房屋聽信義

這集從首購族最常遇到的疑問出發，聊聊買房不透過房仲，可能的交易風險有哪些。 如果想透過房仲省下時間與麻煩，又該如何挑選安心有保障的房仲品牌。 給第一次買房的你，在省錢與安心之間，做出更適合自己的選擇。 🎧AI主持人 安庭、家誠 🎧章節重點 00:53 買房一定要透過房仲嗎？ 01:38 自己買房必查的關鍵事項 05:25 房仲真正的價值是什麼？ 06:48 如何挑選適合的房仲品牌？ 08:08 找房仲一定比較好嗎？破解3大迷思 10:30 總結 - 我猜你想了解更多： ✅第一次買房子要注意什麼：https://lihi3.me/p8phU ✅首購族常見FAQ：https://lihi3.me/pDkYh - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 本集節目使用AI聲音技術製作 -- Hosting provided by SoundOn

許多人的人生清單之一，就是擁有自己的一間房，很多人也認為，「存到頭期款」是買房流程中最困難的一關。 但真正開始看房、進入買房流程後才發現，除了頭期款以外，還有契稅、代書費、仲介服務費，甚至交屋後的裝潢、家具家電等等，都需要提前準備。 因此，如果你正在存頭期款、準備開始看房，或是第一次認真考慮買房，這集推薦給你！ 🎧AI主持人 安庭、家誠 🎧章節重點 01:05 總價1000萬房子，準備200萬夠嗎？ 02:11 首購族容易忽略的隱藏成本有哪些？ 05:32 如何試算自己的購屋能力? 06:50 買房，是找到適合自己的生活方式 07:56 總結 - 我猜你想了解更多： ✅房貸試算立即體驗：https://lihi3.me/p839S ✅首購族常見FAQ：https://lihi3.me/pDkYh - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 本集節目使用AI聲音技術製作 -- Hosting provided by SoundOn

在央行信用管制與打炒房政策影響下，2025年預售推案量年減約3成，成交量甚至下滑7成，市場氛圍明顯降溫。本集《房屋聽信義》邀請到信義代銷的暐哲，從第一線觀察分享：在房市進入冷靜期的現在，究竟是寒冬將至，還是另一個週期的開始？ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/o2MsB 🎧主持人 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義代銷 林暐哲 🎧章節重點 2025預售市場回顧：為何「開高走低」？ 2026預售市場有沒有機會回溫？ 建商面對市況，推案策略有什麼改變？ 2026年的329檔期會有什麼不一樣嗎？ - 我猜你想了解更多： 🏠信義代銷：https://lihi3.me/lnzzm 🏠信義代銷粉絲團：https://lihi3.me/q3f0l - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

買到喜歡的房子只是第一步，真正讓人緊張的，是房貸！為什麼現在買家「先問銀行能貸多少」，才敢下斡旋？房貸種類這麼多，指數型、理財型、固定型、階梯型、壽險型該怎麼選？銀行審核到底在看什麼？收入高就一定貸得多嗎？本集邀請到玉山銀行消費金融處蔡宗樺處長，從銀行第一線視角出發，帶你一次解析房貸成數、利率結構與風險評估邏輯。選擇房貸，不只是選利率，更是在選擇你未來的生活方式。 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/btMyk 🎧主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 玉山銀行消費金融處 蔡宗樺 🎧章節重點 現在買房，為什麼大家先問房貸？ 房貸怎麼選？常見類型一次懂 銀行在看什麼？其實就是「你＋房子」 我這份薪水，能買多少房？ 老屋、預售屋，貸款差在哪？ 房貸要「趕快還」還是「慢慢還」？ - 我猜你想了解更多： 💰房貸試算：https://lihi3.me/CUYKH 💰房貸利率解析：https://lihi3.me/kVfNJ - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

為什麼現代人買房偏好電梯大樓而不是透天厝？公設比高、管理費貴，真的是多花錢，還是換來生活便利與安全感？買房同時，是否也在思考十年後要不要換屋？本集從南北居住型態差異出發，延伸聊到小宅化趨勢，帶你理解那些只有住進去才會發現的秘密！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/lhXOs 🎧主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋永康店 李聿旌店長 🎧章節重點 南部透天、北部大樓，南北居住型態差在哪？ 公設比、管理費高很吃虧？錢到底花去哪？ 捷運、學區，如何影響你的購屋選擇權 時代變了！為何「小宅化」已成趨勢 給首購的建議：抗跌、保值、好轉手的物件怎麼選？ - 我猜你想了解更多： 🏠小宅：https://lihi3.me/NmYNq 🚇捷運宅：https://lihi3.me/QEPOT 🛗電梯大樓：https://lihi3.me/1q84d - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

房地合一稅，不是一開始就為了打炒房。回到 2016 年，政府面對的是房價上漲，有人獲利驚人，卻因為舊制拆算，實際繳不到什麼稅。但這個政策，真的讓短期投資者收手了嗎？還是市場早就找到自己的生存節奏？當稅率進入新的階段，市場是否會迎來新的變化？ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/941LE 🎧主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧章節重點 房地合一稅時空背景介紹 為何「滿五年」是一個關鍵點？ 想換屋的族群，「重購退稅」有什麼要注意的？ - 我猜你想了解更多： 💸設籍不等於自住！房地合一稅查核升級一次聽懂：https://lihi3.me/RtH7N 💸換屋族注意！房地合一稅2.0：掌握重購退稅細節幫屋主省下百萬稅金？https://lihi3.me/MWBTe 💸房地合一稅2.0試算：https://lihi3.me/Mhljk - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

房子裝潢好了，回到家卻還是放鬆不了？其實，真正影響生活感受的關鍵，是「軟裝」！本集邀請淘家舖合作專業軟裝師Amy，從心理學與實務經驗出發，聊聊為什麼有人家裡「什麼都有」，卻住起來像倉庫？燈光、觸感、氣味，如何影響你的放鬆程度？怎麼在預算有限，讓家看起來更有質感、住起來更舒服？讓我們一起透過軟裝，打造又療癒又有情緒價值的空間！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/SCfMo 🎧主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 淘家舖合作專業軟裝師Amy 🎧章節重點 軟裝是什麼？軟裝對於個性化的重要性 什麼時候找軟裝師？軟裝如何提供「情緒價值」？ 2026年家居布置趨勢與重點 預算有限也能營造氛圍感的小技巧 軟裝師如何解決空間挑戰？ 新春添購家具的建議與裝修地雷 - 我猜你想了解更多： 🏠信義居家：https://lihi3.me/aIq0u 🛋️淘家舖TAOSHOP：https://lihi3.me/KMpZX 🎀軟裝設計師我還可以找：https://lihi3.me/hbhAT - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

成交量下滑，房價卻沒有出現大幅修正？其實，有些看似不利的訊號，反而可能正在醞釀新的轉折。本集邀請信義房屋不動產企研室阿德，帶大家完整回顧2025年房市狀況，並分析2026年值得關注的房市三大重點。無論你是準備買房、考慮賣屋，還是正在換屋的關鍵階段，這集都能幫你把局勢看清楚，再做出最適合自己的決定。 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/5QQ5f 🎧主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧章節重點 2025 房市回顧｜量縮、價撐的冷靜盤 2026 關鍵變數｜政策、利率與資金風向 2026 行動建議｜買方、賣方、換屋族 市場總結｜底部盤整，方向來自政策 - 我猜你想了解更多： 🫶🏻懂你的AI房仲：https://lihi3.me/FgzdU 🤖生活圈找屋：https://lihi3.me/mPf7P 📊即時行情市場分析：https://lihi3.me/eQdLE - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

房地合一稅你以為只是「賣房要繳多少」？其實真正讓大家焦慮的，是我到底算不算自住？！最新查核規範上路後，光是「有沒有設籍」已經不夠，居住事實能否被認定才是關鍵！本集邀請信義房屋王裕鴻代書，用最白話的方式帶你一次搞懂：自住要件怎麼抓？400萬扣除額適用條件是什麼？申請退稅會被查哪些資料？持有年限、租賃紀錄、生活足跡，到底怎麼影響你的稅。不想等國稅局找上門？這集真的要聽！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/NVgsx 🎧主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋契約部 王裕鴻代書 🎧章節重點 房地合一稅到底是什麼？我適用新制還是舊制？ 哪些單據能合法節稅？冷氣算嗎？ 重購退稅怎麼算？關鍵：登記日超級重要 四百萬免稅額條件是哪「666」？國稅局如何認定「居住事實」？ 換屋族、贈與族最容易踩的坑：重購退稅怎麼退？ 代書最重要提醒：買房後第一件必做的事， - 我猜你想了解更多： 💸賣屋要繳什麼稅：https://lihi3.me/kCCta 💸房地合一稅2.0試算：https://lihi3.me/zVbWl 💸掌握重購退稅細節幫屋主省下百萬稅金：https://lihi3.me/SXVOa - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

成交只是開始，裝潢才是真正的考驗！ 這一集《房屋聽信義》，邀請歐德傢俱楊程凱設計師，聊聊首購族在第一次裝修時最容易忽略的細節：從預算分配、風格迷思，到與設計師溝通的眉角，帶你避開「花了錢卻不實用」的陷阱。不論你是剛拿鑰匙的新屋主，還是準備客變的預售屋族，聽完這集都能更懂得怎麼把「夢想的家」變成「好住的家」。 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/UtkYE 🎧主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 歐德傢俱 楊程凱設計師 🎧章節重點 首購族最容易忽略的裝潢關鍵 有限預算怎麼分？設計師的三分級策略建議 打造開箱9比1亮點法則，讓空間更有驚艷感 從圖庫到情境：找到屬於你的風格與生活情境 避坑提醒：裝潢最容易後悔的地雷是… 新手開工前必做三件事 - 我猜你想了解更多： 🚛優質搬家交給我：https://lihi3.me/rd2s5 ✍️室內設計一把罩：https://lihi3.me/kiOkn 📦整理收納斷捨離：https://lihi3.me/bN4RZ - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

繼承不是只有「誰分多少」，更關鍵的是「該不該、能不能、怎麼辦」。這一集，我們繼續邀請祐民代書，用實務經驗帶你看見最常見的繼承與贈與誤解。從帳戶代領風險、死亡前兩年贈與的稅務陷阱，到父母常忽略的生前準備，一次釐清那些「以為很簡單，其實超容易出錯」的關鍵細節。 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/NkV7b 🎧主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋契約部 林祐民代書 🎧章節重點 過世後能立刻領遺產嗎？ 一不小心就出現問題的「代領帳戶」風險 前兩年贈與也算遺產？國稅局專用條款，別誤會能「重新分」 最常見的錯誤與真實案例分享 —— 從忌諱談生死到過度自信的父母心態 繼承前應該先做的功課 —— 知道家中資產結構、了解繼承程序 給繼承者的提醒 —— 別讓愛變成爭產，把問題留給下一代前先想清楚 - 我猜你想了解更多： 🎧EP51｜繼承怎麼「辦」？房產留愛不留爭，用對方法最關鍵！代書觀點談最溫柔的生前規劃：https://lihi3.me/3pJKW 🎧EP41｜有錢人才要立遺囑？透過遺囑繼承房產就不會起爭端？律師實務解析預立遺囑的重要性：https://lihi3.me/E9393 🎧EP40｜房屋繼承如何減少遺產稅負擔？免稅額與節稅技巧一聽就懂！：https://lihi3.me/m7HKJ 🎧EP33｜房屋繼承學問大！先賣再繼承？還是先繼承再賣？專業代書傳授節稅撇步：https://lihi3.me/VtsBC -- Hosting provided by SoundOn

繼承怎麼「辦」？——除了繁瑣的辦理手續，更難的是家人面對現實時的慌亂與不安。本集邀請信義房屋祐民代書，從多年實務經驗出發，分享當法律、情感與金錢交錯時，如何在其中協調與安撫，協助客戶一同走過繼承過程中的種種難題。提早準備，不只是安排未來，更是延續對家人的愛。 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/ZWCZh 🎧主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋契約部 林祐民代書 🎧章節重點 常見的繼承狀況：房產？現金？動產與不動產怎麼分？ 有講好就沒事？遇到容易吵架的繼承糾紛怎麼辦 棘手案例分享：四姊一弟的土地爭議 繼承怎麼辦？從除戶到查財產的流程步驟 「公同共有」是什麼？代書揭密最實用的暫時解法與後續處理 - 我猜你想了解更多： 🎧EP41｜有錢人才要立遺囑？透過遺囑繼承房產就不會起爭端？律師實務解析預立遺囑的重要性：https://lihi3.me/E9393 🎧EP40｜房屋繼承如何減少遺產稅負擔？免稅額與節稅技巧一聽就懂！：https://lihi3.me/m7HKJ 🎧EP33｜房屋繼承學問大！先賣再繼承？還是先繼承再賣？專業代書傳授節稅撇步：https://lihi3.me/VtsBC - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

成交變少、價格卻沒跌，2025 上半年台灣房市像是「春天來了一半」——有跡象、有期待，但還不到全面回暖。本集再度邀請房市專家何世昌，解析上半年房市的幾大關鍵變化、政策走向，以及下半年買方應該注意的資金準備與進場時機，讓我們一起用理性眼光聽懂房屋市場動態。 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/o3Stg 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 房市專家 何世昌 🎧章節重點 怎麼用一句話形容2025上半年房市？ 房價為什麼還撐得住？銀行貸款狀況是否更寬鬆？ 2025下半年房市有哪些觀察重點？ 哪些區域還有潛力？何世昌給買方的三大建議 - 我猜你想了解更多： 股市震盪下台灣房市走向為何？https://lihi2.com/7luvG - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】剪輯製作 -- Hosting provided by SoundOn

建商無預警倒閉，預售屋變成「爛尾樓」讓不少買家心驚驚！今天我們邀請到房市專家何世昌，從專業角度分析為什麼建商會倒閉？繳工程款前有哪些警訊不能忽略？當真的遇到建商倒閉時，有沒有補救辦法？別等房子出事才後悔，提前做好功課才能買得安心！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/o89Kj 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 房市專家 何世昌 🎧章節重點 建商倒閉很常見嗎？背後原因是什麼？ 繳工程款前必須注意的3大警訊 建商倒閉怎麼辦？工程款該不該繼續繳？ 如何一開始就降低預售屋交易風險？ - 我猜你想了解更多： 三大重點教你避雷「爛尾樓」：https://lihi2.com/GEvQg 信義代銷好安心：https://lihi2.com/Y8bJn - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】剪輯製作 -- Hosting provided by SoundOn

小心！房屋交易詐騙手法不斷翻新，從房產被貸款掏空、預付頭期款卻石沉大海，甚至假買方、假屋主都可能讓你血本無歸！本集特別邀請信義房屋郭亮妤律師，為您揭露最常見的房屋交易詐騙手法，並提醒房屋買賣流程該如何多一層保護，少一分風險！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/1hPdn 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋法制室 郭亮妤律師 🎧章節重點 假買方詐騙！無貸款「乾淨」房產如何成為詐騙目標？ 預防詐騙的關鍵防線：履保專戶重要性 假屋主詐騙也真實存在？偽造證件讓受害者難以追查 如何即時察覺異常？善用「地籍異動即時通」服務！ 怎麼將交易風險轉嫁給專業，全面保障自身權益？ - 我猜你想了解更多： 地籍異動即時通服務申請：https://lihi2.com/KU7XO 什麼是履約保證價金信託：https://lihi2.com/Thxgq 五福臨門 守護你家：https://lihi2.com/AO0nb - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】剪輯製作 -- Hosting provided by SoundOn

AI 巨頭輝達（NVIDIA）總部落腳北士科，引發北投、士林區域未來想像空間！外界同樣關注是否能帶動整體生活機能與房市轉變？本集邀請石牌明德店第一線業務余佳臻，以及信義全球林建勛經理，解析從短期房市波動到中長期產業轉移趨勢，不論在地居民，或最近有意購入北投或士林區房屋，都值得了解未來幾年可能出現的區域變化！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/1Rt9i 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義全球 林建勛經理 石牌明德店 余佳臻專員 🎧章節重點 輝達為何選北士科？有什麼隱藏的意義？ 短期內北投與士林房市有什麼影響？ 中長期而言，北士科會變成下一個內科嗎？ 不只住宅！商辦與店面市場是否也將受惠？ 最近想在北投、士林買房？專家有幾點提醒你 - 我猜你想了解更多： 北士科物件推薦：https://lihi2.com/5h085 信義全球資產：https://lihi2.com/DNq8D - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】剪輯製作 -- Hosting provided by SoundOn

租屋派和買房派一直都是萬年不敗的爭論話題。租屋派的人認為資金壓力較小、生活彈性高，買房派除重視房屋保值，也追求擁有專屬空間的佈置自由與安定感。人生不同階段，對「家」的定義也會跟著變化。如果你正準備邁入人生的新階段、還沒有房子，或正卡在「要不要買房」，今天子雲帶來五個實用步驟，幫你釐清現況、看清趨勢，找出最適合你的租買選擇！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/NxpGL 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 大直樂群店 簡子雲專案經理 🎧章節重點 租房買房優點分別有哪些？ 當我想要租轉買，銀行貸款什麼時機問？ 真實案例：當初沒買，房價多了一千萬！ 關稅影響、台幣升值，海外置產是好選擇嗎？ 從五個角度切入，幫你評估最適合自己的選擇 - 我猜你想了解更多： 買屋輕鬆Go首購全攻略：https://lihi2.com/eE0y2 買屋點我：https://lihi2.com/lCz1R 租屋點我：https://lihi2.com/7YYeK - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】剪輯製作 -- Hosting provided by SoundOn

你收到房屋稅「錯誤稅單」了嗎？全台稅捐處大排長龍！有人明明自住設籍卻被當「非自用」課3.6%？本集我們邀請信義房屋佩汶代書，帶你一次搞懂房屋稅2.0新制到底改了什麼？「一人一戶」、「全國歸戶」到底怎麼定義？學區遷戶口、出租會被當非自住嗎？稅單錯了怎麼退？拿到稅單先別繳，聽完這集再決定你的下一步！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/bMim4 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義代書 柯佩汶 🎧章節重點 房屋稅怎麼算？用的是地價還是房價？ 房屋稅2.0上路！五大變革你一定要知道 什麼情況才算自住？戶籍設在哪真的很重要 收到稅單怎麼看？三步驟自檢有沒有被錯課！ 出租、設籍、學區遷戶口…會不會被當成非自住？ 稅單錯了怎麼辦？補設戶籍與退稅流程全攻略 - 我猜你想了解更多： 五月報稅懶人包：https://lihi2.com/FWIqF 繳稅季來臨：https://lihi2.com/gWCPx - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】剪輯製作 -- Hosting provided by SoundOn

川普一周內相繼推出關稅政策又延緩施行，引發台股大震盪，預計睡公園的紙箱可以先換成睡袋了！？本集邀請信義房屋企研室曾敬德，帶您剖析台股大跳水後，下一步房價會鬆動嗎？關稅暫緩後，買方信心回來了？售屋競爭變多，我現在不賣會不會來不及？15分鐘阿德幫您穩住心中的小劇場！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/Xq08s 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧章節重點 國際關稅風暴來襲，台股震盪如何影響房市？ 房價真的鬆動了嗎？屋主會不會賣房補坑？ 關稅延後90天，買屋信心何時回籠？從股災看房價趨勢 換屋族怎麼做？掌握「這個」工具交易更安心 賣屋競爭者變多？屋主需要降價求售嗎？ - 我猜你想了解更多： 🫶🏻Sinyi Care十大守護：https://www.sinyi.com.tw/sinyicare/ 🤖DiNDON智能賞屋：https://lihi2.com/EBA5b 📊即時行情市場分析：https://lihi2.com/9uwN2 - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】剪輯製作 -- Hosting provided by SoundOn

財政部2/19公布「豪宅稅」門檻下修！105年以前取得，並於112年出售的房屋恐達豪宅課稅標準！這次再度邀請信義代書林佑民，解析財政部如何認定「豪宅」？哪些屋主會受影響？並舉例說明新制究竟會多繳多少稅？計算方式幫你算得清清楚楚！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/DxRhW 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義代書 林祐民 🎧章節重點 財政部眼中的「豪宅」？新制門檻懶人包 這次的調整，誰最有感？ 晉升為豪宅一員，如何合法節稅？ 信義代書兩建議，面對調整不心驚！ - 我猜你想了解更多： 😱豪宅稅1情況也算數：https://lihi2.com/Sf2lN - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】剪輯製作 -- Hosting provided by SoundOn

2024年房市上沖下洗，上半年交易火熱到半夜排隊，下半年卻急凍，買氣明顯降溫！隨著329檔期即將來臨，今天邀請到信義代銷童童經理，分別從預售屋和中古屋市場解析房市！329檔期為何成為建商推案的關鍵時間點？建商提供的優惠真的划算嗎？為何專家建議買方持續看屋才是最好選擇？ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/dol7U 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義代銷 童莉婷經理 🎧章節重點 2024年預售屋市場回顧：外送員比看屋民眾多？！ 雙北與中南部市場差異大！今年為止預售市場狀況如何？ 買方市場來襲！2025年中古屋市場分析 329檔期由來為何？為何建商執著於此時推案？ 買房送裝潢？優點一次看 2025年購屋注意這3點 - 我猜你想了解更多： 🏡信義代銷：https://lihi2.com/QPtZ4 📊預售屋實價登錄：https://lihi2.com/1lrTi 📑不動產市場分析報告：https://lihi2.com/Amn5d - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】製作 -- Hosting provided by SoundOn

立遺囑只是分財產嗎？沒有房產還需要立遺囑嗎？如果沒有遺囑，繼承房產時可能會發生哪些問題？今天我們邀請到信義房屋法制室、台灣遺囑協會理事長、《人生最重要的使用說明書》作者劉韋德律師 ，破解遺囑＝死亡筆記本的迷思，透過預立遺囑的優點、對房產繼承的關鍵考量，讓遺囑不再是大家忌諱的話題，而是生命規劃重要的一環，因此預立遺囑永遠不嫌早！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/Qxt9I 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋法制室 劉韋德律師 🎧章節重點 成立台灣遺囑協會的原因 遺囑五大類，律師最推薦自書遺囑 透過遺囑分配不動產真的差很多！ 生前兩年贈與＝遺產？ 遺囑也帶來愛的副作用 - 我猜你想了解更多： ✍️777遺囑產生器：https://lihi2.com/gp2NF 🍀台灣遺囑協會：https://lihi2.com/GGqwj - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】製作 -- Hosting provided by SoundOn

繼承 1500 萬卻被課 5700 萬遺產稅？！遺產稅該怎麼合法省下高額稅金？夫妻買房要登記一人還是聯名？房地合一稅2.0又能怎麼合法節稅？本集邀請到16年資深代書廖女滿，分享遺產繼承與夫妻共同持有的那些眉角！無論是即將面臨繼承，或是想提前為遺產做規劃，甚至是準備買房的夫妻，這集聽完一輩子都用得上！ 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義代書 廖女滿 🎧章節重點 6歲女童被課5700多萬遺產稅?! 遺產稅好嚇人？如何減輕繼承的稅務負擔？ 夫妻買房究竟要不要共同持有？ 限貸令後夫妻該怎麼聰明持有房產？ 繼承房產後想賣出，鉅額房地合一稅該如何節稅？ - 猜你還想了解更多： 🤷🏻先賣再繼承？還是先繼承再賣？https://lihi2.com/8AwMR 🧑🏼‍❤️‍💋‍🧑🏻情侶跟夫妻共有房屋差在哪裡：https://lihi2.com/ZyNRQ 🤦🏽房屋繼承糾紛如何避免？https://lihi2.com/ltPsK - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

裝潢新家是一條充滿挑戰的旅程，你是否也煩惱過何時開始規劃裝修？裝潢預算到底該怎麼抓？插座數量、櫃子收納怎麼設計才剛剛好？本集再度邀請到網紅始祖宅女小紅，毫無保留地分享裝潢心得，她甚至為了不想再看到延長線，做了超過50個插座，但結果卻出乎意料？！ 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 宅女小紅 🎧章節重點 買房到裝修的時間怎麼安排？有什麼準備？ 預算怎麼抓？老屋翻新一坪多少錢才合理？ 最滿意的設計竟然是滿滿的收納櫃 延長線惹的禍！插座數量怎麼抓剛剛好？ 挑家具的省錢祕技，展示品也能好看又實用！ - 猜你還想了解更多： 優質搬家交給我：https://lihi2.com/6BdPj 歲末年終大掃除：https://lihi2.com/tA6qZ 整理收納斷捨離：https://lihi2.com/f2wzY - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP -- Hosting provided by SoundOn

歡迎知性、生活時尚兼具「包生男」光環的中年網美代表——宅女小紅！三十出頭在內湖用50萬首付買下人生第一間小套房，這兩年更從小套房升級到蛋黃區，順利成為蛋黃區女孩！聽聽小紅分享她下定決心買房關鍵、如何靠看屋累積經驗練成火眼金睛，以及買房為什麼要登記在自己名下？超實用又好笑的買房故事，千萬不要錯過這集!!! 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/vrFDL 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 宅女小紅 🎧章節重點 怎麼靠50萬首付在內湖買到人生第一間小套房？ 婚後為什麼小紅非換房不可？ 買房最重要的條件是什麼？環境、格局還是鄰居？ 夫妻對買房意見不合怎麼辦？ 成功住進蛋黃區，未來小紅還考慮換屋嗎？ - 猜你還想了解更多： ❤️您好，我是宅女小紅：https://lihi2.com/QogDp 🏠我也想住大安區：https://lihi2.com/WCN1o 🏠我也想住小套房：https://lihi2.com/hwRRb - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

政策緊縮遇上國際局勢變幻莫測，2025年的房地產市場將會如何演變？美國總統大選後，政策會如何影響房市？明年想買房要特別注意哪些事？專家看好哪些區域呢？今天信義房屋企研室房產專家阿德，將解析2025年房市的關鍵密碼！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/W8o8o 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧章節重點 從政治政策到經濟金融預測2025台灣房市 明年到底該不該買房？ 專家看好哪些區域？ 給2025房市一個總結 - 我猜你想了解更多： 📊最新房產趨勢分析：https://lihi2.com/XzkXh 📝2024.Q4房市分析：https://lihi2.com/b8sDO 🏠買屋輕鬆Go！首購全攻略：https://lihi2.com/O2rf6 - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

你的房子「健康」嗎？老房屋問題多，漏水更是買賣糾紛排行榜的常客。房屋老化、水痕、壁癌、漏水問題如何一眼判斷？颱風天適合查檢屋況？買到漏水屋是買方還是賣方負責？本集邀請信義房屋汐止明峰店黃仁暉專案經理，分享常見漏水類型、交易前的漏水預防，以及漏水保固為什麼很重要！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/qHHF5 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 汐止明峰店 黃仁暉專案經理 🎧章節重點 常見漏水類型與高發區域 買屋前如何預防漏水問題 交易後才發現漏水該找誰負責？ - 我猜你想了解更多： 🌧️內行人都挑雨天看房：https://lihi2.com/fz6Eq 💧漏水有保障：https://lihi2.com/Bk2Ju 🤝信義房屋十大守護：https://lihi2.com/ko9Li - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

信用管制下，現在真的適合賣屋嗎？賣房子該注意哪些眉角？開價是藝術，但如何開價讓房子賣得掉又合理？售屋後是不是就一身輕，還需要負責什麼呢？簽下現況交屋條款真的能「全身而退」嗎？今天邀請到仁愛安和店李朝昇專案執行經理，為我們分享賣房實戰技巧，從開價策略到賣屋後的責任全面解析！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/jx0No 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 仁愛安和店 李朝昇專案執行經理 🎧章節重點 信用管制下，現在真的是賣房的好時機嗎？ 屋主自售比較省錢嗎？找仲介可以省去哪些麻煩？ 怎麼開價才能吸引買家又不委屈自己？ 賣房結束後就沒你的事了嗎？錯！ - 我猜你想了解更多： 賣屋攻略免費索取：https://lihi2.com/pE0lZ 賣屋要繳什麼稅：https://lihi2.com/eIKaP 賣屋服務保障：https://lihi2.com/XsG9z - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

房地合一稅每月高達70億的稅收，你知道該如何合法節稅嗎？房屋適用新制還是舊制？重購退稅的時間要怎麼拿捏？退稅成本如何認列？本集再次邀請專業的祐民代書，透過實務案例，分享房地合一稅的各項重點，無論是自住換屋、繼承買賣房產，掌握細節不吃虧！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/peyPx 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義代書 林祐民 🎧章節重點 房地合一稅新舊制條件差異？繼承房產時間可以回推？ 實際案例帶你看，條件搞錯百萬稅金退不回來！ 自住證明查很嚴！國稅局抓漏重點 裝修可抵稅，但「這個」一定要保留！ - 我猜你想了解更多： 房地合一稅2.0試算：https://lihi2.com/9ntlJ 什麼是房地合一稅：https://lihi2.com/yww2s 房地合一稅＆土地增值稅自住優惠稅率及重購退稅：https://lihi2.com/sENmP - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

隨著人口老化，遺產繼承問題越來越多，該如何在稅務上聰明節稅？今天我們特別邀請信義房屋專業代書林祐民，為大家解析房產繼承的法規與實務案例，針對房地合一稅、遺產稅、土增稅及重購退稅的稅務規劃進行深入講解。從戶籍設立到遺產分配中的流程細節，讓您輕鬆釐清繼承的眉角，節省荷包！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/xwnzX 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義代書 林祐民 🎧章節重點 繼承房產優缺點有哪些？怎麼評估用現金還是房產繼承？ 免稅也需申報遺產稅？繼承房產稅務方面該注意什麼？ 繼承後打算賣掉房子，這時要注意哪些稅務問題？ 戶籍設立很重要！繼承的房屋也能申請重購退稅 - 我猜你想了解更多： 😫房屋繼承糾紛如何避免：https://lihi2.com/MdUoa 💰賣屋要繳什麼稅：https://lihi2.com/zJbVN 📝免費索取賣屋攻略：https://lihi2.com/JBuU3 - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

銀行的滿水位狀況逐漸浮現，放款也變得更加謹慎，出現民眾申請房貸需排隊的現象，部分銀行甚至停止收件。2024年9月2日，央行邀請22家銀行「喝咖啡」，討論房貸市場問題，並提出新的應對策略。面對銀行貸款收緊的現狀，該如何順利取得房貸呢？ 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧章節重點 限貸令的影響到底有哪些？2025年有望解禁嗎？ 房貸緊縮對買房的人有什麼樣的影響？ 銀行優先貸款給這些人？ 找大型房仲對申請房貸有幫助嗎？ - 我猜你想了解更多： 💰一站式找房找房貸：https://www.sinyi.com.tw/buy/loan - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

央行最新第七波選擇性信用管制措施重磅登場！全國一致適用第二套房貸成數最多5成，意味著買第二棟房必須準備一半的現金；且名下有房無貸款者申請首購貸款，將不再享有寬限期；甚至營建類股一度重挫，市場感受到政策的巨大衝擊。今天節目將來聊聊這次央行再出重手後會有哪些影響？ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/EnxpJ 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧章節重點 央行第七波房市信用管制四大重點一次懂 買方減少，賣方還適合出手嗎？ 海嘯第一排，誰被影響最大 - 我猜你想了解更多： 💰一站式找房找房貸：https://www.sinyi.com.tw/buy/loan - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

央行6/13召開理監事會，宣布第六波打炒房政策，特定地區第2戶貸款成數上限從七成降為六成。今天我們邀請到信義房屋不動產企研室的阿德，為我們詳細說明央行為什麼提出限貸令？第二套房貸成數調整的條件及影響對象？政府對新清安政策的緊縮有哪些影響？以及2024下半年預測的市場走向為何？ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/f0DVA 本集也是第三季的最後一集，未來也請持續鎖定《房屋聽信義》喔！ 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧章節重點 央行限貸令和升準政策的背後原因 第2戶限貸條件解析 政策實施至今的實際反應 新青安房貸抓漏？這群人要小心了 下半年除了政策外，美國大選也有影響 - 我猜你還想知道更多： 🏠新青安助攻買氣：https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/13362 💰新青安40年房貸，利息竟要…：https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/13443 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋官方YT頻道：https://www.youtube.com/@sinyicity 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ 🔻Sinyi Care：https://www.sinyi.com.tw/sinyicare/ -- Hosting provided by SoundOn

2024年Q1台灣預售屋市場總銷售創歷史新高，各區域買氣熱絡，購房需求顯著增加。可客變、低自備款和現代化管理等特點，加上人們"FOMO"心理，使預售屋成為許多人今年的購房首選。本集節目將分析目前預售市場現況、探討預售屋的優勢與潛在風險，在熱絡的市場中，消費者該如何做出聰明的購房決策呢？ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/MZjw3 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義代銷事業部 林暐哲主任 🎧章節重點 2024年預售屋如此火爆搶手原因 連夜排隊也要買，預售屋客群是「這類」人 預售屋看不到的隱藏風險你知道嗎？ 想進場的最佳時機？專家分享用這點判斷 - 我猜你還想知道更多： 🏠信義代銷官網：https://www.sinyi-rema.com.tw/ 🆕新建案在這：https://www.sinyi.com.tw/buy/rema 🔥預售屋實價登錄：https://www.sinyi-rema.com.tw/presold - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋官方YT頻道：https://www.youtube.com/@sinyicity 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

購買第一間房是人生中的重大決定，但隨著經驗累積，買越多也會變得更得心應手？今天邀請到已經買過3間房的Youtuber 賴瑞，來聊聊買房越挫越勇的精彩故事，也同時分享給準備買房的小白，除了頭期款還需要預先規劃哪些費用？室內裝潢時找統包跟設計師的差別？找統包需提前做好哪些準備和規劃，避免吃虧！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/9zKK0 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 3C Youtuber 賴瑞Larrie 🎧章節重點 從預售屋換到中古屋的原因超傻眼 第一次買中古屋就買到漏水屋，與前屋主漫長糾紛… 購屋預算千萬別抓剛剛好，一堆想不到的隱藏成本 裝潢不找設計師的原因？事前功課一定要做足 - 我猜你還想知道更多： 🎬我是賴瑞 /iamLarrie YT頻道：https://youtube.com/@iamlarrie 💧信義房屋漏水保固服務：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/buyqa/107 ☔️家中漏水怎麼補救：https://livinglife.com.tw/article/doc_5866 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋官方YT頻道：https://www.youtube.com/@sinyicity 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

什麼是"整聊師"?他不僅是幫助人們整理居家環境的工作,更是一種傾聽生活故事、瞭解生活習慣的過程。本集節目邀請居家整聊室共同創辦人黃恩頡 Angie，來跟我們聊聊整聊師的工作內容與實際經驗分享,以及台灣人與物品之間獨特的情感連結。節目中整聊師也會分享5個整理核心步驟,聽眾朋友也可以實際運用在家中,打造舒適的居家空間。 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/GZoj9 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 🎧特別來賓 居家整聊室共同創辦人 黃恩頡 Angie 🎧章節重點 從國外紅到台灣的職業「整聊師」 台灣「這」文化讓物品更難斷捨離 5大居家整理步驟大公開！ 用「聊天」方式協助長輩斷捨離 精彩彩蛋: 搬家售屋先做好空間整理，省下大筆搬運費 - 我猜你還想知道更多： 🏠居家整聊室YT頻道：https://www.youtube.com/@tidyman_yt 🧹整理收納和清結的差異：https://livinglife.com.tw/service/tidyup ☎️預約服務：https://livinglife.com.tw/vender/store55784792? - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋官方YT頻道：https://www.youtube.com/@sinyicity 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

近期地震頻傳，擔心自己房子也有倒塌風險？牆面出現裂縫外，還有那些隱藏風險？ 特別邀請新竹的房仲業務夫妻檔，分享震後如何幫屋主快速檢查房屋的潛在危機，守護身家安全 另外也來聽一聽身為新竹在地房仲如何看待新竹房價飆漲，以及分享自身的職涯甘苦談！ 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/0L0wQ 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 🎧特別來賓 信義房屋關埔店 李俊毅專案經理 信義房屋園區店 黃姿綺專員 🎧章節重點 震後屋況查檢掌握三原則！ 是哪「三高」導致新竹近年房價持續上漲？ 千萬經紀人當初差點過不了試用期？ 房仲工作甘苦談！「520」對他而言竟是這麼特別的日子 - 我猜你還想知道更多： 💥震後住家檢視要點：https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/13129 💼信義房屋仲介遇到的新鮮事：https://youtu.be/nj1mTUG8yJo? 🥰幸福信義人：https://hr.sinyi.com.tw/welfare - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

5月報稅季又來囉！各種稅單如雪片般飛來，頭真的好痛…別擔心！本集邀請來美女代書蕙瑛，整理房地稅務懶人包，為你解開房地合一稅vs.綜所稅的申報迷思，剖析囤房稅2.0新制的影響及差別稅率的計算，以及如何善用房貸利息扣除、重購退稅等，輕鬆節稅省荷包！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/ThDoy 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義地政士聯合事務所 劉蕙瑛代書 🎧章節重點 財產交易所得稅舊制vs.新制，差異一次搞懂 報稅節稅有撇步，「這個」千萬不要丟！ 房屋稅稅單仔細看！尤其第一次買房的人 囤房稅2.0上路，差別稅率怎麼算？ 重購退稅四大重點，換屋也可以省錢 - 稅務不煩惱，資訊一把抓： 💰如何申報財產交易所得稅：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/salearticle/136 🤚房屋稅節稅小學堂：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/buyarticle/276 🗺️重購自用住宅如何扣抵稅額：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/buyarticle/173 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

在租屋過程中，若遇到房東賣房，這時租客不想搬走該怎麼辦？相反的，買方買到帶租約的房子，不想繼續出租該怎麼處理呢？在本集節目中，「阿杜」將為大家深入解析「買賣不破租賃」的法律規定，並提供實用的應對策略和建議。 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/SBxq5 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋法制室 杜中平律師 🎧章節重點 什麼是「買賣不破租賃」？ 知道房東租售並行，租客需要注意什麼？ 租約提前終止，承租方到底要不要搬走？ 買到帶租約的房子，合約如何處理？ 頂樓加蓋也適用「買賣不破租賃」嗎？ 跟二房東租屋，賣出後租約還有保障嗎？ 房東不准申請租屋補助？「租賃專法」這樣說！ - 更多租屋資訊： 💰租金改列所得稅特別扣除額，估百萬戶受惠：https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/12284 🤚租屋想提前終止住宅租約？：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/rentarticle/338 🗺️房東房屋閒置規劃出租、出售比一比：https://youtu.be/C9km0wiJJ8E?si=l_faoyqO2OnWsil- - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

2024年房市將如何發展？受到升息、通膨、經濟成長趨緩等因素影響，房市是否會出現反轉？三大稅制衝擊，囤房稅、豪宅稅、碳稅將如何影響房市？經濟成長趨緩，房價是否會因此下跌？信義房屋企研室的阿德，為您解析2024年房市最新動向，及分享哪些區域是2024年的購屋首選！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/0gVDu 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德專案經理（阿德） 🎧章節重點 什麼是房市329檔期、928檔期？ 2023年房市回顧，冷熱變化一次聽懂 近期房市交易熱區在哪裡？ 哪些房子專家認為是「可以買」的？ 2024年房市展望：囤房稅、豪宅稅、碳稅… 萬萬稅如何影響房市？ 專家建議，想買房就買「這」區域 - 了解更多房市資訊： 🤓信義房訊知識：https://www.sinyinews.com.tw/ 📊最新房產趨勢：https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/7 🏘️買屋賣屋找好屋：https://www.sinyi.com.tw/buy/list - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

在日本，房客要包紅包給房東、漲租金要房客同意、權狀在交屋後才領取！？日本買房或租房前必知的文化落差還有多少？本集邀請信義房屋日本事業部 葉宇傑專案經理，暢談疫情後日本房市為何火熱、探究獨特的租賃文化、分析關鍵買房祕技，千萬別錯過這集的精彩內容！ 本集節目同步上架影片於信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/J9gs7 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋日本事業部 葉宇傑專案經理 🎧章節重點 疫情後兩大關鍵，點燃日本房市火熱行情！ 日本租賃獨特文化，「保證人制度」你聽過嗎？ 除了房租、押金，日本租屋竟要包紅包？ 買房為何權狀最後拿？台日流程大不同！ 日本採實坪制，但「這公設」意外超有面子！ 注意看！這個男人買「這房型」，卻狼狽將垃圾拿去機場丟… 預算允許，專家建議你買這種日本房最保值！ - 了解更多日本信義： 🇯🇵日本信義官網：https://www.sinyijapan.com/tw/ 💬預約諮詢服務：https://www.sinyijapan.com/tw/reservation/advisory 🏘️購屋說明會：https://www.sinyijapan.com/tw/seminar/buyhouseexplain - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

日幣貶值成這樣，現在是不是入手日本房屋的最佳時機？到底要準備多少自備款，才能擁有一棟在日本的房子？想在日本置產收租，最適合買在哪個區塊？節目邀請到任職於日本信義的張伉妏專案經理，來為大家揭密台人瘋日本買房的原因，並分享最專業的買屋經驗 🎧主持人 信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙） 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋日本事業部 張伉妏專案經理 🎧章節重點 日本榮登台灣人海外置產首選的秘密 什麼族群也適合在日本買房 日本買房常見專業術語介紹 在日本買房自備款要準備多少 竟然有手機就可以看房 想收租要買在哪裡？挑房撇步大公開 - 了解更多日本信義： 🇯🇵日本信義官網：https://www.sinyijapan.com/tw/ 💬預約諮詢服務：https://www.sinyijapan.com/tw/reservation/advisory 🏘️購屋說明會：https://www.sinyijapan.com/tw/seminar/buyhouseexplain - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DgGysWjB5H 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw 🔻信義城市：https://www.sinyicity.com/ -- Hosting provided by SoundOn

賣屋除了參考實價登錄，還有什麼線上工具可以幫我了解市場行情？賣屋選「自售」還是「委託」比較適合？不管你是不是新手賣家，這集我們邀請到信義房屋新北投店的李宜家專案經理，與我們分享賣屋前自己做功課時，你要注意的各種小細節。 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義房屋新北投店 李宜家專案經理 🎧章節重點 房子想賣理想價錢？賣屋的前置準備有哪些 這個賣屋工具竟比實價登錄好用！ 別人的物件廣告比較吸引人嗎？拍照前先做這件事 賣房只能「委託仲介」？說不定你適合「自售」 附近有「這」設施，恐影響房價 到底「我家有多夯」？ 「賣屋透視鏡」是什麼？ 換屋「先賣」怕沒地方住？或許你可以用這招 - 三款賣屋必備工具： 📚賣屋攻略：https://lihi2.com/FqfQd 🔥我家有多夯：https://lihi2.com/WwgZF 🔍賣屋透視鏡：https://lihi2.com/Cjs3y - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DzpdNI9R6k 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw/podcast/sinyipodcas -- Hosting provided by SoundOn

商用不動產，不僅是今年受到矚目的熱門領域，更是促成周遭繁榮經濟的重要指標。但！北市的商辦空間是否依然在信義區稱霸？明明房價飆升卻帶來換屋潮？今天我們邀請到信義全球最甜美的郭逸君主任，帶我們探索商用不動產最新交易趨勢，以及解密商辦室與你我之間的關聯！ 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義全球 郭逸君主任 🎧章節重點 什麼是商用不動產？ 今年上半年交易量逆勢成長？ 北市商辦最高價物件是這棟！ 商用地產如何影響周遭發展？ 這裡就是傳說中的「超跑一條街」 北市換屋潮 2023下半年商用不動產房市分析 - 📌加入信義全球資產官方LINE，掌握最新商用不動產動態：https://lin.ee/w2Pcs1T - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋官方LINE：https://s.no8.io/link/channels/DzpdNI9R6k 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw/podcast/sinyipodcas -- Hosting provided by SoundOn

遇到壓樑煞、穿堂煞、對口煞時怎麼辦？居家設計也能成為加分的秘密武器！透過調整家具位置、視覺轉移、整體格局評估等，用許多不花大錢的小訣竅，化解風水瑕疵，讓你好運源源不絕～本集我們邀請到雅浩室內裝修設計的陳建宏設計總監，來分享他對風水美學的見解。 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 雅浩室內裝修設計 陳建宏設計總監 🎧章節重點 床頭壓樑怎麼解？ 簡單兩方法化解「穿堂煞」 門對門一定要動格局？ 想招財？這擺設準沒錯 - 更多信義居家相關好文推薦： ✨設計上常見的居家風水有哪些？：https://livinglife.com.tw/article/doc_3549 ✨床位擺放重點搞定臥室好風水：https://livinglife.com.tw/article/doc_3801 ✨開運招財好簡單玄關布置五大妙招：https://livinglife.com.tw/article/63a3d27ebf56680030917f47 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw/podcast/sinyipodcas -- Hosting provided by SoundOn

買房子下「斡旋金」展現誠意，但您知道下斡旋前要清楚哪些事嗎？斡旋金要多少？給多給少有差嗎？斡旋契約跟要約書的差異又是什麼？今天我們邀請到信義房屋台北東門店的程紹幃店長，聊一聊斡旋的藝術！ 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義房屋台北東門店 程紹幃店長 🎧章節重點 斡旋是什麼？ 為什麼要下斡旋？ 這些情況下 斡旋還是可以反悔！ 斡旋？要約？你適合哪一種？ 下斡旋前你必須要清楚的事 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw/podcast/sinyipodcas -- Hosting provided by SoundOn

裝修公司五花八門，如何有效地與設計師溝通並掌握裝潢預算？無論您是已經買了新房或是準備買房的您，都要知道裝修前該注意的大小事。這一集告訴您如何有效地與室內裝修設計師溝通並聰明掌握裝潢預算！ 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 禾寓室内裝修工程有限公司 袁心榆設計師 🎧章節重點 最新行情！2023裝潢預算這樣抓 硬裝？軟裝？怎麼分辨？ 口袋有限的情況下 教你裝修先後順序 裝修也有分淡旺季！把握這時間是絕佳好時機 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw/podcast/sinyipodcas -- Hosting provided by SoundOn

只有雨天看房才能發現的重要線索？買房除了看格局，還可以用這幾招檢測漏水？擔心買到漏水屋，我還有什麼自保方式？本集邀請到在信義房屋從業超過15年的孫國豪店長，告訴你房仲才知道的雨天看房細節 ! 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義房屋文湖國小店 孫國豪店長 🎧章節重點 房仲不藏私5招方法，拒絕住進漏水屋 漏水屋也可能是好物件? 這些點你要評估 發現這種漏水情況…快逃！ 完整保障才安心 簽約前注意這一點 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw/podcast/sinyipodcas -- Hosting provided by SoundOn

轉移棟數破新低，但「繼承贈與」卻創歷史新高？怎麼預防房產繼承糾紛？談錢真的傷感情嗎？本集邀請到信義房屋年度千萬經紀人也是2023年當選信義君子的侯沛昌專案協理，與我們分享繼承大小事。 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義房屋仁愛安和店 侯沛昌專案協理 🎧章節重點 五個所有權人旅居不同國家，對於房產各有各的堅持? 家人過世後才第一次看見彼此，房產繼承如何協商 ? 不撕破臉，也能保障彼此的權益，繼承前你可以做的事 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw/podcast/sinyipodcas -- Hosting provided by SoundOn

買了人生第一間房，房貸卻越繳越傷薪嗎？誰能教教我漂亮貸款怎麼貸？本集邀請到2012年信義房屋形象廣告女主角，現大直明水店的熒芝店長，為我們解答房貸疑難雜症，一起來聽聽專家怎麼說！ 🎧主持人 屋馬士 🎧特別來賓 信義房屋大直明水店 李熒芝店長 🎧章節重點 央行連五升，房貸竟然差這麼多 買房前就先培養漂亮貸款條件，你可以這樣做 五個小方法讓專家教你減輕房貸壓力 首購族如何簡單試算自己的房貸實力 - 🔻信義房屋官網：https://www.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋職缺徵才：https://hr.sinyi.com.tw/ 🔻信義房屋粉絲團：https://www.facebook.com/sinyifans/ 🔻信義房屋Podcast：https://sinyipodcast.com.tw/podcast/sinyipodcas -- Hosting provided by SoundOn