ПСК Эксперт

В этом выпуске разбираемся и уточняем у экспертов: что мотивирует на переезд жителей многоквартирных домов, почему доходность арендных квартир снижается, сколько застройщики зарабатывают на зумерах и миллениалах, фиксируем ошибочные законопроекты и рассматриваем альтернативные сделки от Сбера.00:16 – Свыше трети новосёлов готовы на переезд из-за раздражающих шумов. Что ещё в топе раздражителей вместе со звуками проезжей части и ремонта.02:14 – Петербург – аутсайдер по доходности от сдачи квартир в аренду среди городов-миллионников. Почему так получилось.04:01 – Апартаменты дают инвесторам больше возможностей заработать, чем квартира. Мнение ведущего эксперта по инвестициям в недвижимость России.07:10 – Вопреки прогнозам: зумеры и миллениалы стали чаще брать ипотеку. 07:43 – Как изменилось покупательское поведение молодого поколения в элитном и бизнес-сегменте? Комментирует руководитель агентства недвижимости.11:59 – Семейная ипотека на вторичное жильё расширена не будет. Какой могла быть программа, и чем в Минфине объяснили её отмену? 12:45 – Отельно туристический парадокс: турпоток растёт, загрузка гостиниц падает. А как на этом фоне дела у апартаментов и съёмных квартир?14:20 – Сделки без посредников и ускоренное оформление – об этих других особенностях нового сервиса альтернативных сделок с жильём от Сбера.15:27 – Звезды тоже берут ипотеку. А вы как думали.ПСК Эксперт» - это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости от Группы компаний «ПСК». Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю.Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru Служба поддержки подкаста: [email protected]

В этом выпуске разбираемся, как можно поучаствовать в генеральном планировании Петербурга. Выясняем, кто из застройщиков заработал, а кто потерял в 2022-м. Проясняем, что планирует Минстрой и как это отразится на жилье. Считаем, сколько северокорейских строителей в одном российском. Рассказываем, как изменилась доступность жилья в 2022 году. И не только это. Приятного прослушивания!00:25 — что такое генплан Петербурга.00:47 — короче говоря… что такое генплан.01:02 — как поучаствовать в городском планировании.01:43 — считаем чужие деньги: много ли застройщиков в этом году в минусе? А кто в плюсе?03:24 — 160 ТРИЛЛИОНОВ рублей — нужно российскому строительству до 2030 г.04:33 — насколько снизится прос на жилье в России. И почему это нормально.04:52 — кто главный инвестор в жилом строительстве?05:31 — влияние объема предложения (масштабов нового строительства) на цены на жилье.06:50 — где найти рабочих на стройки?07:24 — сколько городов в России не получили ни одного нового дома за 5 лет?07:58 — количество квадратных метров жилья на человека в России: построено и строится.08:44 — что делать для повышения доступности жилья для покупателей.10:36 — Яндекс.Карты покажут 3D-модели новостроек12:01 — разочарование недели. Считаем КДЖ.13:27 — запуск деревянного домостроения в Иркутской области.14:04 — Госуслуги будут регистрировать сделки с недвижимостью.ПСК Эксперт» - это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости от Группы компаний «ПСК». Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю.Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spbНаше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realtyОфициальный сайт группы компаний: https://psk-info.ruСлужба поддержки подкаста: [email protected]

В этом выпуске вместе с экспертами разбираемся в том, как снижение ключевой ставки ЦБ повлияет на ипотеку. Выясняем, что происходит с рынком элитной недвижимости в Петербурге: цены, районы, тенденции, чего хотят покупатели. Убеждаемся, что апартаменты к жилью приравнены не будут. Рассказываем, как получить закрытые данные о собственниках квартиры из ЕГРН.00:22 — Центробанк снизил ключевую ставку — как отреагировали банки?01:29 – Руководитель ипотечного отдела ПИА «Недвижимость» о том, как снижение ключевой ставки повлияет на рынок вторичной недвижимости.02:13 – Тема недели. Как себя чувствует элитная недвижимость Петербурга в первом полугодии, что лучше продаётся и где? 04:05 – Руководитель отдела исследований Knight Frank SPb комментирует основные тренды рынка элитной недвижимости.06:41 – Коммерческий директор ГК "ПСК" о том, как за полгода менялись продажи в комплексе "Северная корона" – одном из самых продаваемых элитных проектов в Петербурге.09:24 – Приравнивать апартаменты к жилью не собираются. Но кое-какие изменения произойти могут – с налогами и КУ. 10:11 – Бизнес летит в Петербург. Город с начала года стал популярнее у бизнес-туристов и обогнал Москву. 11:08 – Президент поручил, сделать надо. Предложения по росту в 2022 году портфеля ипотечных кредитов прозвучат уже к середине августа.11:35 – Совет недели: показать, что скрыто в ЕГРН.«ПСК Эксперт» - это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости от Группы компаний «ПСК». Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю.Телеграмм-канал ГК «ПСК» — https://t.me/psk_spb.Наше сообщество в VK — https://vk.com/psk.realty.Официальный сайт группы компаний — https://psk-info.ru.Служба поддержки подкаста: [email protected].

В выпуске мы говорим и обсуждаем с экспертами главные темы недели: одним выстрелом двух зайцев – семейную ипотеку расширят для поддержки семей и стимулирования рынка. Почему в Петербурге нет Черной пятницы в недвижимости, как в Москве. Доля импорта в стройке снижается, снизится ли качество? Москва и Петербург обошли стороной топ-5 городов с самой подорожавшей недвижимостью. 00:19 В семейной ипотеке прибавление. Минстрой планирует сделать программу более доступной01:20 Коммерческий директор строительной компании о перспективах в Петербурге распродажи недвижимости.03:39 Стройка уходит от импорта, а где-то всегда была отечественной. Разбираем зависимость доли импорта от класса жилья.08:19 Реалии импортозамещения: как изменится качество недвижимости и цена метра.09:23 Петербург держится плана: с начала года построено более 2 млн кв.м. жилья.10:13 Определились 5 городов, где цены на недвижимость выросли сильнее всего. Неожиданные итоги.12:11 Совет недели «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей и владельцев недвижимости от Группы компаний «ПСК». Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю.Телеграм-канал ГК "ПСК" - https://t.me/psk_spbНаше сообщество в VK - https://vk.com/psk.realtyОфициальный сайт группы компаний: https://psk-info.ruСлужба поддержки подкаста: [email protected]

В этом выпуске «ПСК Эксперт» рассказываем и обсуждаем с экспертами: ипотека «поправляется» — займы снова берут и все больше. ЕРЗ.РФ раздает рейтинг жилым домам по их «уму». Туристы теперь чаще выбирают апартаменты, чем гостиницы. Сбербанк запустил ипотечное комбо, а Петербург решился на реновацию.00:27 – Ипотека перестала падать, размеры займов растут.01:13 – Что предлагают банки и застройщики, кроме льготной ипотеки.01:45 – Коммерческий директор строительной компании о перспективах ипотеки.02:53 – Тест на IQ для вашего жилья. ЕРЗ.РФ сделал классификацию умных домов.04:39 – Раньте на заметку: туристы заинтересовались апартаментами.05:48 – Сбер запустил свое комбо: до трех объектов недвижимости в одном кредите.06:34 – Ипотечный эксперт о новой программе.09:51 – Территории для реновации будут определять чиновники — в Петербурге новый закон.12:02 – Совет недели. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей и владельцев недвижимости от Группы компаний "ПСК". Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю.Телеграм-канал ГК "ПСК" - https://t.me/psk_spbНаше сообщество в VK - https://vk.com/psk.realtyОфициальный сайт группы компаний: https://psk-info.ruСлужба поддержки подкаста: [email protected]