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PODCAST · business

供房站

by 周日天

謝謝大家的陪伴 供房站已經來到100集 有你們的收聽，才有今天的我 你們的參與，讓我圓了這個podcast的夢 最後一集： 1.講講新聞 2.談談自己 3.你想了解的居住議題 第100集的主題， 可以在下方留言或私訊給我 希望您們能幫我畫下句點 謝謝(鞠躬) 2023/10/01更新 FB：https://reurl.cc/o1zqpD IG：https://reurl.cc/qkvdEN YT：https://reurl.cc/gD8O2X 買賣房子屬人生大事，既然是大事那就值得聊聊， 希望能提供你有利的資訊，讓你買賣屋上走得更順遂更順利 Powered by Firstory Hosting

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Episodes

  1. EP.99：【特別篇】高房價地獄

    高房價的三個原因 1.台灣人愛買房 2.政府政策失能 3.房地產通貨膨脹 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  2. EP.98：宜蘭2000坪違章大廟，政府下令拆除！ x 碧桂園債務風暴持續發酵，是否引發中國版雷曼兄弟事件？ x 包租業者的轉租合約，高達6成有瑕疵

    1.民國114年4月31號起，國土計畫法，正式上路 2.可罰100萬-500萬、還有刑法配合+檢舉獎金 3.碧桂園債卷持有公司：貝萊德基金、匯豐控股、安聯集團、富達國際、瑞銀集團、摩根大通、德意志銀行、阿波羅全球管理等等 4.三條紅線：預收款的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%、現金短債比不得小於1倍 5.包租：政府委託業者，以市場租金價格的8折向房東承租市場的空餘屋，業者再轉租給弱勢房客當二房東，代為管理物件 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法：...

  3. EP.97：台北爸爸VS高雄爸爸，房貸負擔誰比較大？ X 內政部新措施預防爛尾樓事件再現，建商聽了立馬跳腳 X 香港新建案帶頭下殺84折，房地產風暴成形中？

    1.台北爸爸平均負擔房貸是高雄爸爸的2.3倍 2.預售屋的付款機制需要檢討，而專戶的運用更需被嚴謹管控 3.碧桂園陷入財務危機？下一個恆大？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  4. EP.96：感謝聽眾投稿：房地產實價課稅可行性？淺談各國利率與房價的影響與關聯？關於大樓外墜落的東西，你可能想了解。

    1.持有稅如房屋稅、地價稅，移轉則有房地合一、契稅、土增稅、所得稅等等 2.公告現值只有市價的五成，公告地價更是只有市價的一成 3.升息會有影響，但政府政策與市場信心面的影響也很大 4.大樓外牆的責任歸屬屬管委會，沒有管委會就是全體區分所有權人 5.露臺使用，自己保重 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by...

  5. EP.95：【特別篇】談論居住正義

    感謝聽眾投稿，想了解或好奇的議題，跟我說吧，不要害羞 居住正義的定義是什麼？ 早在34年前的社會運動[無殼蝸牛運動]就在訴求居住正義了 1970年代後，全世界的房地產面臨系統性的轉捩點 借鏡德國、荷蘭、新加坡的居住正義實現方式 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  6. EP.94：換屋族福音，限貸令有機會解套 x 租客王小姐說什麼都對，淺談租賃糾紛大彙整 x 公寓大廈惡鄰條款解析

    1.換屋族跟銀行簽切結，就能不受限制 2.租賃糾紛前三名：限制租金補貼、房屋修繕、任意調漲租金 3.惡鄰條款執行要件：違規事實發生、區權會決議、三個月改善、管委會提出訴訟 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  7. EP.93：驗屋公司真的有料 x 越南房地產崩壞中 x 仲介服務費就是要白紙黑字寫下來 x 囤房稅2.0走勢分析

    1.驗屋公司有利於你與建商驗屋周旋 2.最好談仲介費的時候：到期前與成交前 3.每兩天可能就有一起仲介服務費糾紛 4.囤房稅可能縣市歸戶改成全國總歸戶 5.囤房稅涉及地方自治的範圍，需修法 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  8. EP.92：竹北氣爆事件，你該知道的瓦斯安全知識 x 七月一號上路的政府房市政策彙整 x 管理員販賣個資，成立違法網站採會員制收費

    1.瓦斯安全使用四招：定期更新、換電子式的表、有怪味不要輕舉妄動、要通風 2.七月一號上路三政策：平均地權條例修法正式上路、擴大租金補貼2.0、社會住宅包租代管4.0 3.個資問題只能自求多福，處處留心留意，不要縱容濫用你個資的人 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  9. EP.91：特別篇，獻給有小孩或家有長輩的你

    1.幼童受傷四魔王：墜落、砸夾刺撞壓、燒燙、呼吸道 2.老人跌倒三巨頭：光線、防滑、高低差 3.在屋內時，隨時隨地都要能看到小孩 4.打造不被人打擾也不打擾別人的堡壘 5.擁有一個可以放電小孩充電大人的空間 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  10. EP.90：7/1平均地權條例修法正式上路 x 房貸補貼專案6/1正式上路 x 買房子是最差勁的理財？ x 近期大陸房地產的房市買氣？

    1.修法上路，也許會有中古屋房價上揚的灰犀牛效應 2.房貸補貼有三點須知，能申請記得一定要去申請 3.你有聽過買房不用錢，建商還送你裝修費用的嗎？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  11. EP.89：五億身價高中生離奇墜樓事件Ｘ租金補貼強制繳回追殺令Ｘ連銀行也會被詐騙，淺談新莊區至善園詐貸案

    1.夫妻財產制分配完後，再走繼承部分 2.不動產走繼承可以剩下高額稅金，其他方式請先三思 3.沒繳房屋稅可以害你的租客申請的租金補貼被強制要求繳回喔 4.建商可以透過假成交來詐貸銀行，提前風險轉移 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  12. EP.88：天坑再現，這次換首都台北市信義區，建案旁真的這麼危險？ x 危老都更推行不易，問題是誰造成的？是地主？是建商？

    1.建設公司是整體規劃與統籌，營造廠是蓋房子 2.每年全台營照工程會有約140人左右因為職業災害離開 3.危老都更兩大困境：建築成本上升與買方買氣盤整 4.老屋困局可能終究要透過悲傷的事件發生而突破 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  13. EP.87：台北市破億豪宅慘賠4千多萬 x 究竟是店家遷點潮還是門市倒閉潮？ x 房仲愛上chatGPT，創造文案好輕鬆？

    1.房價波動還是要看趨勢，不建議只看個案 2.店面租金漲幅比不過住家房價漲幅 3.門市倒閉三元素：人力、原料、店租 4.文案、條列式彙整chatGPT可以，但推薦就完全不行了 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  14. EP.86：新加坡超暴力突襲式打房 x 新竹天坑深吞路邊無辜特斯拉 x 歐美商用不動產債務風暴醞釀中

    新加坡為抑制外國人購買不動產，稅金直接調升兩倍，當天公布隔天生效 天坑的主因是土壤流失，土壤流失的原因很多種，天災或人禍都可能 利率上升、經濟衰退、信用環境收緊、疫情改變工作型態等等原因，都讓歐美商用不動產難以復原到疫情前 特斯拉很重，要留意 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  15. EP.85：平均地權條例細則出來了？ x 好管委帶你住天堂，壞管委讓你社區炎上 x 惡房東惡房客黑名單俱樂部

    平均地權條例檢舉採實名制 假結婚假解雇真預售屋轉讓 管委會要收錢可以，先決議後報稅 有公信力的租賃徵信平台，目前台灣還沒有 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  16. EP.84：以房養老懶人包大解析 x 台積電高雄設廠難產，如何看待？

    以房養老最大抗性，可能是你的兒女們 合庫、土銀、華南、第一、台灣企銀都是以房養老的推廣銀行 小心銀行的增貸轉投資陷阱 全台缺工，重大建設一律不期不待沒有傷害 動工都有可能騙，還是看建築執照咖喜在 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  17. EP.83：被法學界批評有違憲可能的新版平均地權條例 x 建照核准數量大幅衰退、房仲介店東負責人易主，房市寒冬要來了嗎？

    原則禁止、例外許可=違憲可能 5000萬裁罰的裁量權限放給地方？ 禁止預售屋移轉會不會影響財產權？ 建築執照、開工量、使用執照 2022年全部移轉除以全部經紀人員=每人平均4.9件，16年來新低 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  18. EP.82：預售屋的健康檢查，內容hardcode的一集(特別篇P.3)

    預售屋健康檢查步驟 判決書：建設公司、負責人、公司地址，通通查 謄本：看看有沒有奇怪的設定在上面 樣本合約：最後換約時間與履約保證方式 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  19. EP.81：我就問，升息半碼你怕不怕？ x 天使房仲的熱心善舉 x 知名網紅線上買屋課程是安慰劑？還是強效藥？

    善用身分證字號查詢是否任職房屋仲介或代銷業者 升息半碼每個月100萬貸款要增加63元的負擔 升息比一比：美國9次19碼、南韓10次12碼、台灣5次3碼 附贈物真的要再三確認 勘誤：是35線上賞屋不是35看屋，口誤抱歉 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  20. EP.80：烏俄戰爭帶動泰國普吉島房價？ X 311日本大地震12週年，台灣呢？ X 信義房屋法說會可否作為判斷房市的依據？

    俄羅斯人移民數量越來越多，從亞美尼亞到阿根廷，甚至泰國普吉島 老宅的房屋健檢事不宜遲，有疑慮請趕緊連絡地方政府工務局 信義房屋股價與房價走勢有些關聯，可以作為參考指標 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  21. EP.79：美國房東真的不好當阿 X 最近空頭新聞滿天飛，法拍不動產數量如何變化？ X 跟建商買房子保障更多？桃園爸爸的悲慘故事

    美國惡性房客，藉由疫情期間頒布的禁止驅逐令，做出亞洲租屋市場中，難以想像的惡性行為 在2003-2005年期間，每個月法拍的數量大約4000到6000件，現在大約每月剩不到400件 如果跟建商有糾紛，請一開始就拚了，不用客氣 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  22. EP.78：手牽手，心連心，[連心貸]成為您們的愛情見證-淺談大陸房貸現象

    連心貸、百歲貸，都是大陸房地產低迷下的產物之一 首爾房地產跌幅將近22% 中小建商的噩夢：升息、建築成本居高不下、銀行貸款成數下降、限期18個月內動工、打炒房措施造成預售屋交易量大幅衰退 PS：EP51有爛尾樓的相關節目、EP58有韓國升息下的近況 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  23. EP.77：特別篇【土耳其大地震下的台灣建築奇蹟】

    首頁官網：https://taiwanreyhanlicentre.com/ 以上故事是蒐集資訊後拼湊完成，不完整或錯誤的請見諒 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  24. EP.76：[陳X龍你這個王八蛋]房仲創意文案、土耳其大地震後的建商大逃亡、租金補貼通知跟房東的逐客令一起到來

    私有住宅耐震弱層補強資訊網 房東超進化：超強完全體-公益出租人 不定期租約很可怕不要碰 定期租約房東房客五五波不用怕 火燒厝的照片也能成功售屋？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  25. EP.75：使用權住宅、隋棠VS樓下鄰居、中國大陸房貸提前清償潮

    使用權住宅=20-30年的租賃社會住宅 地上權住宅的地租是地價稅的20倍左右 噪音糾紛的蒐證關鍵在於：把噪音問題從主觀變客觀 大陸房貸利率大約3.5%-5% 房貸違約率是近十年最低(台灣) 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  26. EP.74：新北市汐止區機械車位意外事故事件 X 吳淡如說法國的房地產不能買，為什麼？ X 近200億的房貸補貼新專案，看的到但吃的到嗎？

    機械車位3件重要的小事：車位規格、維護經費、防護措施 法國房地產特殊的佔屋文化，非自用住宅佔領兩天就要訴訟才能驅逐 房貸補貼可以去申請看看，不無小補 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  27. EP.73：謝謝花敬群部長修法不溯及既往，大家可以回家啦~(前8分鐘抱怨修車可跳過)

    換約五個重點與可能的影響 預售禁轉：a.小建商倒閉b.預售屋移轉衰退c.中古屋增值?d.新成屋定義不明 私法人購屋限制：a.都更停滯b.豪宅市場衰退 炒作重罰：如何舉證？法律不明確 檢舉獎金：如何舉證？法律不明確 換約登記：沒人提 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  28. EP.72：法國足球明星豪宅開箱文，開窗可見艾菲爾鐵塔，房價比不過鬼島新北市板橋？

    土地增值稅暴衝了，今年賣屋要留意 法國老房子比新房子更值錢? 台灣房價與薪資的關係相當不正常 房仲比買方更希望屋主降價 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  29. EP.71特別篇：2022回顧與展望，個人認為年度最重要的三大議題討論

    建商糾紛真的很多元，請保重好自為之，真有問題可以私訊我 不甚滿意的租賃補貼專案，還有心魔健在的房東們 平均地權條例修法後的走向預測 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  30. EP.70：平均地權條例一審通過，房市[暗淡的月]要來了嗎？磁磚剝落砸到人要算誰的？哪間仲介公司是台北市糾紛件數第一名？

    1.有約定專用依約定專用，沒有就找管委會，沒管委會就全體所有權人 2.平均地權條例修法，重劃區或價位拉升太快的區域風險最高 3.興復金不動產7件、信義房屋140件 、永慶房屋 234件 (107/01-111/11) 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  31. EP.69：西班牙村莊Salto de Castro的故事，謝謝西班牙聽眾的支持(再次感冒聲音請見諒)

    1.平均地權條例的修法再次上路 2.政黨間修法總共有9個版本 3.未參與都更的風險a.採光b.土地價值c.建坪d.未來買家受限 4.房屋修繕出發點：歐洲是永續、台灣是短線 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  32. EP.68：從阿德勒心理學理論看待婚姻關係中房地產資產配置與心理期望交錯反應之問題探討

    1.建商們說：惜售、慢慢蓋、守價 2.房東們可能因為三件事情租金上漲：升息、房價、通膨 3.不要介入他人的資產，即便他是你的未婚妻未婚夫 4.各種dcard奇文共享 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  33. EP67：那些曾經房價下跌的歷史，多殺多時代\禍不單行時代\低利率時代\嚇到你吃手手的恐慌時代

    1.選後的房市個人認為偏正向 2.銀行貸款公股保守民間積極 3.超大跌幅23%極為少見，但大漲幅有20年有3次 4.只要你可以接受住7年以上，房地產不會令你失望 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  34. EP66：港片[維多利亞壹號]高房價的反思，還有遙遙無期的居住正義

    1.房屋仲介新門市體驗，買肉買房一間門市兩種滿足 2.劈得深愛的真、絕不留戀房價重回七年前、滴血價雙車位 3.電影維多利亞壹號、籠民等等，去感受香港人的社會批判 4.巢運針對居住正義提出的解決方案 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  35. EP.65：淺聊日本不動產，日本凶宅網的操作體驗良好，關鍵字[大島輝 事故]

    1.日本房地產的貼心小提醒 2.表面投報率與實質投報率 3.屋齡太舊的話售屋所得會加成 4.有效投資或是高技術人才，拿到簽證的機會才會高 5.囚禁犯罪社會事件看社區安全 6.建商與非建商的界線越來越模糊 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  36. EP.64：你的選區裡，平均每8個議員候選人中，可能至少有1個，有不動產開發相關背景

    日本妹子的房仲銷售特別服務 大陸房地產企業巨頭們，如今潤學當道？ 期待發生反轉的青年與既得利益者社團的角力 結尾有小彩蛋新嘗試希望你會喜歡 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  37. EP.63：建商資金斷鏈，倒閉潮的第一槍？

    履約機制：價金返還、價金信託、不動產開發信託、同業擔保、公會擔保 新北市預售屋履約機制資料備查： https://reurl.cc/VR3lGA 信義房屋告永慶房屋名下子公司好房網的訴訟相關報導 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  38. EP62：最近房地產新聞只看到三件事情，利空、利空、還有TMD的利空！

    1.世界各地都因高利率造成房價下跌 2.但你喜歡的那間要看賣方有無缺錢 3.鼓勵賣方失業的紙扎小人熱賣中 4.陽台抽菸有害健康會罰四萬元整 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  39. EP61：數不完的房市利空新聞，日天，你怎麼看？

    1. 各種利空消息充斥，快的話可能今年底明年初陸續發酵 2. 誇張至極的房仲上班打混事蹟 3. 自住的社區地下室出現裂痕，住戶擔心房價消極處理，能怎麼辦？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  40. EP.60：生病讓我以為這次錄的是59集(喉嚨欠佳聲音請見諒)

    王子半夜不跟公主睡，要在內湖豪宅開party，淺談噪音問題 聞[積]起舞！台積電效應是否萬靈丹？ 想違約沒關係，但不要上網問網民就做出決定阿 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  41. EP.59：帥到分手帥過頭，利空消息滿漢全席，移工轉職二房東

    投資客落難！帥過頭慘賠3億租屋八里 房市利空訊息大彙整 傻眼！透天出租外籍客，5間房變11間還換鎖 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  42. EP.58：如果升息升20碼，房貸利率從1.83升到6.83，對房市有什麼影響呢？

    軟腳蝦的房子要小心(頭重腳輕) 看看韓國升息升不停後對房價影響如何 如何檢視建商？從判決書系統、公司查詢、預售屋定型化契約都可以查查 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  43. EP57：租客自殺，房東可否求償？平均地權條例修法九月會不會通過？飯店大洗牌，誰買了誰賣了，誰不玩了？

    這次我把重點都寫在標題了 換個方式寫稿不知聽眾感受如何 喜歡記得跟我說一聲 最近在減重，雞胸肉真的不好吃 如果我兩周沒更新又沒在FB說明，可能就是有新想法了 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  44. EP.56：A建案實坪計價一坪60萬，B建案含公設計價一坪42萬，你會選哪一個？

    公設比只存在台灣、香港、中國大陸 小心公設比的陷阱 美國房價有走緩甚至下跌的跡象產生 我覺得第四季的房價應該會走緩 小宅當道，建議以挑養老院的角度挑房子 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  45. EP.55：實務上的漏水問題feat.許律師

    你知道如果訴訟，鑑定費用有多高嗎？ 如果對方都置之不理，有什麼方式可以處理呢？ 本次邀請嘉賓許律師 一同討論法律上的漏水問題 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  46. EP54：超.頂級豪宅【陶朱隱園】，猜猜一個月社區管理費是多少？

    頂樓加蓋的末日要來了嗎？ 可能超乎你想像的社區管理費收費標準 旁邊有建案在蓋，怎麼做比較安全 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  47. EP53：預售屋工期最長喊到10年，美國麻省理工學院建築碩士出聲震怒！

    1.小心所有合約變動，越輕描淡寫的可能越危險 2.預售屋想規避房地合一稅的代價有多大 3.租售比=租金x12個月/房價=要出租幾年才剛好等於房價 4.社宅六都都有蓋，台北市最多台南市最少 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  48. EP.52：家有惡鄰如何處理？假設戰爭發生將如何影響房市？

    相關法規如下： 高雄市環境維護管理自治條例18條 公寓大廈管理條例16、47條 廢棄物清理法27條 社會秩序維護法90條 小額贊助支持本節目： https://pay.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  49. EP51：爛尾樓風暴！中國版的雷曼兄弟？

    1.期房=預售屋 樓盤=基地 2.核貸、挪用、監管，三個面向的失能都會造成爛尾樓現象 3.買方信心、建商體質、政府態度，台灣發生的機率並不大 4. 92年的法拍數量是110年法拍數量的71倍 小額贊助支持本節目： https://pay.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

  50. EP.50：七月六縣市上路囤房稅；戶籍地有人能保你不被亂法拍

    1.桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市七月上路囤房稅 2.囤房稅三招教你解：買房子分散地點買、公益出租人、自用選三間 3.戶籍地要有人可以幫你收法院的東西 4.沒有封條一樣會強制執行 5.就算拍賣也不要放棄與債權人協商，創造雙贏 小額贊助支持本節目： https://pay.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

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最後一集： 1.講講新聞 2.談談自己 3.你想了解的居住議題

第100集的主題， 可以在下方留言或私訊給我 希望您們能幫我畫下句點 謝謝(鞠躬) 2023/10/01更新

FB：https://reurl.cc/o1zqpD IG：https://reurl.cc/qkvdEN YT：https://reurl.cc/gD8O2X 買賣房子屬人生大事，既然是大事那就值得聊聊， 希望能提供你有利的資訊，讓你買賣屋上走得更順遂更順利

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