まちを歩けば

長かったドライブ収録もいよいよ最終盤。話題は千住周辺のディープな飲み屋事情へ。都市伝説おじさんになりたいぽーると、仕事の役割と人格を切り離すしましま、実はまちづくりや不動産屋が嫌いというパンクな一面を持つうまの話は止まりません。共同書店「編境」のリアルな収支と、棚代に依存しない「棚代の向こう側」を目指す店舗運営。「詫ビール（詫びビール）」を捧げる独自文化。あれこれ話している間に一行は無事に千住へと帰還するのであった。千住の飲み屋全制覇プロジェクト / ハマちゃんの魅力 / 「プロの酔っ払い」への道 / ポッドキャストの匿名性 /「都市伝説おじさん」への憧れ / あだ名が変わると役割が変わる / まちづくりや不動産屋について思うこと / 編境のリアルな収支 / 「棚代の向こう側」 / 3C通り / 詫ビールの文化 / まちで食べよう

草加の「シェアアトリエつなぐば」「さいかちどブンコ」を訪れた3人。あいにくの祝日休みだったものの、公園に隣接するリノベ物件のロケーションや、窓をぶち抜いた外観の斬新さに大興奮しました。 後半は、子どもの居場所を作りたかったり、荒川の河川敷で「サイレントDJフェス」をやりたくなったり、とにかく妄想が止まりません。なんでInstagramはグラビアばかり表示されるのか / 虫のような人間、中庸の難しさ / スマホ断ちのすゝめ / ポケットに紙の本 / 通りの名前で場所を言える人はカッコいい / シェアアトリエつなぐばはビジュがいいぞ！ / 図書館の店番 / 図書室コワーキング構想 /カフェで勉強する学生たち / うまはパンク / 街のなかの変わった場所 / 川萌えと浅草の川沿いタリーズ / 荒川サイレントフェス / いつから私たちはこんなに真面目な大人になってしまったのか / 半径100mのダークなコミュニティFM

限界建築でのグループ展を後にしたしま・うま・ポールは、ノリと勢いで草加のみのりんに会いに行くことに。 車内では、「プロとアマ」の議論が再燃。自らの事業とそのお客側で居続けたいという議論から、話題は「客体」そして「自治と管理」へと展開されます。スマホ断ちによる「大いなる暇」がいかに重要かという話をしているうちに、われわれは草加の奥地へと足を踏み入れていたのでした。しじみパワーで蘇る / プロとアマ続編 / 既存のシステムにヒビを入れる / ルールの外から価値をつける / シェアハウス限界年齢 / フリマの1億点 / 駐車場代を間違える / 銀座と同じ飲み屋街の坪単価 / ガラクタに価値をつけようぜ / ハードコアな暫定利用 / 「客体」の哲学 /シェアハウスの「自治と管理」 / スマホ断ちとドーパミンの恐ろしさ /電車でスマホを持たず真っ直ぐ立っている人 / 大いなる暇

かつてシェアハウスだったという“限界建築”のようなグループ展にお邪魔するしま・うま・ポール。急な外階段を登った先で待っていたのは、知り合いの空間デザイナーや元日本料理人など、個性豊かな面々でした。二日酔いの体に染み渡る超濃厚なしじみ汁で完全復活を遂げつつ、話題は千住・足立区周辺のディープな飲食店事情から、「これからの不動産価値は海抜の高さ（標高単価）で決まる」という驚きの視点も。ここは昔シェアハウスだった / ようこそZelt Bookstoreの世界へ / 「味噌湯」という新しい道 / 2拠点生活の観葉植物問題 / カップヌードルホルダー / 三角はトイレにするしかない / 本屋の顔をした設計事務所 / 足立区で一番美味しいと噂のパン屋「いつぞ」 / 味坊のセントラルキッチンは社食 / 「標高単価」の時代へ

雨の日の車内からお届けするドライブ収録「まちを“走れば”」。フリマとマルシェの違いを考えつつ、ジェントリフィケーションについていろんな角度から議論を展開。本編はまだはじまらない。最近の（仮称）コーミンカン！ / 千住への入り口 / 共同書店「編境」の暖簾 / 雨の日のドライブ収録「まちを“走れば”」 / YouTube投資の最適解はマイクとカメラ / 北千住におけるジェントリフィケーションの現状 / 対抗策としてのフリマ / フリマ最強コンテンツ説 / フリマとマルシェにみる期待値のズレ / 売りたいならお前が頑張れ論 / 仲間内消費の限界 / 「プロとしての変なプライド」問題 / アンチ・ジェントリフィケーション / 貸し手としてのジレンマ / 経済合理性を欠いたマルシェへの違和感 / 深夜2時オープンの千住の絶品中華

「まちづくりから暮らしづくりへ」をテーマに語るドライブ収録回。あやセンター ぐるぐるで開催された本にまつわるイベントの帰り道、足立区長のアツさに慄くわたしたち。話題は30代を迎えたシェアハウスの変化から最近のランニング習慣に。久しぶりの収録は「まちを“走れば”」 / 本に「本」音deトーク / 足立区長はアツかった / 街に欲しいものは自分でつくる / 「暮らしづくり」という言葉 / あやセンター ぐるぐる / マジでずっと経営者 / シェアハウスと、家の中でつながること / 役割に救われる / 近所に友達をつくる / ランニングはじめました / 草加に行こう

「まちの営み」をテーマに語る後編。共同書店「編境」の棚主アンケートで満足度が5点満点中「4点」に集中したという話から、「営みは100点を目指さない」という発見へ。あえて「（仮称）」を取りたくない公民館のように、未完成な状態だからこそ人が関わる余地が生まれる。完成しないからこそ面白い、人々の営みの本質に迫りつつ、我々はまだ酒を我慢していた。人の営みに価値をつけるな / このPodcastの評判 / （仮称）はこれからも（仮称） / ずっと未完成、だからいい / 営みこそ人生 / 100点の目指し方 / ポールとうまは何をしているか / みんな議論して生きてる / それぞれのフォーマット / ソース原理 / 100点の飲み会 / 編境Season2 / 下北千住

今回のテーマは「まちで“営む”」。千住のまちで生まれた2つの場ーーー共同書店「編境」と（仮称）コーミンカン！、それぞれの場と、そこで日々行われる人々の取り組みから「営み」とはなにかを、酒飲みたい気持ちを抑えつつ頑張って語りました。夏のまちあるきは暑くアツい / 「歩けば」は意外と聴かれている / 今日のテーマは「まちで“営む”」 / 共同書店「編境」とは / もともとはコワーキングの案 / みんなで創り、造る / 編境をつくっていたのは誰か / 書店きっかけで結婚 / 棚主の満足度アンケート / （仮称）コーミンカン！とは / 学んでいるのか、遊んでいるのか / 真の意味で「何をやってもいい」ということ / 場のスピード感 / 営みの営業性 / スローであること / Podcastもスローなメディア / 無駄なことをやる / 豆からコーヒーを淹れる体験

収録終わり、まちに繰り出すことにした3人。改めて千住のまちを眺めながら、話題は1階づくりから山形のタワマンまで広がる。同棲不動産、離婚不動産 / うまはコレクティブハウスを作りたい / 横瀬がすげえ/ 1階の使い方 / こんなとこにもLUUP / 八文字に来たぞ / 小鉢サービスで保たれるモチベ / ポールは美容室で目を閉じる / 山形のタワマン / 大人のハッピーセット / 高円寺と北千住の違いは / 死ぬときぐらい好きにさせてよ

前回の「2025年度版オフィス坪単価マップ」談義を経て、話題は「働くまちに求めること」へと向かっていきます。それぞれ異なる思いや願いを重ねていくと、これまで"働くまち"とは思われていなかった北千住とWORKの可能性が見えてきました。働くまちに求めること / ランチを求めるうま、ランチを食べないしま / 千住で働き、 千住でつながる / 神保町はサボりやすい / 湾岸エリアはソルジャー向き / 集中するまち、染み出すまち / なぜ京大はノーベル賞受賞者が多いのか？

しまが持参した2025年度版オフィス坪単価マップ。「まちで働く」という観点から見ると驚くほど発見があり、千住の民たちはアレコレ好き勝手言うのでした。オフィス坪単価マップからわかる「今、どこで働きたいか？」 / 湾岸バレーの可能性 / "坪"ってどれくらい？ / コロナ禍が終わって出社がはじまる / 港区アドレス、銀座ブランド / 登記場所によるメリデメ / 中野に働く黒い力

2度目の収録で再開を果たすしま、うま、ポール。再生数に依らない、Podcastのたしかな手応えを感じつつ、話題の中心はいつも千住へ。株式会社グランドレベルの大西正紀さんが見る千住は「台湾っぽい」？初回収録のふりかえり / 総再生数10回、コラボ依頼2件の謎 / 都内10箇所を住み継いだポール / 町中華ならぬ"町鮨" / フリーコーヒーは「困ってるふうにやる」 / 千住の台湾っぽさ / "文化創意" / フリー〇〇のコツ

“まちの情報密度”という観点から、僕たちは実際にまちを歩いてみることにしました。住みたいまち、住み続けられるまち / 盛り上がってるまちランキング / まちの情報密度とクルマ社会 / 富士吉田のピンクフラミンゴ / タワマンですれ違いをつくろう / 湯河原と西麻布は暗い / みんなどこで遊んでるの / そもそも遊ぶとはなにか / まちを歩こう / 4位のやつらが1位の街を見に行く

毎年何かと話題になる「住みたい街ランキング」。今回のアンケートでは4位と表彰台に乗れなかった千住の民たちが冷静かつ嫉妬深いまなざしでアレコレ言いました。ノンアルという苦渋の決断 / Podcastどう録るか / 住みたい街&女性の憧れの街ランキング第1位は◯◯ / 治安 or 家賃相場 or 距離 / 千葉県出身は西に住みたい / 憧れの街には住みたいか / 湾岸タワマン vs 世田谷戸建 / 断熱こそ / 団地の民度 / どうなる新興住宅地参考：問合せ数最多の住みたい街１位は「浦安」！憧れの街1位は2年連続で「横浜」女性向け物件検索サイトWoman.CHINTAI「住みたい街&女性の憧れの街ランキング 2025首都圏版https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000156.000003782.html⁠