הקפלניסטית

בפרק הזה אני מארחת את עו״ד רעות לוגסי ממו לשיחה סופר־חשובה לכל מי שנכנס לעולם הנדל״ן – וגם למי שכבר משקיע/ ורוצה להימנע מטעויות יקרות.איך לבחור עו״ד שיקדם אותך ולא יעצור עסקה?דיברנו על ה"פצצות המתקתקות" שצריך לזהות בזמן: רישום שגוי בטאבו, חריגות בנייה שמורידות ערך, ודיירים שלא משלמים.הבנו למה חשוב להשאיר כסף בנאמנות עד הסוף,ואיך תכנון מס נכון – ממס רכישה ועד שמירת חשבוניות – משאיר לך הרבה יותר כסף בכיס.וכמובן, קיבלנו טיפים ישירים מהשטח שסוגרים לך את כל הפינות.✨ רוצים/ות לקבל ממני מסר יומי קצר עם תובנה או טיפ להשקעות?או לשבת לשיחת ייעוץ אישית של 15 דקות – חינם?הנה הלינק: https://tinyurl.com/3cs9kf7r

💸 "לא צריך להיות עשיר כדי להשקיע – צריך תכנית."בפרק הזה אני פותחת את הקלפים ומציגה עסקאות אמיתיות שעשיתי עם משקיעים אמיתיים.כל אחת ואחד מהם הגיע מנקודת מוצא שונה – בין אם זו רווקה עם ילדים, זוג צעיר עם חלום או עצמאית שרק רצתה ביטחון.מה היה להם? לפעמים 200,000 ש"ח. לפעמים פחות. ולפעמים רק רצון לעשות שינוי.מה קיבלו? תכנית מותאמת, ליווי, ודירה שהיום מייצרת להם כסף – ובעיקר שקט.בפרק הזה תגלו:✅ איך מזהים מה באמת מתאים לך כהשקעה ראשונה✅ באילו סכומים מתחילים, ואיך ממנפים אותם בחוכמה✅ מה חשוב לבדוק בעסקה – ואיפה מרבית האנשים נופליםאם נדל"ן נראה לך גדול מדי, מסובך מדי או יקר מדי – זה בדיוק הפרק שיראה לך כמה זה אפשרי.========================== 👉 רוצה להתייעץ איתי על ההשקעות שלך? לחץ כאן 📲 עקבו אחריי באינסטגרם

💡 אמרו לך פעם שנדל”ן זה משחק של גברים? מעולה. עכשיו בואי נשבור את זה.יותר ויותר נשים נכנסות לעולם הנדל”ן – ובשקט בשקט, עוקפות את כולם בסיבוב.בפרק הזה אני חושפת למה דווקא לנשים יש יתרון ברור כמשקיעות: הן נוטות לבדוק יותר, ללמוד לעומק, להפעיל שיקול דעת ולבנות תהליך יציב וחכם.אבל יש גם אתגרים – הפחד להתחיל, החשש להתבלט, הסביבה הגברית של התחום.נדבר על הכל. ננפץ מיתוסים, נספר סיפורים אמיתיים – ונסביר למה הגיע הזמן שנשים יובילו את עולם ההשקעות.✅ למה אינטואיציה, הקשבה וניהול רגשי הם כוחות-על בהשקעות✅ איך מתמודדים עם קבלנים, מתווכים ועורכי דין שלא לוקחים נשים ברצינות✅ ואיך גם את יכולה להיות יזמית חזקה, בלי לחכות ש”יבוא הזמן הנכון”==========================👉 רוצה להתייעץ עם טלי על ההשקעות שלך? לחץ כאן📲 עקבו אחרי טלי באינסטגרם

⚠️ מה באמת עוצר משקיעים? זה לא כסף – זה הפחד.אני יכולה לתת למשקיעים את כל הנתונים, המספרים וההיגיון מאחורי עסקה טובה – ובכל זאת, רגע לפני שהם חותמים, אני רואה איך הפחד מתחיל לעבוד: "מה אם זה לא יצליח?", "מה אם אני עושה טעות?", "אולי אני אחכה קצת?".בפרק הזה אני הולכת להראות לכם איך הרגש משתלט על תהליך קבלת ההחלטות – ואיך למנוע ממנו להרוס לכם הזדמנויות שישנו לכם את הכיס.✅ למה אנשים נתקעים רגע לפני שהם סוגרים עסקה✅ איך פחד מהפסד משתק משקיעים – ואיך להתמודד עם זה✅ איך לחשוב כמו משקיע מנוסה ולא כמו קונה רגילאם אי פעם ויתרת על עסקה רק כי "הרגשת לא בטוח" – זה הפרק בשבילך.========================== 👉 רוצה להתייעץ איתי על ההשקעות שלך? לחץ כאן https://forms.fillout.com/t/sp3hmxPC6kus📲 עקבו אחריי באינסטגרם https://www.instagram.com/tali.kaplan7

🌍 מה עדיף – להשקיע קרוב לבית, או ללכת רחוק איפה שהכסף מדבר?אחד הדברים שאני רואה אצל משקיעים זה שהם מגיעים עם תשובה מוכנה – "אני רוצה להשקיע בארץ" או "אני רוצה להשקיע בארה"ב". אבל לרוב (לרוב! לא ״לפעמים״), ואחרי בדיקה מעמיקה (וניסיון של עשרות מקרים שראיתי), מתברר שהכיוון שהם חשבו עליו לא בהכרח נכון להם.בפרק הזה אני מסבירה בדיוק:✅ מהם ההבדלים המרכזיים בין השקעות בישראל להשקעות בארה"ב ובאירופה✅ איך לדעת איזה שוק מתאים לך לפי הון עצמי, יכולות מימון ומטרות כלכליות✅ סיפורים אמיתיים של משקיעים שהצליחו – וגם כאלה שנפלו – בשני השווקיםאני לא מאמינה בתשובות חד-משמעיות, אבל אני כן מאמינה בהתאמה אישית. בואו נבין איך לבחור את ההשקעה שמתאימה לך!========================== 👉 רוצה להתייעץ איתי על ההשקעות שלך? לחץ כאן https://forms.fillout.com/t/sp3hmxPC6kus📲 עקבו אחריי באינסטגרם https://www.instagram.com/tali.kaplan7

💡 איך השקעה אחת יכולה לשנות לך את כל הדרך הכלכלית?רוב האנשים חושבים על נדל"ן רק במונחים של כסף, אבל האמת היא שהשקעה מוצלחת יכולה לשנות לך את כל החיים. וזה לא קלישאה. הבאתי לכאן דוגמאות חיות שידברו בלייב (בלי תסריט שנתתי להן כמוש אני תמיד עושה 😛) . בפרק הזה נארח משקיעה אמיתית שעשתה איתי עסקת נדל״ן, שתספר על המסע שלה – מהחששות הראשונים ועד להצלחה. בפרק נדבר על:✅ איך מתגברים על הפחד מההשקעה הראשונה✅ איך נראה תהליך ליווי נדל"ני צעד אחרי צעד✅ איך השקעה חכמה יכולה לשנות לא רק את חשבון הבנק – אלא את כל הדרך שבה אתה חושב על כסף ועל החייםאם אתה רוצה לשמוע איך עושים את זה באמת - זה פרק שאתה לא מפספס!==========================👉 רוצה להתייעץ איתי על ההשקעות שלך? לחץ כאן https://forms.fillout.com/t/sp3hmxPC6kus📲 עקבו אחריי באינסטגרם https://www.instagram.com/tali.kaplan7

 ❌ "יש לך יועץ משכנתאות, מתווך וקבלן? מעולה. עכשיו בוא נבדוק אם הם עושים לך נזק."בעולם הנדל"ן, או שאתה עובד עם אנשי מקצוע טובים – או שאתה הולך לשלם ביוקר. בפרק הזה טלי חושפת איך לזהות קבלנים בעייתיים, למה עו"ד "משפחתי" יכול להיות טעות יקרה, ואיך לדעת אם יועץ המשכנתאות באמת מבין מה הוא עושה. אם אתה מחפש את הזול – אל תתפלא אם העסקה שלך תעלה לך פי שניים. רוצה לדעת איך להימנע מטעויות שיעלו לך מאות אלפי שקלים? זה הפרק בשבילך!==========================👉 רוצה להתייעץ עם טלי על ההשקעות שלך? לחץ כאןhttps://forms.fillout.com/t/sp3hmxPC6kus📲 עקבו אחרי טלי באינסטגרם https://www.instagram.com/tali.kaplan7

⚠️ קנית דירה? יפה, עכשיו תבדוק אם באמת עשית עסקה טובה.ישראלים אוהבים להגיד "נדל"ן תמיד עולה", אבל זה לא אומר שכל עסקה היא טובה. בפרק הזה טלי מסבירה למה לפני שקונים נכס חייבים לעשות עבודת הכנה, איך לא נופלים בפח של שיפוצים מיותרים, ואיך לבדוק אם העסקה באמת משתלמת. זה המדריך האולטימטיבי לכל מי שרוצה להימנע מהטעות של "קניתי דירה ועכשיו אני מקווה לטוב"==========================👉 רוצה להתייעץ עם טלי על ההשקעות שלך? לחץ כאן📲 עקבו אחרי טלי באינסטגרם

 📊 נדל"ן זה לא אקזיט אחד – זה מנוע כלכלי שלםרוב המשקיעים קונים נכס אחד ונשארים במקום. משקיעים חכמים בונים אסטרטגיה לטווח ארוך שמאפשרת להם להמשיך ולצמוח. איך מתכננים תיק השקעות נכון? מתי נכון לקנות נכס נוסף? איך להימנע מטעויות שמונעות צמיחה? הפרק הזה הוא מדריך חובה לכל משקיע רציני.==========================👉 רוצה להתייעץ איתי על ההשקעות שלך? לחצו כאן📲 עקבו אחריי באינסטגרם

💥 כולם מדברים על רווחים בנדל"ן – בוא נדבר על הפסדים!רוב האנשים מפחדים להיכשל – אבל ההצלחות הכי גדולות מגיעות רק אחרי הפסדים כואבים. בפרק הזה טלי מספרת איך איבדה מיליון שקל בשתי עסקאות פליפ, למה לפעמים גם כשעושים הכל נכון – השוק משתגע, ואיך לומדים להרוויח יותר מתוך הכישלונות. רוצים להבין איך להפוך הפסד להצלחה? האזינו עכשיו!==========================👉 רוצה להתייעץ עם טלי על ההשקעות שלך?לחץ כאן📲 עקבו אחרי טלי באינסטגרם

💡 רוצה להרוויח כסף מנדל"ן? קודם תבין איך זה ישנה אותך.נדל"ן זה לא רק השקעה – זה בית ספר להתפתחות אישית.בפרק הזה טלי קפלן חושפת איך השקעה חכמה יכולה לגרום לך לצאת מאזור הנוחות, לשנות חשיבה פיננסית, ולהוביל לטרנספורמציה אישית – לא רק כלכלית. סיפורים אמיתיים של משקיעים ששינו את חייהם, ודרך מעשית להבין איך השקעה נכונה היא לא רק כסף – אלא שינוי מחשבתי.==========================👉 רוצה להתייעץ עם טלי על ההשקעות שלך? לחץ כאן 📲עקבו אחרי טלי באינסטגרם

רצית להיות יזמית נדל"ן? מעולה! תתכונני שידרכו עלייך כמו שטיח באולם אירועים.בפרק ספיישל קורע של קפלניסטית, טלי קפלן מארחת 3 יזמיות נדל"ן שהתחילו מלמטה – וחטפו בראש. בפרק הזה טלי קפלן, מור פלד, נטע אור ולירון דורי מתארות את כל הפעמים שבהן "השתינו עליהן בקשת" בתחילת הדרך בעולם בנדל״ן. איך הן עברו את זה, מה הן למדו, ולמה היום הן חזקות יותר מכל מי שניסה לעקוץ אותן? פרק חד, מצחיק וכואב – אבל בעיקר מלא בתובנות שכל משקיע חייב לשמוע.***************לא לשכוח שביום שישי 28.3 יש אירוע מטורף להרשמה====================להתייעץ עם טלי בצורה ישירה תלחצו כאן

טלי מתארחת בפודקסט של ילנה בורטניק מאסטר ב NLP ומנהלת את המרכז להעצמה חברתית לשיחה על: איך לשנות את הגישה שלנו, החשיבה שלנו ולהישאר אופטמיים גם כשאין תוצאות באופק- ויותר גרוע שהתוצאות אפילו נהיות גרועות יותר. טלי מספרת על המיינדסט שפיתחה לעצמה שעזר ועוזר לה להתמודד עם המסע שלה וספציפית על: 1.⁠ ⁠איך להשאיר את הראש מורם גם כשכל התוצאות באות לרעתנו? 2.⁠ ⁠איך טלי הפסידה מיליון שקלים ועדיין מחייכת? 3.⁠ ⁠השגשוג והצמיחה מתוך חוסר הצלחה בחיים. איך להגיע לילנה? https://linktr.ee/yelena_bortnik להתייעץ בצורה ישירה: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ליוטיוב שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לעמוד פייסבוק שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאינסטגרם: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאתר "אחיות להשקעות": ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ולהצטרף לקורס החדש! ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK

פרק 41: "למה לא מספיק לבחור השקעה טובה" הרצאה שטלי העבירה בכנס "נדל"ן אקספו" אז מה יותר טוב פריי סייל בפתח תקווה או להשקיעה בקרן נדל,ן בארה"ב? הרצאה בסגנון "טד" של 15 דק שבה טלי סוקרת את ארבעת סוגי ההשקעות הנפוצות ביותר שיש היום בעולמות הנדל"ן בישראל וארה"ב ומסבירה מה היתרונות והחסרונות של כל סוג של השקעה. 15 דק שעושות סדר לכל מי שלא יודע מה יותר טוב ואיך בוחרים נכון. להתייעץ בצורה ישירה: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ליוטיוב שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לעמוד פייסבוק שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאינסטגרם: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאתר "אחיות להשקעות": ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ולהצטרף לקורס החדש! ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK

מהייטקיסט למהנדס ולמהנדס תודעה עם שיטות פרקטיות שעובדות! תכירו את שמעון קסלסי, אחד ממהנדסי התודעה המוכרים היום בארץ. * אבל מה זה אומר להנדס תודעה? * האם אני יכול.ה להנדס לעצמי את התודעה ולהגיע לתוצאות טובות יותר בחיים, מהר יותר? * מהם 2 מחסומי האימה שכל אחד שרוצה לעשות קפיצות משמעותיות בחיים ובתוצאות יהיו צריכים לעבור? * ומה זה פסיכוקיברנטיקה? היום כבר כולם יודעים שרוח וחומר קשורים אחד בשני ומשפיעים אחד על השני אבל מי משפיע יותר על התוצאות הרוח או החומר? שמעון בא לספר לנו שיש דרך, שיטה טכנית שידוע לאדם מלפני 3500 שנים, שבה ניתן להשפיע לא רק על התוצאות שלנו דרך הרוח, אפשר גם לסדר את "הנסיבות" שיסתדרו טוב יותר עבורנו. להתייעץ בצורה ישירה: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ליוטיוב שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לעמוד פייסבוק שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאינסטגרם: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאתר "אחיות להשקעות": ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לשיחה עם שמעון https://iamlegend.co.il/course-consulting-shimon/ לינק לקורס פסיכוקיברנטיקה https://bit.ly/3Z8LtH7

פרק 40: מימון לישראלים (ללא אזרחות) להשקעות נדל"ן בארה"ב עם ליאור לוסטיג ליאור נשוי לנירית, ואב ל 2, גר ב 15 שנים האחרונות בניו יורק. בעל 20 שנות נסיון בנדל"ן, מתוכן 6 שנים בישראל ו 14 שנה בארה"ב. מתמחה במימון אמריקאי לישראלים, הולסיילינג, מולטי פמלי, פליפים ובניה חדשה. על מה הפרק? כסף, כסף ועוד כסף! הא וגם מימון 💰 הידעתם: * אחת הסיבות שיש כ"כ הרבה משקיעי נדל"ן בארה"ב, משקיעים שאינם גרים בארה"ב ,היא רמת הדיוק והמידע הזמין באינטרנט. * ישראלים יכולים לקבל משכנתאות לרכישת נכסים הארה"ב? (ולפעמים בתנאים טובים מאזרח אמריקאי) * גם דונאלד טראמפ וגם גרנט קארדון התעשרו בעזרת מינופים, ולקיחת משכנתאות- איך עושים את זה נכון ומשלמים פחות מיסים? * מהי אסטרטגייה ה BRRRR ולמה היא תופסת יותר ויותר את עין המשקיעים בארה"ב? * ומה זה לעזאזל תחרות שק תירס? הלינקים לליאור אתר הפורום: https://www.forumnadlanusa.com/ מסלול ההולסיילינג-https://www.forumnadlanusa.com/ הקבוצה בפייסבוק: https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA קישור לאתר מימון http://www.nadlancapitalgroup.com/ הדרכים ליצרת הקשר עם טלי להתייעץ בצורה ישירה: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ליוטיוב שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לעמוד פייסבוק שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאינסטגרם: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאתר "אחיות להשקעות": ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/

פרק 39: באיזה שלב של פינוי בינוי הכי טוב לקנות נכס להשקעה? עם מור פלד הסיפור מתחיל עוד מסבתא ברכה, סבתא של מור, שעלתה מרומניה לישראל בשנת 1948, הבינה מה הולך לקרות במדינה הצעירה ואיך למנף את זה להשקעות נדל"ן. והיום מור פלד, בת 45, הבעלים של חברת "פלד השקעות" המתמחה בליווי משקיעים בישראל באזורים של התחדשות עירונית. בפרק מור מסבירה מה זה אומר להיות "משקיענית נדל"ן" להבדיל ממשקיע נדל"ן, מהם השלבים בתהליך התחדשות עירונית ובאיזה שלב הכי כדאי לקנות בשביל להרוויח הכי הרבה מהתהליך. להתייעץ בצורה ישירה: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ליוטיוב שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לעמוד פייסבוק שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאינסטגרם: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאתר "אחיות להשקעות": ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ולהצטרף לקורס החדש! ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK לינק לפייסבוק של מור פלד -https://www.facebook.com/morpeleddoublerent לינקים להגיע למור פלד https://morpeledinvest.com/call/

פרק 38- למה דווקא נדל"ן? עם בוריס קפלן פרק מצחיק וקליל שבו טלי מארחת את בוריס קפלן שגם הוא יזם ומלווה משקיעים בישראל ובחול עם עבר מלוכלך של הייטק וסטאנדאפ אחרי שבוריס חלש על נתניה וקנה שם לעצמו ולמשקיעים שלו את כל העסקאות הטובות במתחמי פינוי בינוי, בוריס עבר לעבוד בנוף הגליל וגם שם קנה כל מה שהיה טוב נעים ועושה הרבה כסף ועכשיו בוריס משתעשע עם הרעיון של גאורגיה דובאי וב"ש... בפרק בוריס מספר על: * מינוף וכמה שגם הוא לפעמים חושש ממינוף יתר * איך הוא מתגבר על זה פעם אחרי פעם וממשיך לקנות נכסים * למה השקעות נדל"ן זאת הדרך הטובה שהוא מצא בשביל לחיות חיים נוחים * ולמה פוקוס זה דבר סופר חשוב להתייעץ בצורה ישירה: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ליוטיוב שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לעמוד פייסבוק שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאינסטגרם: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאתר "אחיות להשקעות": ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

הסיפור של יערה שהגשימה את החלום של כמעט כל הייטקיסט בישראל השיפטינג מעבודה משרדית לעצמאות ויזמות והיום היא יזמת נדל"ן בארה"ב, הבעלים של קבוצת הפייסבוק "שותפים לשפע" והאתר "משקיעים מדרגים" והכל תוך כדי שהיא אמא ל 2. יערה באה לספר שבאמת אין תרוצים אם רוצים 😉 * איך עושים את המקפצה בין משרה בטוחה ליזמות פרופר? * איך בוחרים שותפים (לשפע) נכונים לדרך? * מזה האתר "משקיעים מדרגים"? * ואיך, גם היא, התמודדה עם הפסדים של כספים? (וקמה על הרגליים) קהילת שותפים לשפע בפייסבוק: https://www.facebook.com/groups/380372093322524 משקיעים מדרגים: https://www.shefa-partners.com/investorsrate אתר שותפים לשפע : https://www.shefa-partners.com/ להתייעץ בצורה ישירה: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ליוטיוב שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לעמוד פייסבוק שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאינסטגרם: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאתר "אחיות להשקעות": ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ולהצטרף לקורס החדש! ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

רון ומקסים הבעלים של חברת יעוץ פיננסית, המתמחה במשכנתאות, ואחד הסניפים שלה נמצאים בנהריה, התראינו לקפלניסטית בשביל לענות על שאלות שלא מעט משקיעים וכאלו שרוצים להשקיע שואלים את עצמם בתקופה הנוכחית: * מה קורה עם שוק הנדל"ן במלחמה? * האם המשקיעים חזרו כבר לשוק? * מה קורה עם הריביות, האם יש צפי לירידה, ולאיזה ירידה יש לצפות? * איזה ריביות, באמת, ניתן לקחת בחשבון כשבונים תמהיל משכנתא? * איך ניתן להתמודד עם נכס שלא מושכר פרק זמן ארוך, מה עושים עם החזרי המשכנתאות? * ומה התפקיד האמיתי של יועץ משכנתאות של הבנק? פרק מעניין מאד מאנשים שלא רק מייעצים איך להשקיע לאחרים אלה גם משקיעים בעצמם ומדברים מהשטח. להתייעץ בצורה ישירה: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ליוטיוב שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לעמוד פייסבוק שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאינסטגרם: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאתר "אחיות להשקעות": ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ולהצטרף לקורס החדש! ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

עמית מגר מספר על השינוי הענק שעבר בחיים, מלהיות הבעלים של חדר הזעם הראשון בארץ ליזמות נדל"ן וליווי משקיעים. עמית שהיה בעל עסק צעיר ומצליח מוצא את עצמו ניצב מול אתגר קשה מאד- קורונה! וכמו בעלי עסקים רבים אחרים העסק סגור, אין הכנסות והוא בבעיה רצינית. איך מהמקום של האי ודאות העצום הזה עמית פילס דרך חדשה שגם הייתה לא פשוטה ומלאה באתגרים ליזמות נדל"ן ואיך זה השפיע לו על כל מעגלי החיים. סיפור מדהים על איך ממצב של כמעט מוות כלכלי ודאי בן אדם קם ומחליט שהתנאים לא ישנו את מה שהוא הולך להשיג בחיים. ואיך היום אחרי הקורונה והכל מה שעבר הוא עדיין מחזיק בחדר זגם ומנהל עוד עסק של נדל"ן. להתייעץ בצורה ישירה: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ליוטיוב שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לעמוד פייסבוק שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאינסטגרם: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאתר "אחיות להשקעות": ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ולהצטרף לקורס החדש! ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לכל יזמי הנדל"ן יש סיפורי גבוה מפוארים. ולויקטוריה קרסיק יש אחד שאוכל את כולם לארוחת בוקר היא ובעלה, טל קרסיק, התחילו לקנות נכסים בישראל כשהם עם חוב של מעל 40 אלף לבנק. למדו שיטה שניתן לקנות נכסים ללא הון עצמי. התחילו להשקיע ולקנות נכסים והכל נראה שהולך ומסתדר להם ואז מהלך לא טוב אחד השאיר אותם עם הפסדים של 14 מיליון שקל! איך אחרי הפסדים מטורפים כאלו היום הם חברה להשקעות נדל"ן שקונה בניינים בגיאורגיה, בעלי מכללת נדל"ן בישראל ומלווים משפחות להשקעות הנדל"ן בטוחות ויציבות. פרק מטורף שבו ויקטוריה פותחת את הלב מספרת על: * העסקה הראשונה והפחד לעשות אותה * על ההפסדים * על איך היא עד היום, אחרי כל מה שעברה, עדיין סופר רגישה למשקיעים שלה והרצון האמיתי שלה שהם יצליחו ויעלו איתה. לינקים לפרק המלא: ליצירת קשר עם ״ וינטל קניון נדל״ן בעמ״: לינק ליצירת קשר ולקבוע שיחת יעוץ עם טלי קפלן: הרגיל שלנו להתייעץ בצורה ישירה: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ליוטיוב שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לעמוד פייסבוק שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאינסטגרם: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לאתר "אחיות להשקעות": ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ולהצטרף לקורס החדש! ⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK⁠⁠⁠⁠⁠

פרק 33: סודות העיצוב פנים- שאף אחד לא מדבר עליהם- נחשפים הפרק המטורף עם המאסטרו ברברה ברזין- המעצבת פנים מספר 1 בישראל!ברברה ברזין - מייסדת ובעלים של הסטודיו "ברברה ברזין" שאחראית על 70% מהמעצבות שעובדות היום בישראל, עם רזומה של מעל 3500 פרויקטים, הגיעה לקפלניסטית לספר - ולא בצורה רגועה- למה עיצוב פנים זה המקצוע הכי מרגש שיש. שעיצוב פנים זה רחוק שנות אור מלהתאים וילונות לספות איך בהשקעה של כמה אלפי שקלים, ניתן למכור נכס מעל מחיר השוק איך כמה נגיעות נכונות של צבע יכולים לשדרג כל נכס ולהפוך אותו להכי אטרקטיבי בשוק פרק שכל משקיע נדל"ן חייב לשמוע"עיצוב פנים טוב יכול לשנות מצבי רוח, פרודוקטיביות ורצון לחיות בכללי. לחיוב ולשלילה. לעיצוב פנים יש כוח מטורף לשנות לאנשים את החיים!" 052-8586605 אביטל מנהלת הסטודיו להתייעץ בצורה ישירה: ⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠ ליוטיוב שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠ לעמוד פייסבוק שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠ לאינסטגרם: ⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠ לאתר "אחיות להשקעות": ⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠ ולהצטרף לקורס החדש! ⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK⁠⁠⁠⁠

סוניה אישנקו מאמנת ויועצת כלכלית. אני מלווה אנשים לניהול כלכלי בקלות ובכיף ולהגדלת ההון שלהם- ומשקיעת נדל"ן מדופלמת (אפילו עשתה השקעה בנהריה עם הקפלניסטית) באה לחלוק מתורתה איך היא יצאה מהמינוס והתחילה לייצר כסף בצד ואיתו לרכוש השקעותבפרק סוניה עונה על שאלות כמו: למה ״פשוט להרוויח יותר״ הוא לא פיתרון לבעיות של מינוס וחובות? למה מעקב אחרי הוצאות לא מועיל? האם קיימת תרופת פלא למינוסים וחובות? האם יש בכלל דבר כזה ״מצב טוב״? מהי שיטת המעטפות? אחת ולתמיד: מינוס או הלוואה? פרק מרתק שכל מי שיש לו חשבון בנק חייב לשמוע! להתייעץ בצורה ישירה: ⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠ ליוטיוב שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠ לעמוד פייסבוק שלי: ⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠ לאינסטגרם: ⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠ לאתר "אחיות להשקעות": ⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠ ולהצטרף לקורס החדש! ⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK⁠⁠⁠⁠

זיו אדר, מתכנן ערים ומשקיע נדל"ן. יעוץ לגופים, יזמים ומשקיעים. זיו פיתח תכנית הכשרה למשקיעים ואנשי נדל"ן "פרקטיקה בתכנון ומגמות עתידיות" התכנית מלמדת איך לנתח לבד סטטוס תכנוני כדי שיוכלו למקסם רווחים ולהימנע מטעויות. בפרק נדבר על: * מה זה מתכנן ערים, ומה ההבדל בינו לבין אדריכל? * למה כל משקיע נדל"ן חייב להכיר את מערכת התיכנון? * השקעות בקרקעות- GO NO GO? * התחדשות עירונית לאן פנינו? איך להשיג את זיו ? פייסבוק https://www.facebook.com/ziv.adar?mibextid=ZbWKwL לפרטים על תכנית ההכשרה של זיו https://adarplan.ravpage.co.il/Praktika%C2%A0 להתייעץ בצורה ישירה: ⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠ ליוטיוב שלי: ⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠ לעמוד פייסבוק שלי: ⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠ לאינסטגרם: ⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠ לאתר "אחיות להשקעות": ⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠ ולהצטרף לקורס החדש! ⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK⁠⁠⁠

מה האקס פקטור שעדיף שיהיה למתכנן הפיננסי שלך? איך בוחרים מכל היועצים והמתככנים את הנכון עבורך? ואיך לעשות צ'ייסרים ב 10 בבוקר יכול לגרום לך דווקא להשקיע טוב יותר? והאם אותם צ'ייסירים ב 10 בבוקר הם טקילה או וודקה? 😝 וכן איך אפשר להשקיע בנדל"ן בלי להביא כסף מהבית? ודים שלבר בעלים שותף בסוכנות לתכנון ביטוח פיננסים ופרישה איש שונה מאד בנוף של התחום שלו, הגיע לענות על כל השאלות האלו (ויותר חשובות) בפרק קליל, בלי מינוחים מסובכים בעברית פשוטה ומצחיקה, שעושה הרבה סדר כלכלי בראש. https://www.facebook.com/vadim.shalver להתייעץ בצורה ישירה: ⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠ ליוטיוב שלי: ⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠ לעמוד פייסבוק שלי: ⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠ לאינסטגרם: ⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠ לאתר "אחיות להשקעות": ⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠ ולהצטרף לקורס החדש! ⁠⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK⁠⁠

יוסי, מלווה משקיעים ומייסד הקהילה "מהכורסא לעתיד בטוח"בתקופה הנוכחית כשכולם מחפשים מציאות חייב להבין מה מציעים לנו ולא ללכת רק אחרי שמות מפוצצים. יוסי שעוסק בהשקעות נדל"ן קרוב ל 20 שנה מספר מה זה פרי סייל אמיתי ומה זה לאיוסי גם מסביר מה השוני של קהילת "מהכורסא לעתיד בטוח" ואיך בעזרת קהילה חזקה שמנוהלת ממקום נכון אפשר להגיע לתוצאות מדהימות. לינק לעמוד פייסבוק של הקהילהhttps://www.facebook.com/share/vCU72ihT39qyDFko/?mibextid=K35XfP להתייעץ בצורה ישירה: ⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠ ליוטיוב שלי: ⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠ לעמוד פייסבוק שלי: ⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠ לאינסטגרם: ⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠ לאתר "אחיות להשקעות": ⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠ ולהצטרף לקורס החדש! ⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK⁠

דור האינסטגרם והאיסטנט, דור אבוד בין אין ספור תכנים שדוחפים להם מכל מקום - אבל בעולם האמיתי הם נשארים על הגדר, לא מתקדמים למטרות שלהם, מפוצצים מכדורים אנטי דיכאוניים וגוללים בפיד כל היום בתסכול.והיום בפודקאסט ראיינתי את זיו. זיו בהרל הוא מאסטר NLP - עוזר לצעירים למצוא את הייעוד שלהם. בפרק הזה זיו מסביר איך צריכת תוכן יכולה דווקא לפגוע בהתקדמות האישית, ואיך אפשר לצאת מזה ברגע. -מהם 4 סוגי הפחדים שיש לכולם, איך להתמודד ולהתגבר עליהם? -מהי אוננות מנטלית ואיך להימנע ממנה?ובקטע מטורף לקראת סוף הפרק זיו עושה הדגמה ומשחרר לטלי תקיעות של שנים - וכל זה ב-10 דקות שיחה!פרק מטורף!!!ליצירת קשר ישיר עם זיו: https://wa.link/dck4iq לפרופיל הפייסבוק של זיו: https://www.facebook.com/ZivNLP/ להתייעץ בצורה ישירה: ⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠ ליוטיוב שלי: ⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠ לעמוד פייסבוק שלי: ⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠ לאינסטגרם: ⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠ לאתר "אחיות להשקעות": ⁠https://osot-kessef.com/⁠ ולהצטרף לקורס החדש! https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK

פרק 27- השקעות NOTES בארה"ב (משכנתא שניה)בעולם משתנה, גם ההשקעות משתנות ומתפתחות. הקפלניסטית מארחת את קובי אבישר יזם נדל"ן בשילוב של רוח וחומר. באקסטרים של רוח הוא גר עם המשפחה בקהילה רוחנית בארגנטינה, ולעיתים מתבודד בהרים כמו נזיר בודהיסטי ובאקסטרים של חומר אוספים אותו משדה התעופה בלימוזינה למסוק פרטי שמוריד אותו באמצע מגרש גולף 100 מטר מהכניסה למלון, שעוני רולקס ומסעדות מישלן. והיום קובי מכניס לישראל תחום חדש של השקעות בארה"ב קניה של Notes. איך זה עובד? מה הסיכונים? מה היתרונות? ואיך הם מייצר WIN WIN גם למשקיע וגם לבעל החוב?כמו כן לקובי יש קבוצה וואטסאפ שבה הוא יתחיל באפריל ללמוד (בחינם) את המשתתפים על העולם המעניין של השקעות NOTES.לינק לקבוצת וואטסאפ של קובי: https://chat.whatsapp.com/L6X9iOxM4R7AqUrHNaoQKq להתייעץ בצורה ישירה: https://tinyurl.com/4cfjn3ww ליוטיוב שלי: www.youtube.com/@talikaplan8755 לעמוד פייסבוק שלי: https://www.facebook.com/tali.kaplan.9 לאינסטגרם: https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D לאתר "אחיות להשקעות": https://osot-kessef.com/

את הפרק הזה הקלטנו לפני יותר מחודשיים. היו הרבה אירועים בדרך ושינויים ועם זאת הוא נותר רלוונטי גם היום. תודעה גבוהה וערך עצמי גבוה חשובים מאוד בדרך היזמית. בפרק הזה של השקעה טובה טלי מדגישה כמה יושרה פנימית וכנות עצמית חשובים בדרך למטרות שלנו. נדל"ן זה עסק לכל דבר ויש קשיים גדולים - כגודל העסקאות - אך ההבנה הקריטית שבכל מצב יש פתרון היא הבסיס להמשך העשיה, ולאחר מכך, להצלחה. להתייעץ בצורה ישירה: https://tinyurl.com/4cfjn3ww ליוטיוב שלי: www.youtube.com/@talikaplan8755 לעמוד פייסבוק שלי: https://www.facebook.com/tali.kaplan.9 לאינסטגרם: https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D לאתר "אחיות להשקעות": https://osot-kessef.com/

דור ריגלר בן של אדריכל ועו"ד מקרקעין מעל 16 שנה המתמחה בפינוי בינוי. דור היה בכל האבולוציות של "פינוי בינוי" במדינת ישראל ובא לספר לאן כל זה הולך ולמי זה הכי משתלם -מה באמת הסיכון בפינוי בינוי? -איך בודקים יזם? -איזה מיסים צריך לשלם בתהליך? -מה קורה לסרבנים, האם באמת יש סיכוי שיקבלו יותר? -איך המדינה עוזרת לקדם את כל הפרויקטים האלה? פרק מרתק על אחד הנושאים הכי חמים בשוק הנדל"ן של ישראל -התחדשות עירונית על שלל צורותיה. להתייעץ בצורה ישירה: https://tinyurl.com/4cfjn3ww ליוטיוב שלי: www.youtube.com/@talikaplan8755 לעמוד פייסבוק שלי: https://www.facebook.com/tali.kaplan.9 לאינסטגרם: https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D לאתר "אחיות להשקעות": https://osot-kessef.com/

פרק 24: מיינדסט של משקיעות מתוכחמות עם חן תעוז איך חן משכנעת את בעלה למכור את הבית שבו הם גרים ועם הכסף לעשות השקעות בנדל"ן? האם הפעולה הזאת מתאימה לכולם? ומה הפחדים שהיו להם לפני המהלך האמיץ הזה? טלי מארחת את אחת המשקיעות המגניבות שלה, חן תעוז, שמספרת את כל התהליך של איך היא החליטה למכור את הבית שלהם ולהתחיל להשקיע לייצר הכנסה חודשית. מה אמרו ההורים והמשפחה? איך הם התמודדו עם זה? ואיך היה התהליך של המכירה מול התחלה של השקעות חכמות בנדל"ן. לכל מי שיושב.ת על הגדר וחושבת איך לעשות , כל מהלך בחיים- חן דוגמא חייה שאם הגישה הנכונה כל אפשרי ובכיף! *לינק לשיחת התייעצות קצרה בקשר למה שדובר בפרק או להשקעות נדל"ן בכללי: ⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠

פרק 21- "על משקיעים ושאר ירקות" עם רז פרץהפעם "הקפלניסטית" מארחת את אחד המשקיעים שעשו איתה תהליך ליווי לעסקה בנהריה. הסיפור של רץ לא פחות ממדהים. רז, 38, נשוי להילה + 3. לפני 4 שנים רז והילה אחרי שחסכו כל שקל שהיה להם רכשו את "החלום" -קנו בית למגורים, בית שהם יכולים לקראו לו שלהם.אבל אחרי כמה שנים הם הבינו שהחלום הוא בעצם יותר מחוייבות של משכנתא שחונקת אותם ולא מאפשרת להם לחיות בנוחות ורווחה. במהלך אמיץ הם החליטו למכור את הבית "שלהם", להיפרד מהמשכנתא הגבוהה ולחיות חיים נוחים ומאפשרים הרבה יותר.ההחלטה הייתה לא פשוטה בעליל, אבל היום רז מספר שההחלטה לא רק שהייתה נכונה הוא גם מספר איך האורך חיים שלהם השתנה, מה קרה בעקבות השינוי גדול, אילו מעגלים אחרים בחייהם הושפעו לטובה, איפה הם נמצאים היום ולאן הם רוצים להגיע.וחישוב קטן מה היה קורה אם לא היו עושים את המהלך, איפה הם היו עכשיו...סיפור אמיץ ומרגש איך פעולה פיננסית נכונה 1 יכולה לשנות חיים שלמים של משפחה. *לינק לשיחת התייעצות קצרה בקשר למה שדובר בפרק או להשקעות נדל"ן בכללי: ⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠

טלי מארחת את עופר מזור, יזם נדל"ן מזה 35 שנים, שעיקר הפעילות הנדלנית שלו היא באחד משווי הנדל"ן החמים בישראל- פתח תקווה. בנוסף עופר מרצה ומלמד יזמות נדל"ן והיחיד בארץ שמלמד ומבצע שכירויות משנה.עופר, שועל קרבות ותיק, שראה כבר גילגול אחד ויותר בעולמות הנדלן וראה משברים כלכללים הגיע לקפלניסטית לספר על: איך אפשר לרכוש נדל"ן ללא הון עצמי- גם היום. איך מאתרים עסקאות מתחת למחיר השוק- במיוחד היום. מה דעתו, אחרי כול כך הרבה שנים בתחום, הולך לקרות בעולם הנדל"ן והאם הבועה תתפוצץ בקרוב? פרק מרתק עם אחד היזמים הותיקים במשחק. *לינק לשיחת התייעצות קצרה בקשר למה שדובר בפרק או להשקעות נדל"ן בכללי: ⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww

טלי קפלן מתארחת בפודקסט של ניתאי בנימינוב ומספרת על דרכי ההתמודדות שלה בתקופה הקשוחה הזאת מהם הדברים שהיא עושה בשביל להרים את עצמה כל יום מחדש ומאיפה היא מגייסת כוחות ומוטיבציה לעזור, להתנדב ולשמור על איזון מנטלי ואפילו להפוך לפרודוקטיבית יותר מהם התכונות שיש לכל אחד ואחת שצריך וחייב לגייס בשביל לא רק לעבור את התקופה הזאת- אלה גם לצאת יותר חזקים ממנה. *לינק לשיחת התייעצות קצרה בקשר למה שדובר בפרק או להשקעות נדל"ן בכללי: ⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww

טל בכר, בן 31, - שותף מייסד ובעלים, לחברת אריסטו הנדסה ונדל"ן אשר מתמחים בהתחדשות עירונית. טל הגיע לקפלניסטית לעשות סדר בכל מה שקשור בנושא החם של ישראל בשנים האחרונות בתחדשות ערונית או בשם הידוע יותר "פינוי בינוי". כמעט כל מי שיצא לו לחפש נכס לרכישה בשנים האחרונות נתקל בסלוגן פינוי בינוי או תמא. כולם יודעים שזה כלכלי אבל אף אחד לא באמת מבין כמה ומה צריך לבדוק ומה צריך לבדוק. בפרק הזה טל מסביר למאזינים של קפלניסטית: -על סוגי התחדשות עירונית. -יתרונות וחסרונות ההשקעה בדירות עם אופי של התחדשות עירונית. -מה קורה עם דיירים סרבנים? -ומה צריך לבדוק לצורך ווידוא קיום פרויקט? *לינק לשיחת התייעצות קצרה בקשר למה שדובר בפרק או להשקעות נדל"ן בכללי: ⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww

עיליי גלזר, בן 28, הייטקיסט ובעל המיזם Talk Time, שהיא פלטפורמה ליוצרי תוכן להעביר הרצאות ומשקיע בנדל"ן בקריביים. עיליי הגיע לספר על ההשקעות נדל"ן שלו בקריביים על החוייה על האתגרים ומה צריך לקחת בחשבון כשמשקיעים במדינות אקזוטיות. - איך אפשר לדעת האם המדינה הספציפית הזאת בטוחה למשקיעים זרים? -מה צריך לדעת כשמעבירים כספים? -ממה להזהר ולמה להתכונן? *לינק לשיחת התייעצות קצרה בקשר למה שדובר בפרק או להשקעות נדל"ן בכללי: ⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww

אלירן תור הבעלים של "אג'נדה פיננסית" מכללה להשקעות נדל"ן והבעלים של "אג'נדה קפיטל" חברה להשקעות נדל"ן בארה"ב. אלירן תור יזם נדל"ן והבעלים של מכללת אג'נדה המלמדת אנשים יזמות נדל"ן בישראל וארה"ב הגיע להסביר למה חברת ההשקעות שלו בארה"ב "אג'נדה קפיטל" מתמקדת דווקא בעסקאות יזמיות גדולות (מולטי פאמילי, נדל"ן מסחרי ובנייה חדשה). -מה היתרונות בלהשקיע בעסקאות נדל"ן של מיליונים מול עסקאות נדל"ן "קטנות" של כמה מאות אלפי דולרים. -איך הבנק מתייחס להשקעות בסדר גודל כזה? -איך השוק בארה"ב מגיב ל"משבר הכלכלי" של עולם הפוסט קורונה? -ואיזה בדיקות כל משקיע, קטן כגדול, רצוי שיעשה כדי "לא להגיע לחדשות" *לינק לשיחת התייעצות קצרה בקשר למה שדובר בפרק או להשקעות נדל"ן בכללי: ⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww

אשר שהיה אחראי על מחלקת החיתום של בנק דיסקונט (ושירת את הצד השני- הבנק) עבר לצד שלנו (האנשים) ויודע מה קורה מאחורי הקלעים אשר לוגסי, יועץ משכנתאות שפועל בתחום משנת 2004, ראה כבר הכל. ראה מיתון וראה צמחיה במשק והגיע לספר את ההיסטוריה של איך מתנהג הבנק בכל תקופה ואיך אנחנו יכולים להשתמש בתקופה הנוכחית, כשהבנקים רעבים, לטובתינו. בפרק הזה נבין איך אפשר להשתמש במצב של הריבית הגבוהה לטובתינו ואיך דווקא בתקופה הנוכחית אפשר לבצע עסקאות נדל"ן מצויינות עם אופציות מימון נהדרות! ואם זה לא מספיק- יש גם חיזוי עתידי למתי צפויות הריביות להתחיל לרדת פרק מאסט לכל מי שאי פעם חשש מהריביות או מהבנקים. שאלות לאשר ניתן לשלוח למייל: [email protected] לשיחת יעוץ של 15 דק בחינם בקשר להשקעות נדל"ן: https://tinyurl.com/yu8kvkfj

פרק 16- "על ההשקעה הראשונה שלי בארה"ב ואיך שרדתי אותה" עם לירון דורי ונטע אור כולן מתחילים בטוב - אבל לא כולם מסיימים בטוב... איך יודעים מי כן ומי לא? רק אם ממשיכים לזוז קדימה. בפרק ה 16 טלי מארחת 2 יזמיות נדל"ן ענקיות לירון דורי ונטע אור המספרות על ההשקעה הראשונה "מעבר לים" כשלא רואים מה קונים, על כל הפחדים שהיו להן - והיו! על איך התגברו ואיך נפלו וקמו - פעם אחרי פעם אחרי פעם מחדש. מה באמת צריך בשביל להתקדם ולהצליח? ואיך זה נשמע מ2 נשים שצלחו את הסיכויים ושקדו לדבר על ההשקעה הראשונה שלהן בארה"ב. לירון דורי, יזמת נדל"ן בישראל וארה"ב, רו"ח ובעלת הסמכה לניהול בנק. פעילה ונושמת 5 שווקי נדל"ן בישראל ובארה"ב נטע אור יזמת ומשקיעת נדל''ן פעילה בשוק האמריקאי ב-7 השנים האחרונות. מתמקדת בפרוייקטים של בנייה חדשה ופיתוח קרקע בטקסס, ומנהלת קרנות נדל''ן מניב בפלורידה https://osot-kessef.com/

השקעות בתקופת אי ודאות עם אורה אריאל "האופטימית" ורותם גולן מייסדת YNOW! שנה אחרי הקורונה, אחרי שנתיים של עליות מטורפות במחירי הנדל"ן ובשוק ההון, הגענו לתקופה אחרת. כמעט כל רבעון מעלים את ריבית הפריים, יש פחות קונים בשוק הנדל"ן, שוק ההון נכנס לירידות חדות, קופות הגמל והקרנות יורדות, האינפלציה עולה. אנשים מגיעים למצב של אי ודאות וחוששים לעשות השקעות מכל סוג- אבל האם זה הדבר הנכון לעשות? האם אי פעם באמת הייתה וודאות כשעושים השקעות? איך בתקופה כזאת לא מאבדים את הראש ופועלים נכון? אורה ורותם שתי ענקיות כל אחת בתחומה עוזרות לנו לעשות סדר בראש ובכסף.

פרק ראשון בסדרה של פרקים בהם טלי קפלן מארחת כל פעם 2 ענקים בתחומם שנותנים את דעתם על המצב בשוק כיום, על עליית הריביות המטורפת, על האינפלציה החוגגת, על "הזדמנויות" חדשות שנפתחות ועוד... בפרק זה טלי מאחרת את רועי גולן.  רועי גולן הוא שבכניק לשעבר שהביא את היכולות שרכש בצבא לעולם הנדל"ן והיום הוא יזם נדל"ן בישראל (שמתעסק גם בבניה חדשה) ומלווה משקיעים להצלחות כלכליות בעזרת עסקאות נדל"ן מוצלחות. המצד השני טלי מארחת את רוני פלטניק.  מייסד אג'נדה פיננסית וקרן ההשקעות אג'נדה קפיטל אג'נדה פיננסית היא מכללה שרוני ואלירן הקימו לפני יותר מ 10 שנים שמתמחה בלימודי נדל"ן בארץ ובארה"ב בנוסף רוני ואלירן הם המייסדים של קרן השקעות פרטית "אג'נדה קפיטל" שגייסה ורכשה נכסי נדל"ן מסחרי ולמגורים במעל 50 מיליון דולר. פרק מרתק שבו הם סוקרים את השוק, איך הגענו למצב הזה? ומה ניתן לעשות בשביל להמשיך להרוויח מעסקאות נדל"ן.

מה עוצר אותנו מלהרוויח את הסכומים שמגיע לנו להרוויח? טלי היא מומחית להשקעות נדל"ן בישראל וארה"ב. את עסקת הנדל"ן הראשונה שלה עשתה לפני עשור ומאז הכל היסטוריה בגיל 26 בלי תואר ובלי הון עצמי ביצעה עסקה והרוויחה מעל 100 אלף שח בפחות מחצי שנה , שם הבינה שיש בעיה בסיסטם, יש בעיה במה שמספרים לנו על "איך לחיות". -איך זה שיש אנשים שעובדים כל החיים ולא מגיעים לתוצאות שהם רוצים? -איך מישהי צעירה בלי ידע וניסיון יכולה להרוויח מעל 100 שח בחצי שנה בעוד שאנשים אחרים עובדים כל יום וכל היום ומרוויחים פחות? אחרי אותה עסקה טלי השקיעה את כל זמנה ללמוד השקעות, כסף, נדל"ן והכי חשוב מיינדסט של מצליחנים. היום בגיל 36 היא מלווה משקיעים לחופש כלכלי בעזרת עסקאות נדל"ן מוצלחות ועבודה על מיינדסט של ווינרים. מהיכרות אישית עם טלי היא אישה מבריקה אשר עוזרת לכל כך הרבה אנשים על בסיס יום יומי להשיג את המטרות הפיננסיות שלהם בחיים. בשיחה שלנו מעבר לגעת בנושאים הפיננסים נכנסו לעומק על טבע האנושות ומה עוצר אותנו מלהרוויח את הסכומים שמגיע לנו להרוויח בשיחה שלנו אנחנו דיברנו על: - למה ההסתכלות שלנו על כסף היא לא נכונה ומה בטבע האדם מונע מכל כך הרבה אנשים להרוויח את הסכומים שהם באמת רוצים - איך להבדיל בין השקעה טובה להשקעה לא טובה ומה היא ההשקעה הנכונה עבורי - איך אנחנו יכולים להתנתק" מההדר" ולא לעקוב אחרי מה שכולם עושים - איך אנחנו יכולים להקדים את המשבר אמצע חיים שלנו (כן קראתם נכון!!! באמת ככה) ועוד המון נושאים מרתקים

פרק חשוב ומרתק שבו אלירן מספר איך ולמה הם הגיע להשקיע דווקא בארה"ב? על החשש שיש למשקיעים מ"לקנות בלי לראות", איך הם התגברו על החשש הזה, ואיך הם עוזרים למשקיעים אחרים? על איך לבחון יזם ללכת איתו? במיוחד אם מדובר בעסקאות גדולות שיש הרבה מקומות ליפול בהם. ואיך לנהל סיכונים נכון וטוב יותר לפני שעושים צעד.

רוני התחיל את הקריירה הנדלנית שלו לפני 15 שנים בעסקאות בבאר שבע. לפני כעשור רוני והשותף שלו אלירן תור פתחו את מכללת "אג'נדה פיננסית" אחת המכללות הגדלות בארץ להשקעות נדל"ן, כיום יש להם חברת השקעות נדל"ן וסוכנות ביטוח שעוזרת למשקיעים לאתר ולנטב את כספם טוב ועיל יותר. שיחה צפופה עם רוני שעשה מהפך מלהיות שליח על טוסטוס בת"א ליזם נדל"ן ובעל מספר עסקים מצליחים. רוני מדבר על איך לחשוב נכון על השקעות? מהו מיינדסט להצלחה? ומספר על מה הייתה הנקודה שבה הוא הבין שהדרך שכולם (כולל אחים גדולים שלו) הולכים בה מובילה לשיעבוד פיננסי ורחוק מחיים טובים.

ה"קפלניסטיות" מכות שנית, שיחה בין טלי קפלן וזויה קפלן על ההבדלים שיש בין סוגי עסקאות הנדל"ן.  הפעם עסקת אקזיט מול נדל"ן מניב.  ה"קפלניסטיות" מביאות 2 דוגמאות מ 2 עסקאות שהן מבצעות כרגע. מה ההבדלים בין העסקאות? איך לגשת לכל עסקה? ואיזה עסקה מתאימה לאיזה משקיע?

שיחה קלילה על נושאים חשובים למשקיעי נדל"ן שרוצים למקסם את ההשקעה שלהם. טלי קפלן ואדם שבת מדברים על מה ההבדל בין אסטרטגיה וטקטיקה, למה חשוב לבחור אסטרטגיה נכונה- לפני שעושים השקעות.  ומהם 4 סוגי האסטרטגיות שיש בעולם הנדל"ן שכל משקיע חייב להכיר.

זויה קפלן את עסקת הנדל"ן הראשונה שלה עשתה כבר בגיל 21, בנהריה. והיום בגיל 30 פותחת את העסק השני שלה בעיצוב פנים תוך כדי שהיא עדיין עוסקת בנדל"ן מאתרת נכסים (מתחת למחיר) למשקיעים שלה ומשפצת אותם. שיחה פתוחה על איך היא התחילה, מאיפה היה לה את האומץ איזה פעולות היא עשתה כבחורה צעירה (שאחרים לא עשו) שהביא אותה לאן שהיא היום. שיחה כנה עם הרבה שמחת חיים שמעבירה מסר שאין דבר כזה "צעירה" מדי בשביל להתחיל לבנות את החיים והחלום שלך, ונותנת הרבה מוטיבציה לחיים ולהשקעות.

שיחה פתוחה בין 2 יזמי נדל"ן שחברו יחד ויצרו יתרון תחרותי בשוק בארה"ב לעצמם ולמשקיעים שלהם. למה טלי בחרה דווקא באדם? מה הוא מביא לשולחן? איך אדם התחיל את הקריירה הנדלנית שלו? ומה הולסלינג שכולם מדברים עליו כל היום? ולמה העסקאות שלהם אטרקטיביות יותר ממקומות אחרים? הפרק שבו אנחנו מתחילים להכיר ולרדת לעומק של העולם הנפלא של השקעות מעבר לים ואיך זה אפשרי לכל אדם באשר הוא.

והפעם אורה האופטימית אושיית ההשקעות מארחת את טלי קפלן אצלה בפודקסט 'משקיעה תקרא לאחותך' ושואלת אותה שאלות חשובות על השקפות עולם ועל השקעות בארה"ב מה ההבדלים שחשוב שנדע בין להשקיע בסינגל פאמלי ומולטי פאמלי וממה להזהר בכל השקעה. וכמובן עוד כמה אנקדוטות עסיסיות מפי שתי הג'ינג'יות מהחיים שלהן בעולם הכסף.