Силата на инвестициите

Владимир Попдимитров и Иво Димовски разговарят за състоянието на пазара на недвижими имоти в България, променящото се търсене, възможните корекции в отделни сегменти и новите възможности, които се появяват за подготвените инвеститори. В епизода се обсъждат разликите между масовия пазар и по-качествените нишови проекти, ролята на локацията, строителството „на зелено“, fix & flip стратегиите, както и защо една имотна сделка не трябва да се оценява само през цената, а през риска, времето, качеството и потенциала за изход. Иво Димовски споделя и реален пример от своята практика - нов проект за малка жилищна сграда в центъра на София. Говори също и за новата си книга, посветена на инвестициите, риска и личния път зад изграждането на дългосрочно мислене. С код Ivo10 нашите зрители могат да се възползват от допълнителна отстъпка на https://imoti.zlatenkluch.eu/bulgaria . Разговорът засяга още развитието на квартали като Малинова долина, сравнението между България и западноевропейските пазари, както и възможното навлизане на повече институционален капитал в сектора.

През 70-те години голяма част от ръста на печалбите се дължеше и съответно инфлационния натиск се дължаше на ръста на разходите за труд и суровините. Тогава имаше петролен шок. И ръстът на корпоративните печалби е имал по-малък принос спрямо инфлацията, отколкото сега. В момента наблюдаваме обратното. Разходите за труд са с 48% принос за инфлацията, а печалбите – 42%. През 70%-те години, това съотношение е било 65% към 4%. Това означава, че в момента голяма част от инфлационния натиск се дължи на разширяване на корпоративния марж

В поредния епизод на подкаста „Силата на Инвестициите“, разговаряме с Красимир Йорданов, портфолио-мениджър Скай Управление на активи. С него ще обсъдим какво са опциите и как те влияят на пазарите?

За нас IPO-то е от стратегическа полза. Имахме различни начини, за да наберем капитал, за да разрастнем бизнеса си в чужбина. Защото осъзнахме, че софтуерната компания, която направихме, може да бъде ползвана от милиони клиенти извън България. Това дава възможност бизнесът ни да расте многократно – експоненциално.

Софтуерната компания „Болерон“, планира да набере 4 милиона лева на родния капиталов пазар, с първично публично предлагане (IPO), които да използва за експанзия към Румъния и Гърция. Целта е да се стъпи на двата съседни пазара, чрез партньорства с местни телекоми, още преди края на 2024 г.

Какво се случи през изминалата 2023 година, какво да очакваме през новата 2024-та година и кои ще са най-горешите инвестиционни теми през годината? Отговор на тези въпроси даде Цветослав Цачев, главен инвестиционен консултант на Елана Трейдинг, в поредния епизод на подкаста „Силата на инвестициите“.

Какво се случи през изминалата 2023 година, какво да очакваме през новата 2024-та година и кои ще са най-горешите инвестиционни теми през годината? Отговор на тези въпроси даде Цветослав Цачев, главен инвестиционен консултант на Елана Трейдинг, в поредния епизод на подкаста „Силата на инвестициите“.

Биткойнът преминава в момента през една фаза – годината преди преполовяването. Много хора, които го гледат, го гледат месец за месец и седмица за седмица и изпускат голямата картина. А голямата картина, ако се гледа към мрежата, реално той направи наскоро 15 години е, че доста отчетливо се виждат четиригодишни...

Биткойнът преминава в момента през една фаза - годината преди преполовяването. Много хора, които го гледат, го гледат месец за месец и седмица за седмица и изпускат голямата картина. А голямата картина, ако се гледа към мрежата, реално той направи наскоро 15 години е, че доста отчетливо се виждат четиригодишни цикли, които до голяма степен се препокриват. Някой път движенията са по-силни нагоре, или надолу. В общия случай обаче, всеки път, когато имаме преполовяване – 2012, 2016 г., то бива последвано от силен ръст, който стига връх следващата година. Следва мечи пазар. И годината преди следващото преполовяване се наблюдава възстановяване на цените. На този етап случващото се при биткойна е относително очаквано и следва тази повторяема пътека.

Още тази година се надявам през декември, да предложим едно IPO на BEAM, коментира Илиян Скарлатов, управляващ партньор в Mane Capital. Компанията е хубава и не е стартъп. Има печалба, работи от години, има солидна клиентска база и прекрасна услуга. За сега не мога да разкрия името й. За догодина...

Още тази година се надявам през декември, да предложим едно IPO на BEAM, коментира Илиян Скарлатов, управляващ партньор в Mane Capital. Компанията е хубава и не е стартъп. Има печалба, работи от години, има солидна клиентска база и прекрасна услуга. За сега не мога да разкрия името й. За догодина готвим една много голяма емисия за около 20 милиона лева, за която също не мога да кажа много. Но черешката на тората за следващата година ще е едно изключително мащабно IPO – на компания с очаквана пазарна капитализация от 700 милиона лева. Най-вероятно предложените акции ще са 10% за около 70 милиона лева.

Но още по-интересна е ситуацията с добавяне на реална нумизматика – антични, средновековни монети в инвестиционните портфейли. Последните каталози на аукционните къщи са реализирани за една златна римска монета ценови нива от 500 000 швейцарски франка и нагоре. Един малък метален къс, без значение, дали е злато или сребро, може да съхрани в себе си половин милион. Това е прекрасна възможност да бъдат защитени и стабилизирани инвеститорските портфейли. Редица изследвания сочат, че добавянето само на 15% нумизматика, в един портфейл, може да доведе до повишаване на доходността с 4-5%, понякога до 8%, в зависимост от класа монети. Изключително редките монети, могат да доведат до по-висока доходност, по-съвременните – до малко по-ниски печалби, но отново са една сериозна добавка за възможностите за печалба за инвеститорите. Тук е нужен сериозен консултант, защото не винаги най-скъпите монети могат да донесат най-висока доходност. 

Редица изследвания сочат, че добавянето само на 15% нумизматика, в един портфейл, може да доведе до повишаване на доходността с 4-5%, понякога до 8%, като това зивиси от класа монети. Изключително редките монети могат да доведат до по-висока доходност, а по-съвременните – до малко по-ниски печалби. Но отново са една сериозна добавка за възможностите за печалба за инвеститорите. Тук е нужен сериозен консултант, защото не винаги най-скъпите монети могат да донесат най-висока възвръщаемост, коментира доцент доктор Валентина Григорова Генчева, директор "Злато и нумизматика" в Първа Инвестиционна Банка.

Други начини за подобряване на ликвидността на БФБ включват – листване на нови компании, брокерите да са по-активни, популяризиране на борсата. Плюс би бил, ако на БФБ могат да се търгуват ДЦК на държавата. Това може да привлече и малки инвеститори, защото лихвите в банките клонят към нула, докато в облигациите са доста над това ниво.

В поредния епизод на подкаста „Силата на инвестициите“ на гости сме поканили Павлин Петков индивидуален инвеститор, с над 20 годишен опит в търговията на БФБ и международните пазари. Г-н Петков ще бъде и един от лекторите на форума „Силата на инвестициите“, който ще се проведе на 19-ти октомври в хотел InterContinental, като ще вземе участие в първия панел – „БФБ – перспективи и развитие“ с начален час от 09:00 часа.

Инвестициите на фондовите пазари могат да влияят много важна роля за дългосрочен просперитет. Защото повечето инвеститори имат различни цели и възможности, но много голяма част от тях залагат на това – регулярно и с малка суми пари да инвестират и така спестяват за старини. Така те могат да въздействат и върху инфлацията, защото капиталовите пазари реагират първи и така инвестициите не се изяжда от инфлацията.

Инвестициите на фондовите пазари могат да влияят много важна роля за дългосрочен просперитет. Защото повечето инвеститори имат различни цели и възможности, но много голяма част от тях залагат на това – регулярно и с малка суми пари да инвестират и така спестяват за старини. Така те могат да въздействат и върху инфлацията, защото капиталовите пазари реагират първи и така инвестициите не се изяжда от инфлацията.

„Има доста рискове пред пазарите и световната икономика и основният в момента е икономическото положение в Китай, тъй като икономиката преминава през трансформации и там проблемът е структурен, не толкова цикличен. Това каза във финансовия подкаст „Силата на инвестициите“, организиран от Infostock.bg Красимир Йорданов, портфолио мениджър в СКАЙ Управление на активи.

Голяма финансова криза, която да разтърси света – едва ли ще видим скоро. За рецесия, която да се отчете сравнително слабо – тя вече се случва.

"Силата на инвестициите" е финансов подкаст на Infostock.bg за всеки, който иска да победи инфлацията, като научи повече за финансовите пазари, как да инвестира успешно и какви са инвестиционните възможности в момента - директно от водещи експерти в сектора. В този епизод на подкаста ще научите защо родният капиталов пазар може да е добър източник на доходност и стабилност и какво да очакваме от световните пазари и цените на суровините, според Цветослав Цачев, главен инвестиционен консултант в Елана Трейдинг.

Подкаст за инвестиции, акции, криптовалути и модерни тенденции как да печелим повече от парите ни.

"Силата на инвестициите" е финансов подкаст на Infostock.bg за всеки, който иска да победи инфлацията, като научи повече за финансовите пазари, как да инвестира успешно и какви са инвестиционните възможности в момента - директно от водещи експерти в сектора. В него ще откриете теми, които ще ви помогнат по-добре да управлявате личните си спестявания. Във второто издание на подкаста, независимият финансов консултант Стойне Василев обяснява финансово грамотни ли са българите и какви са основните им представи за инвестиране.

В първи епизод на подкаста Боян Иванчев, експерт по поведенчески финанси, преподавател и мениджър на активи с над 20-годишен опит, обяснява защо българите се страхуват от финансовите пазари, предпочитайки сигурността на депозитите и къде грешат основно инвеститорите. Иванчев говори за предимствата и недостатъците на родния капиталов пазар, съпоставен с международните и къде бъркат начинаещите инвеститори.

"Силата на инвестициите" е финансов подкаст на Infostock.bg за всеки, който иска да победи инфлацията, като научи повече за финансовите пазари, как да инвестира успешно и какви са инвестиционните възможности в момента - директно от водещи експерти в сектора. В него ще откриете теми, които ще ви помогнат по-добре да управлявате личните си спестявания. В първи епизод на подкаста Боян Иванчев, експерт по поведенчески финанси, преподавател и мениджър на активи с над 20-годишен опит, обяснява защо българите се страхуват от финансовите пазари, предпочитайки сигурността на депозитите и къде грешат основно инвеститорите. Иванчев говори за предимствата и недостатъците на родния капиталов пазар, съпоставен с международните и къде бъркат начинаещите инвеститори.