטטיסטיים בתחום. רונן משמש כמנכ"ל החברה, מנחה קורסים וסדנאות, ומפקח על התכנונים הפיננסיים המבוצעים בחברה. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

היה לי העונג לארח את יניב שמואל, האיש שעומד מאחורי הקמפיינים של האיש עם הפטיש. דיברנו על איך לייצר תזרים מזומנים חזק לעסק. איך מתחילים קמפיין? מה זה מחקר מתחרים? מה זה מחקר אוואטר? מה העלות של כל הסיפור הזה? האם ללמוד לבד או לקחת סוכנות? ואם לקחת סוכנות אז איך בוחרים? האם להתחיל עם אורגני? מה זה אומר אורגני? מה צריך לעשות על מנת לפרוץ ברשתות? בקיצור ים של שאלות וים של ערך. יניב שמואל, בן 24, נשוי ואסטרטג שיווק. מנהל תקציבים של מעל 500k בחודש. וניהל מהלכי שיווק בחברות גדולות בארץ. ואחראי על משפכי שיווק שהכניסו מעל ל3.2 מליון שקל מתחילת השנה. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

אזהרה – את הפרק הזה יש לשמוע במהירות 0.5X. פרק סופר חשוב, בעיקר לצעירים. למה לצעירים? תקשיבו לפרק ותבינו. אירחתי את מיכל רוזנטל. מיכל הינה מרצה להתפתחות אישית וכלכלית, יוצרת אירועים שמחברים בין אנשים בעלי מיינדסט של צמיחה והתפתחות. מייסדת הפודקאסט - "הערך היומי". והכי חשוב, אוהבת אנשים בקטע קיצוני. דיברנו על עוקץ קשישים, אבל לא רק. איך לזהות עוקצים? איך להימנע מהם? איך להתמודד איתם? איך לשמור על ההורים שלנו? אחרי הפרק הזה תצטרכו אקמול. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

פרק אששש למי שרוצה לדעת איך לזהות פינוי בינוי בישראל. פגשתי לשיחה את מור פלד. מומחית בליווי משקיעים ברכישת דירות שמשביחות הרבה מעבר לממוצע בשוק תוך שלושה חודשים. יש לה סיפור מטורף על איך היא ינקה נדל"ן מגיל אפס. איך היא התחילה עם נדל"ן? מה זה פינוי בינוי? איך מזהים? לוחות זמנים. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

פרק מטורף שחידש לי המון! ראיינתי את עומר אשכנזי. עומר הוא מנכ"ל שותף ומייסד אג'נדה סוכנות לביטוח פנסיוני. מרצה לעניין הזכויות הפנסיוניות בתלוש השכר. בעל רישיון סוכן לביטוח פנסיוני מטעם משרד האוצר. מומחה לתכנון פנסיוני ומיסוי פרישה. נשוי באושר ואב לארבעה, ביניהם שלישיה! והכי חשוב, קיבוצניק בנשמה. דיברנו על מה זה IRA. מה היתרונות שלו. מה החסרונות שלו. איך זה משתלב בקרנות השתלמות וקופות גמל. מה לגבי המיסוי. קצבאות. משיכה חד פעמית. ניוד כספים, איך מחזירים את הכסף בסוף לפנסיה. יש לעומר קורס מעולה בנושא. מוזמנים להירשם. https://agenda-fs.com/courses/%d7%94%d7%a7%d7%95%d7%a8%d7%a1-%d7%94%d7%9e%d7%a7%d7%99%d7%a3-%d7%9c%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%94%d7%97%d7%99%d7%a1%d7%9b%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%a4%d7%a0%d7%a1%d7%99%d7%95%d7%a0%d7%99/ לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

הפעם הבאתי בוגר של תוכנית הלימודים שלי. למה? כי אני יכול. מתן התחיל אצלי את התוכנית בשנת 2020 ומאז רכש 5 דירות ועשה מיליון ₪ מנדל"ן. כיום מתן משקיע בארץ ובחו"ל. מחבר הספר ״לבנות אימפריית נדל״ן״ שיצא לאור בשבועות הקרובים. דיברנו על למה בכלל הוא בחר בנדל"ן על פני תחומי השקעה אחרים? איך הוא הגיע לתחום הנדל"ן? איך הוא הגיע אליי? ביטוח שוכרים – ממה להיזהר. שיטות מימון בין בני זוג שלא נשואים. מתי הוא הבין שהוא הצליח. טלפון של מתן (ממליץ בחום) - 050-2330074 לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman  

הפרק שהכי פחדתי ממנו הגיע. לא יודע אם פחדתי מהפרק, כמו שפחדתי משרון. אז דעתי על כל הנושא הפנסיוני ידועה. אני לא בעד. בכל זאת המטרה שלי היא לתת במה לכולם. אז הבאתי את שרון אלמגור. שרון אלמגור הינה יועצת פנסיונית נטולת זיקה (2006) ,מנכ"לית ובעלים של סודות הפיננסים, בעלת  ניסיון של שנים רבות בשוק ההון והפנסיה. שרון מילאה תפקידים שונים בבתי השקעות וגופים מוסדיים וכיום, מתמחה בשיפור מצבו הכלכלי של הציבור דרך ייעוץ פנסיוני ופיננסי והעברת תכנים וסדנאות חווייתיות העוסקות בפיתוח אינטליגנציה פיננסית וידע פנסיוני. בנוסף, בימים אלו ממש היא מקימה קרן השקעות בנדל"ן בארה"ב. בעשור האחרון האחרונות מתחרה שרון במרוצי הכביש למרחקים בינוניים וארוכים ותחרויות הטריאתלון למיניהן. היא נמנית עם עשרת המרתוניסטיות והטריאתלטיות הבכירות בישראל. באוגוסט 2018 הייתה לאישה בישראלית הראשונה שהתחרתה בתחרות טריאתלון האקסטרים  NORSEMAN בנורבגיה. אז מה היה לנו? דיברנו על חיסכון פנסיוני מול נדלן. טעויות נפוצות בחיסכון פנסיוני. מה ההבדל בין יועץ לסוכן. מה לא יגידו לנו אף פעם על חיסכון פנסיוני. מוטבים ושארים. האם יישאר כסף בפנסיה. אחלה פרק בישלתי לכם פה. תבלו. שרון - 050-5675445 לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman